2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)界定2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接時間3.公共設(shè)施維護(hù)3.1公共設(shè)施范圍3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.服務(wù)范圍7.1甲方物業(yè)范圍7.2乙方服務(wù)范圍8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)界定2.1.1本合同所涉及的物業(yè)產(chǎn)權(quán)包括但不限于：________2.1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方同意接受甲方移交的物業(yè)產(chǎn)權(quán)。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的交接文件和資料。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方提供的交接文件和資料后____個工作日內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)的交接。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接時間2.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接時間為____年____月____日，雙方應(yīng)在此日期前完成交接工作。3.公共設(shè)施維護(hù)3.1公共設(shè)施范圍3.1.1本合同涉及的公共設(shè)施包括但不限于：________3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對上述公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查、清潔、維修和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響甲方正常使用。3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。5.3費用支付時間5.3.1本合同服務(wù)費用支付時間為每月____日。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督和考核工作。（此處省略后續(xù)條款內(nèi)容，以確保不超過2000字限制。）8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、服務(wù)細(xì)節(jié)等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總金額的____%計算，最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單13.1.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)產(chǎn)權(quán)的交接情況，包括但不限于物業(yè)面積、設(shè)施清單等。13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)清單13.2.1本附件詳細(xì)列明了公共設(shè)施的范圍和維護(hù)內(nèi)容。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或咨詢意見的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同決定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并及時向乙方反饋第三方服務(wù)情況。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)情況及時通知甲方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。17.1.2若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方保密18.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方和乙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得將保密信息泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方的書面同意。19.第三方更換19.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵循本合同的約定。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)清單，包括但不限于建筑面積、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接時作為附件一。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求：列明公共設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)施名稱、位置、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此清單應(yīng)由乙方提供，并作為附件二。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊等。說明：此明細(xì)表應(yīng)在服務(wù)費用支付前提供，并作為附件三。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急響應(yīng)時間等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為附件四。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：此協(xié)議應(yīng)在第三方介入時簽訂，并作為附件五。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議應(yīng)在變更發(fā)生時簽訂，并作為附件六。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，若乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密條款，若泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方員工泄露乙方服務(wù)細(xì)節(jié)，甲方員工應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的時間2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的地點2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的程序2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的文件3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的驗收3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收流程3.3驗收結(jié)果的處理4.公共設(shè)施維護(hù)4.1公共設(shè)施的范圍4.2公共設(shè)施維護(hù)的責(zé)任4.3公共設(shè)施維護(hù)的周期4.4公共設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單13.2公共設(shè)施維護(hù)清單13.3服務(wù)費用支付憑證14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的時間物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接時間為2024年1月1日。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的地點物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接地點為甲方開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理處。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的程序物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接程序如下：（1）雙方代表到場，核對物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單；（2）雙方代表簽署物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接確認(rèn)書；（3）乙方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接文件，甲方核對無誤后簽署接收文件；（4）雙方代表共同驗收物業(yè)產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)無異議后簽署驗收報告。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的文件（1）不動產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）公共設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)服務(wù)合同；（5）其他相關(guān)文件。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的驗收3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗收流程驗收流程如下：（1）乙方提供驗收資料，甲方核對資料完整性和準(zhǔn)確性；（2）雙方代表共同對物業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行實地驗收；（3）驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決；（4）驗收合格后，雙方代表簽署驗收報告。3.3驗收結(jié)果的處理驗收結(jié)果如下：（1）驗收合格，物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接順利完成；（2）驗收不合格，乙方應(yīng)在收到驗收報告后7日內(nèi)整改完畢，重新進(jìn)行驗收。4.公共設(shè)施維護(hù)4.1公共設(shè)施的范圍（1）小區(qū)道路、綠化帶；（2）公共照明、消防設(shè)施；（3）電梯、水泵房、配電室等；（4）其他共用設(shè)施設(shè)備。4.2公共設(shè)施維護(hù)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3公共設(shè)施維護(hù)的周期公共設(shè)施維護(hù)周期為每月一次。4.4公共設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量要求公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用每月支付一次，具體支付時間為每月5日前。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接之日起一年。6.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）定期對公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修；（3）對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（4）及時處理業(yè)主投訴。6.3質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接；（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；（4）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算方式違約金=服務(wù)費用×違約天數(shù)×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會受理后，應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單、公共設(shè)施維護(hù)清單、服務(wù)費用支付憑證等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.合同附件13.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單清單內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2公共設(shè)施維護(hù)清單清單內(nèi)容應(yīng)包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、位置、維護(hù)周期等。13.3服務(wù)費用支付憑證支付憑證應(yīng)包括但不限于支付時間、金額、付款人、收款人等信息。14.合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或公證；（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)設(shè)備、技術(shù)支持或材料供應(yīng)；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1引入第三方（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與合同履行；（3）第三方接受邀請或委托后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時提供，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方履行完畢職責(zé)，甲乙雙方解除合作協(xié)議；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成剩余職責(zé)的履行；（3）第三方完成剩余職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。21.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會受理后，應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：本清單用于明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件之一。2.公共設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、位置、維護(hù)周期等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：本清單用于明確公共設(shè)施維護(hù)的具體內(nèi)容和周期，作為合同附件之一。3.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、付款人、收款人等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：本憑證用于證明服務(wù)費用的支付情況，作為合同附件之一。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，作為合同附件之一。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及裁決效力等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程，作為合同附件之一。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接。乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式：違約金=服務(wù)費用×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失：因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若乙方未按合同約定時間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接，延誤了5天，則乙方應(yīng)支付違約金：服務(wù)費用×5×違約金比例。示例二：若第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)方名稱1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)方地址1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系人1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系方式1.5服務(wù)方名稱1.6服務(wù)方地址1.7服務(wù)方聯(lián)系人1.8服務(wù)方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物2.2公共設(shè)施維護(hù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接程序3.2公共設(shè)施維護(hù)項目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及期限6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單10.2公共設(shè)施維護(hù)清單10.3其他相關(guān)附件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后事宜處理13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系人：1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系方式：1381.5服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.7服務(wù)方聯(lián)系人：1.8服務(wù)方聯(lián)系方式：13956782.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物：小區(qū)全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.2公共設(shè)施維護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、消防、電梯、水泵房等公共設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接程序：包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記、移交手續(xù)辦理、資料歸檔等3.2公共設(shè)施維護(hù)項目：定期檢查、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式：分四次支付，每次支付25%5.3付款時間及期限：每次支付前30日，需提供相應(yīng)發(fā)票及支付憑證6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查：定期對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.3質(zhì)量問題處理：對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時制定整改措施，確保問題得到有效解決7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計算方式：根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定計算賠償金額8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：遵循公平、公正、合法、自愿的原則8.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起60日內(nèi)解決9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效9.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致解除等9.3合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并說明解除原因，合同解除后應(yīng)進(jìn)行清算10.合同附件10.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)交接清單：詳細(xì)列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等10.2公共設(shè)施維護(hù)清單：詳細(xì)列明公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、功能、維護(hù)周期等10.3其他相關(guān)附件：包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修記錄等11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款12.合同終止與清算12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因違約導(dǎo)致合同解除等12.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于資產(chǎn)盤點、債權(quán)債務(wù)處理等13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)：以書面形式通過快遞或電子郵件送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；15.2.3因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方無法達(dá)成一致，需第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；16.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍開展工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行評價。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的工作任務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；19.2第三方責(zé)任限額不得超過合同服務(wù)費用總額的10%；19.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：19.3.1第三方責(zé)任限額=合同服務(wù)費用總額×10%；19.3.2如第三方責(zé)任限額低于法定最低責(zé)任限額，則按法定最低責(zé)任限額執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對合同履行的其他行為承擔(dān)責(zé)任；20.