2025農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟合作）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟合作）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為農(nóng)村宅基地租賃，旨在實現(xiàn)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟合作。甲方將農(nóng)村宅基地出租給乙方，乙方租賃該宅基地用于農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目開發(fā)，共同推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟”是指以農(nóng)業(yè)為基礎，以資源循環(huán)利用為核心，以產(chǎn)業(yè)鏈延伸為支撐，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟模式。3.2關鍵詞解釋（1）宅基地：指農(nóng)村居民依法取得的用于建造住宅的集體土地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方宅基地的起始時間和終止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（4）農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目：指乙方在甲方宅基地上開展的符合農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟要求的項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權要求乙方在租賃期限內，保持宅基地的整潔、安全。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額支付租金。（4）甲方有權對乙方在租賃期限內，違反合同約定的行為進行制止、糾正。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，合理使用宅基地，開展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目。（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目的順利進行。（3）乙方有權要求甲方在租賃期限內，保持宅基地的整潔、安全。（4）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付租金。（5）乙方有權對甲方在租賃期限內，違反合同約定的行為進行制止、糾正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金。（2）乙方應按照合同約定，合理使用宅基地，開展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目。（3）甲方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，以保障農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將宅基地恢復原狀，并移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付基本租金。（2）使用費：乙方在使用宅基地過程中，因合理使用而產(chǎn)生的相關費用。（3）維護費：乙方應按照合同約定，支付宅基地的日常維護費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付租金及相關費用。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應于每月____日前支付當月的基本租金。（2）使用費：乙方應于使用后____日內支付相關使用費用。（3）維護費：乙方應于每年____日前支付當年的維護費用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關費用時，應確保資金到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及相關費用的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計算，乙方應一次性支付給甲方。（2）賠償金額：賠償金額按實際損失計算，乙方應一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款不得轉讓。（2）合同中約定的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內容享有獨立的解釋權。（2）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均有權依法行使。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宅基地的最終所有權。（2）乙方保留在租賃期限內，對農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同推進農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目的發(fā)展。（2）維護宅基地的整潔、安全。（3）按照合同約定，履行各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展。（2）及時解決項目實施過程中遇到的問題。（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農(nóng)村宅基地租賃和農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意增減條款。如需增減，應按照本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)村宅基地使用權證明文件4.農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目可行性研究報告5.項目相關技術資料6.甲方銀行賬戶信息7.本合同修改和補充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件。b.擅自提高租金或增加其他費用。乙方違約行為：a.未按時支付租金及相關費用。b.擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設施。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款和法律規(guī)定。甲乙雙方應通過協(xié)商或仲裁機構認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法：調整農(nóng)村土地承包關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定保密內容、保密期限和保密履行方式等內容的條款。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項目實施過程中遇到技術難題。解決辦法：甲方應提供必要的技術支持，協(xié)助乙方解決技術難題。2.問題：甲方未按時提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后____日內提供符合約定的宅基地。3.問題：乙方未按時支付租金及相關費用。解決辦法：乙方應在接到甲方通知后____日內支付所欠費用，并支付相應的違約金。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應按照本合同約定，為甲方提供農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目所需的技術支持或服務。第三方應保證提供的技術支持或服務的質量，確保項目的順利進行。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付技術服務費。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以保障技術服務或項目的實施。4.第三方的義務：第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成技術服務或項目實施，確保項目按期完成。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定條件的宅基地。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于土地平整、基礎設施完善等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方的利益條款：乙方在項目成功運營后，有權獲得項目收益的一定比例。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租宅基地。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件的，應向乙方支付____%的違約金。甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收費用。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲