2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同解除與終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同解除與終止本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1甲方解除合同的條件1.2乙方解除合同的條件2.合同終止條件2.1甲方終止合同的條件2.2乙方終止合同的條件3.合同解除程序3.1提前通知3.2解除通知送達3.3解除合同生效4.合同終止程序4.1提前通知4.2終止通知送達4.3終止合同生效5.合同解除后的處理5.1租金退還5.2押金退還5.3財產(chǎn)返還6.合同終止后的處理6.1租金退還6.2押金退還6.3財產(chǎn)返還7.合同解除與終止的責任承擔7.1甲方責任7.2乙方責任8.合同解除與終止的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止的生效日期10.合同解除與終止的通知方式11.合同解除與終止的生效條件12.合同解除與終止的法律適用13.合同解除與終止的其他約定14.合同解除與終止的附件第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1甲方解除合同的條件1.1.1乙方未按合同約定支付租金；1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；1.1.3乙方造成房屋嚴重損壞，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；1.1.4乙方拖欠物業(yè)費、水電費等公共費用達三個月；1.2乙方解除合同的條件1.2.1甲方未按合同約定提供房屋；1.2.2甲方違反合同約定，擅自提高租金；1.2.3甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；1.2.4甲方存在違法行為，影響乙方正常居住。2.合同終止條件2.1甲方終止合同的條件2.1.1房屋被依法征收、征用或拆除；2.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；2.2乙方終止合同的條件2.2.1租賃期限屆滿；2.2.2乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需遷離居住地。3.合同解除程序3.1提前通知3.1.1甲方或乙方欲解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.2解除通知送達3.2.1解除通知應(yīng)采用掛號信、快遞等方式送達，以郵戳或快遞單據(jù)為準；3.3解除合同生效3.3.1通知送達后，合同自送達之日起解除。4.合同終止程序4.1提前通知4.1.1乙方欲終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知甲方；4.2終止通知送達4.2.1終止通知應(yīng)采用掛號信、快遞等方式送達，以郵戳或快遞單據(jù)為準；4.3終止合同生效4.3.1通知送達后，合同自送達之日起終止。5.合同解除后的處理5.1租金退還5.1.1甲方或乙方解除合同時，應(yīng)將已收取的租金退還給對方；5.2押金退還5.2.1甲方或乙方解除合同時，應(yīng)將已收取的押金退還給對方；5.3財產(chǎn)返還5.3.1甲方或乙方解除合同時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品返還給甲方。6.合同終止后的處理6.1租金退還6.1.1乙方終止合同時，甲方應(yīng)將剩余租金退還給乙方；6.2押金退還6.2.1乙方終止合同時，甲方應(yīng)將剩余押金退還給乙方；6.3財產(chǎn)返還6.3.1乙方終止合同時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品返還給乙方。7.合同解除與終止的責任承擔7.1甲方責任7.1.1甲方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；7.2乙方責任7.2.1乙方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同解除與終止的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除與終止過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止的生效日期9.1合同解除與終止的生效日期以雙方書面通知送達對方并經(jīng)對方確認的日期為準。10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等；10.1.2通知應(yīng)明確指出合同解除或終止的事項。11.合同解除與終止的生效條件11.1合同解除或終止的生效條件已滿足，包括但不限于：11.1.1雙方已達成解除或終止合同的書面協(xié)議；11.1.2通知已送達對方并經(jīng)對方確認。12.合同解除與終止的法律適用12.1本合同解除與終止事項適用中華人民共和國法律。13.合同解除與終止的其他約定13.1本合同解除與終止條款為合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力；13.2如合同解除或終止后，雙方就相關(guān)事宜達成新的協(xié)議，則新協(xié)議應(yīng)優(yōu)先于本條款執(zhí)行。14.合同解除與終止的附件14.1本合同解除與終止的附件包括但不限于：14.1.1解除或終止合同的書面協(xié)議；14.1.2雙方確認的財產(chǎn)清單；14.1.3其他與合同解除或終止相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與的合同履行活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.2評估機構(gòu)對房屋進行評估；15.2.3資產(chǎn)管理公司進行房屋的日常管理；15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢和代理訴訟。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限；17.2.3第三方的費用及支付方式；17.2.4第三方的責任限額；17.2.5第三方的違約責任；17.2.6爭議解決方式。18.第三方責任限額的明確18.1.1第三方的資質(zhì)和能力；18.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險；18.1.3本合同約定的甲乙雙方責任；18.1.4法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方介入后，各方的責權(quán)利劃分如下：19.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：19.1.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；19.1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；19.1.1.3甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。19.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：19.1.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；19.1.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；19.1.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。19.1.3第三方權(quán)利與義務(wù)：19.1.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付費用；19.1.3.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；19.1.3.3第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同約定；19.1.3.4第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)；20.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版廣東房產(chǎn)租賃合同》詳細要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同主體，需附在合同首頁。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、責任限額等。附件說明：在第三方介入時，需作為合同附件。3.《房屋交接清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。附件說明：在房屋交接時，需作為合同附件。4.《租金支付憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，需附在合同中。5.《押金收據(jù)》詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為押金收取的證據(jù)，需附在合同中。6.《維修費用清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄維修項目、費用、維修日期等信息。附件說明：在房屋維修時，需作為合同附件。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：在發(fā)生爭議時，需作為合同附件。8.《合同解除與終止協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除與終止的條件、程序、責任等。附件說明：在合同解除與終止時，需作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定提供房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。1.2甲方擅自提高租金責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付欠付的租金，并支付滯納金。示例：乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠付的租金及滯納金。2.2乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方將租賃的房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同解除與終止1本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2約定解除1.3不可抗力解除1.4依法解除2.解除程序2.1解除通知2.2解除期限2.3解除費用2.4解除后的租賃物返還3.合同終止條件3.1租賃期滿3.2租賃物滅失或毀損3.3租賃物用途變更3.4不可抗力3.5合同約定的其他終止條件4.終止程序4.1終止通知4.2終止期限4.3終止費用4.4終止后的租賃物返還5.解除與終止后的責任承擔5.1違約責任5.2損害賠償責任5.3返還押金5.4爭議解決6.解除與終止后的費用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.2水電費結(jié)算6.3物業(yè)費結(jié)算6.4其他費用結(jié)算7.解除與終止后的租賃物處理7.1租賃物返還7.2租賃物維修7.3租賃物過戶7.4租賃物報廢8.解除與終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.解除與終止后的法律效力9.1解除與終止的法律效力9.2解除與終止后的合同效力9.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.解除與終止后的通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間11.解除與終止后的合同解除證明11.1解除證明11.2解除證明內(nèi)容11.3解除證明效力12.解除與終止后的合同終止證明12.1終止證明12.2終止證明內(nèi)容12.3終止證明效力13.解除與終止后的合同解除與終止條款13.1合同解除條款13.2合同終止條款13.3合同解除與終止條款效力14.解除與終止后的合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物維修記錄14.3合同附件三：解除與終止協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違約解除1.1.1若出租人未按約定提供符合租賃物使用要求的租賃物，承租人有權(quán)解除合同。1.1.2若承租人未按約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。1.2約定解除1.2.1雙方約定租賃期滿前解除合同的條件，若滿足約定條件，任何一方均可提出解除合同。1.3不可抗力解除1.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同。1.4依法解除1.4.1出現(xiàn)法律規(guī)定應(yīng)解除合同的情形，如租賃物被征收等，雙方應(yīng)依法解除合同。2.解除程序2.1解除通知2.1.1解除合同需提前書面通知對方，通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。2.2解除期限2.2.1解除合同的通知送達對方后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成合同解除事宜。2.3解除費用2.3.1解除合同產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔。2.4解除后的租賃物返還2.4.1解除合同后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。3.合同終止條件3.1租賃期滿3.1.1租賃期滿，合同自然終止，雙方無需進行任何手續(xù)。3.2租賃物滅失或毀損3.2.1租賃物因不可抗力或意外事件滅失或毀損，合同終止。3.3租賃物用途變更3.3.1租賃物用途變更，不符合合同約定的，合同終止。3.4不可抗力3.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商終止合同。3.5合同約定的其他終止條件3.5.1雙方約定合同終止的其他條件，若滿足約定條件，合同終止。4.終止程序4.1終止通知4.1.1終止合同需提前書面通知對方，通知應(yīng)明確終止原因和終止日期。4.2終止期限4.2.1終止合同的通知送達對方后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成合同終止事宜。4.3終止費用4.3.1終止合同產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔。4.4終止后的租賃物返還4.4.1終止合同后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。5.解除與終止后的責任承擔5.1違約責任5.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2損害賠償責任5.2.1因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。5.3返還押金5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還押金。5.4爭議解決5.4.1雙方就解除或終止合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.解除與終止后的費用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金。6.2水電費結(jié)算6.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費。6.3物業(yè)費結(jié)算6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費。6.4其他費用結(jié)算6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清其他費用。7.解除與終止后的租賃物處理7.1租賃物返還7.1.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。7.2租賃物維修7.2.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)負責維修。7.3租賃物過戶7.3.1出租人同意，承租人可將租賃物過戶給第三方。7.4租賃物報廢7.4.1租賃物達到報廢標準，雙方應(yīng)協(xié)商處理。8.解除與終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正、專業(yè)的特點。8.2.2雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)或法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)或法院。9.解除與終止后的合同解除證明9.1解除證明9.1.1解除證明應(yīng)由出租人或承租人出具，證明合同已解除。9.2解除證明內(nèi)容9.2.1解除證明應(yīng)包括合同解除日期、解除原因、雙方簽名等。9.3解除證明效力9.3.1解除證明具有法律效力，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。10.解除與終止后的合同終止證明10.1終止證明10.1.1終止證明應(yīng)由出租人或承租人出具，證明合同已終止。10.2終止證明內(nèi)容10.2.1終止證明應(yīng)包括合同終止日期、終止原因、雙方簽名等。10.3終止證明效力10.3.1終止證明具有法律效力，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。11.解除與終止后的合同解除與終止條款11.1合同解除條款11.1.1合同解除條款應(yīng)在合同中明確約定，包括解除條件、程序、責任等。11.2合同終止條款11.2.1合同終止條款應(yīng)在合同中明確約定，包括終止條件、程序、責任等。11.3合同解除與終止條款效力11.3.1合同解除與終止條款具有法律效力，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。12.解除與終止后的合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。12.2合同附件二：租賃物維修記錄12.2.1記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。12.3合同附件三：解除與終止協(xié)議書12.3.1協(xié)議書應(yīng)詳細記載雙方解除或終止合同的具體內(nèi)容、日期、簽字等。13.解除與終止后的通知送達13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括信函、電子郵件、傳真等。13.2通知送達地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知送達的具體地址。13.3通知送達時間13.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達。14.解除與終止后的合同解除證明14.1解除證明14.1.1解除證明應(yīng)由出租人或承租人出具，證明合同已解除。14.2解除證明內(nèi)容14.2.1解除證明應(yīng)包括合同解除日期、解除原因、雙方簽名等。14.3解除證明效力14.3.1解除證明具有法律效力，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同履行效果，維護各方合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.4擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.5保險服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供保險，降低合同履行風險。17.第三方介入的介入程序17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體類型和介入方式。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款達成一致意見。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行職責，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行職責。18.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的類型、介入方式、責任限額等。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保合同履行效果。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：20.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責任限額。20.1.2第三方因違反合同約定或協(xié)議造成甲乙雙方損失的賠償責任限額。20.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分如下：21.1.1第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)對象。21.1.2第三方與出租人：若第三方提供擔保、保險等服務(wù)，出租人為受益人。21.1.3第三方與承租人：若第三方提供擔保、保險等服務(wù)，承租人為受益人。21.1.4第三方與其他第三方：第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)簽訂協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的變更，確保合同履行效果。22.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并由雙方簽字確認。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)的租賃物返還和維修。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等，并由雙方簽字確認。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.解除與終止協(xié)議書要求：詳細記載合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議書作為合同解除或終止的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議書用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議書用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保爭議得到公正處理。6.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：本協(xié)議書用于限定第三方責任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于合同履行過程中的擔保。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合租賃物使用要求的租賃物。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定提出解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版廣東房產(chǎn)租賃合同租賃合同解除與終止2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3法律法規(guī)變更解除2.合同終止條件2.1租賃期滿2.2租賃房屋毀損2.3雙方協(xié)商一致2.4法律法規(guī)規(guī)定3.解除程序3.1提前通知3.2解除通知送達3.3租金結(jié)算3.4租賃房屋返還4.終止程序4.1提前通知4.2終止通知送達4.3租金結(jié)算4.4租賃房屋返還5.解除后的權(quán)利義務(wù)5.1解除通知送達5.2租金結(jié)算5.3租賃房屋返還5.4違約責任6.終止后的權(quán)利義務(wù)6.1終止通知送達6.2租金結(jié)算6.3租賃房屋返還6.4違約責任7.解除后的房屋維修責任7.1房屋維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限8.終止后的房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修期限9.解除后的押金處理9.1押金退還9.2押金扣除9.3押金爭議解決10.終止后的押金處理10.1押金退還10.2押金扣除10.3押金爭議解決11.解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止的效力13.1合同解除效力13.2合同終止效力14.合同解除與終止的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1違約解除1.1.1租賃人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同。1.1.2出租人未按約定提供符合租賃房屋使用要求的，承租人有權(quán)解除合同。1.1.3雙方約定其他違約情形的，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。1.2不可抗力解除1.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。1.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.3法律法規(guī)變更解除1.3.1因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。1.3.2法律法規(guī)變更包括但不限于租賃房屋相關(guān)法律法規(guī)的修改。第二條合同終止條件2.1租賃期滿2.1.1租賃期滿，合同自動終止。2.1.2租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2租賃房屋毀損2.2.1租賃房屋因不可抗力或非人為原因毀損，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，合同終止。2.3雙方協(xié)商一致2.3.1雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.4法律法規(guī)規(guī)定2.4.1因國家法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致合同終止的，合同終止。第三條解除程序3.1提前通知3.1.1解除合同，一方應(yīng)提前通知另一方。3.1.2提前通知期限為合同約定的期限或法律規(guī)定期限。3.2解除通知送達3.2.1解除通知應(yīng)以書面形式送達對方。3.2.2送達方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。3.3租金結(jié)算3.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。3.3.2租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H使用天數(shù)計算。3.4租賃房屋返還3.4.1解除合同后，承租人應(yīng)將租賃房屋返還給出租人。3.4.2返還時應(yīng)保持租賃房屋原狀，不得損壞。第四條終止程序4.1提前通知4.1.1終止合同，一方應(yīng)提前通知另一方。4.1.2提前通知期限為合同約定的期限或法律規(guī)定期限。4.2終止通知送達4.2.1終止通知應(yīng)以書面形式送達對方。4.2.2送達方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。4.3租金結(jié)算4.3.1終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。4.3.2租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H使用天數(shù)計算。4.4租賃房屋返還4.4.1終止合同后，承租人應(yīng)將租賃房屋返還給出租人。4.4.2返還時應(yīng)保持租賃房屋原狀，不得損壞。第五條解除后的權(quán)利義務(wù)5.1解除通知送達5.1.1解除通知送達后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2租金結(jié)算5.2.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。5.2.2租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H使用天數(shù)計算。5.3租賃房屋返還5.3.1解除合同后，承租人應(yīng)將租賃房屋返還給出租人。5.3.2返還時應(yīng)保持租賃房屋原狀，不得損壞。5.4違約責任5.4.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條終止后的權(quán)利義務(wù)6.1終止通知送達6.1.1終止通知送達后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2租金結(jié)算6.2.1終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。6.2.2租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H使用天數(shù)計算。6.3租賃房屋返還6.3.1終止合同后，承租人應(yīng)將租賃房屋返還給出租人。6.3.2返還時應(yīng)保持租賃房屋原狀，不得損壞。6.4違約責任6.4.1終止合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條解除后的房屋維修責任7.1房屋維修責任劃分7.1.1解除合同后，租賃房屋的維修責任按照合同約定或法律規(guī)定劃分。7.1.2因出租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任由出租人承擔。7.1.3因承租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任由承租人承擔。7.2維修費用承擔7.2.1維修費用按照實際發(fā)生費用計算。7.2.2維修費用由責任方承擔。7.3維修期限7.3.1維修期限按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條終止后的房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.1.1終止合同后，租賃房屋的維修責任按照合同約定或法律規(guī)定劃分。8.1.2因出租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任由出租人承擔。8.1.3因承租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任由承租人承擔。8.2維修費用承擔8.2.1維修費用按照實際發(fā)生費用計算。8.2.2維修費用由責任方承擔。8.3維修期限8.3.1維修期限按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.2維修期限自終止通知送達之日起計算。第九條解除后的押金處理9.1押金退還9.1.1解除合同后，出租人應(yīng)在一定期限內(nèi)退還押金。9.1.2退還押金前，應(yīng)扣除因租賃房屋損壞而產(chǎn)生的合理費用。9.2押金扣除9.2.1押金扣除僅限于租賃房屋損壞、違約等情況。9.2.2押金扣除金額應(yīng)合理，并出具扣除清單。9.3押金爭議解決9.3.1押金退還或扣除發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條終止后的押金處理10.1押金退還10.1.1終止合同后，出租人應(yīng)在一定期限內(nèi)退還押金。10.1.2退還押金前，應(yīng)扣除因租賃房屋損壞而產(chǎn)生的合理費用。10.2押金扣除10.2.1押金扣除僅限于租賃房屋損壞、違約等情況。10.2.2押金扣除金額應(yīng)合理，并出具扣除清單。10.3押金爭議解決10.3.1押金退還或扣除發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除效力13.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.1.2解除后的合同不再具有法律效力。13.2合同終止效力13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.2.2終止后的合同不再具有法律效力。第十四條合同解除與終止的其他約定14.1本合同解除與終止的其他約定，雙方應(yīng)遵守。14.2本合同解除與終止的其他約定，包括但不限于合同續(xù)簽、違約金、保密條款等。14.3本合同解除與終止的其他約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議、執(zhí)行合同條款等。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.3.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.3遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責交叉。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或委托。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3.1第三方的職