2024年度團(tuán)購住宅合同范本：精裝修9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購住宅合同范本：精裝修本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.住宅概況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅配套設(shè)施3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.精裝修內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2精裝修材料品牌與型號(hào)4.3精裝修工程量4.4精裝修施工進(jìn)度5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.交付后維修與保養(yǎng)6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修責(zé)任6.4保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件一：住宅平面圖11.2附件二：精裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方住所：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________乙方住所：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條住宅概況2.1住宅位置本住宅位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2住宅面積本住宅建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3住宅戶型本住宅為____室____廳____衛(wèi)____陽臺(tái)的戶型。2.4住宅配套設(shè)施本住宅配備有____、____、____等配套設(shè)施。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付條件乙方應(yīng)確保本住宅在合同約定的交付時(shí)間前，完成所有工程，并達(dá)到交付條件。3.2交付時(shí)間本住宅的交付時(shí)間為____年____月____日。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在交付前向甲方提供驗(yàn)收文件；（2）甲方在收到驗(yàn)收文件后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。3.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第四條精裝修內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)本住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)為____級(jí)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2精裝修材料品牌與型號(hào)本住宅精裝修材料品牌及型號(hào)詳見附件二。4.3精裝修工程量本住宅精裝修工程量為____平方米。4.4精裝修施工進(jìn)度精裝修施工進(jìn)度如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，完成基礎(chǔ)裝修；（2）____年____月____日至____年____月____日，完成主體裝修；（3）____年____月____日至____年____月____日，完成收尾裝修。第五條付款方式5.1付款比例本合同總價(jià)款為____元，付款比例為：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)的____%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總價(jià)的____%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)的____%；（4）交付使用后支付總價(jià)的____%。5.2付款時(shí)間各付款時(shí)間詳見第五條第5.1款。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金。第六條交付后維修與保養(yǎng)6.1保修期限本住宅的保修期限為____年。6.2維修范圍保修范圍內(nèi)包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、精裝修等。6.3維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本住宅的日常保養(yǎng)工作，確保住宅的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修；（4）乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：住宅平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。11.2附件二：精裝修清單附件二應(yīng)列明精裝修的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后的效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定（1）對(duì)于直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）對(duì)于間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一半；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的____%。2.2責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失；（2）第三方未能按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）第三方違反法律法規(guī)造成損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)精裝修材料、工藝等進(jìn)行驗(yàn)收；（3）提供專業(yè)咨詢意見；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改要求；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的場地、設(shè)備等條件；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程建設(shè)、精裝修等工作；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定履行監(jiān)督檢查、驗(yàn)收等職責(zé)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行所需的條件，并有權(quán)向甲方提出合理的變更請求；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定，并有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。第五條第三方介入程序5.1介入申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾?；?）申請應(yīng)明確介入目的、介入范圍、第三方人選及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2介入批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)于收到介入申請后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）若甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜無法達(dá)成一致意見，可按照本合同第十七條爭議解決方式處理。5.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）退出后的第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理其遺留事務(wù)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金；（3）承擔(dān)因侵權(quán)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追償（1）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行責(zé)任追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖要求：詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息，包括房間面積、門窗位置、家具擺放等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便甲方了解住宅的具體情況。2.附件二：精裝修清單要求：列明精裝修的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息，包括墻面、地面、天花板、門窗、家具等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)，便于甲方核對(duì)精裝修內(nèi)容和質(zhì)量。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：證明文件應(yīng)具有法律效力，作為合同簽訂的憑證。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，證明房屋及精裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告是合同履行的重要文件。6.附件六：維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，證明乙方已履行維修義務(wù)。說明：維修記錄是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等，證明爭議已得到妥善處理。說明：爭議解決文件是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日____%支付滯納金。示例：若合同約定于____年____月____日支付款項(xiàng)，甲方逾期支付，則應(yīng)從____年____月____日起按每日____%支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期交付房屋，應(yīng)賠償甲方因逾期交付所造成的損失。示例：若合同約定于____年____月____日交付房屋，乙方逾期交付，則應(yīng)賠償甲方因逾期交付所造成的損失，包括但不限于租金損失等。3.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方精裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格；若整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定精裝修標(biāo)準(zhǔn)為____級(jí)，乙方完成精裝修后，經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同約定乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在驗(yàn)收過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購住宅合同范本：精裝修1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的1.4合同總價(jià)1.5付款方式及時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置2.4房屋配套設(shè)施3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料6.交房條件及手續(xù)6.1交房條件6.2交房手續(xù)6.3交房費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位蓋章14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同登記手續(xù)14.3合同登記費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的精裝修住宅一套，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.4合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。1.5付款方式及時(shí)間（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付比例]%的合同總價(jià)支付給乙方。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余[尾款比例]%的合同總價(jià)。（3）付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件三《付款計(jì)劃表》。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，[戶型]。2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，具體配置見附件二《房屋裝修清單》。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付甲方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，驗(yàn)收程序如下：（1）甲方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知之日起[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]。4.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的房屋部分。（2）提供定期上門檢查和維護(hù)服務(wù)。4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系電話：[售后服務(wù)電話]，電子郵箱：[售后服務(wù)郵箱]。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料產(chǎn)權(quán)登記所需資料包括但不限于：身份證、購房合同、房屋所有權(quán)證等。第六條交房條件及手續(xù)6.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋裝修工程已完工，且符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋配套設(shè)施齊全，可正常使用。6.2交房手續(xù)（1）簽署《房屋交付確認(rèn)書》。（2）辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。6.3交房費(fèi)用交房費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)按每日萬分之[違約金每日比例]計(jì)算，逾期支付違約金的，應(yīng)加倍支付。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一、十二條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第十三、十四條合同附件及簽署、備案及登記11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：房屋基本情況表（2）附件二：房屋裝修清單（3）附件三：付款計(jì)劃表11.2合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案及登記。合同完畢。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的合法權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。8.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第九條甲乙方額外條款及說明9.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。9.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（3）乙方對(duì)第三方的工作不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第十條第三方責(zé)權(quán)利劃分10.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同和合作協(xié)議為準(zhǔn)，三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。第十二條第三方更換程序12.1甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在違規(guī)行為，有權(quán)要求更換第三方。12.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。第十三條第三方介入費(fèi)用13.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。13.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款計(jì)劃中予以體現(xiàn)。第十四條第三方介入期限14.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方介入終止15.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，便于雙方核對(duì)。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修所包含的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方驗(yàn)收。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確約定每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)、付款金額及付款時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款計(jì)劃，便于雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，便于雙方和第三方履行各自義務(wù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：明確房屋交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付情況，便于雙方確認(rèn)房屋交付的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，則乙方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。示例：若房屋裝修存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到不合格通知之日起[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購住宅合同范本：精裝修2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積3.交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1交房時(shí)間3.2交房標(biāo)準(zhǔn)3.3交房手續(xù)4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款比例5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2精裝修材料品牌及規(guī)格6.3材料質(zhì)量保證7.配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施7.2公共區(qū)域7.3配套設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（買受方）：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型住宅2.4項(xiàng)目面積甲方出售給乙方的住宅面積為100平方米。3.交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于2025年12月31日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)裝修達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板等；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施齊全；（4）門窗安裝完畢，具備使用條件。4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；（2）中期付款：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%；（3）尾款：房屋驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3付款比例首付款：30%中期付款：50%尾款：20%5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為5年。5.3質(zhì)量問題處理若房屋在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至問題得到解決。6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面：乳膠漆；（2）地面：瓷磚；（3）天花板：乳膠漆；（4）門窗：斷橋鋁合金；（5）廚房及衛(wèi)生間：整體櫥柜、潔具等。6.2精裝修材料品牌及規(guī)格（1）墻面：品牌乳膠漆；（2）地面：品牌瓷磚；（3）天花板：品牌乳膠漆；（4）門窗：品牌斷橋鋁合金；（5）廚房及衛(wèi)生間：品牌整體櫥柜、品牌潔具等。6.3材料質(zhì)量保證甲方承諾所使用的裝修材料均為正品，符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣2元，乙方應(yīng)于每月1日前向物業(yè)管理公司繳納。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全巡邏；（4）車輛停放管理；（5）業(yè)主投訴處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：按違約金額的每日千分之五支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約造成的實(shí)際損失；（3）合同解除：違約情形嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已付款項(xiàng)、房屋交付、物業(yè)管理等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同于2024年4月1日生效。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)管理協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，查閱、復(fù)制甲方或乙方的相關(guān)資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方或乙方的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任增加（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）服務(wù)期限及終止條件；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。17.2第三方服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和補(bǔ)充協(xié)議的效力。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充和修改，均需經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律保障。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明合同履行情況，為雙方提供財(cái)務(wù)依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購房款；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.逾期交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋：按逾期天數(shù)支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；b.房屋質(zhì)量不合格：承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并賠償乙方損失；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期付款：按逾期天數(shù)支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償甲方損失；c.逾期交付房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.示例說明（1）甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)于2025年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2026年1月10日。甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。（2）乙方逾期付款：乙方應(yīng)于2024年4月10日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年4月20日。乙方應(yīng)支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。全文完。2024年度團(tuán)購住宅合同范本：精裝修3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.付款方式與期限3.1首付款比例與金額3.2首付款支付時(shí)間3.3分期付款方式與金額3.4分期付款時(shí)間3.5拖欠付款的違約責(zé)任4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房的違約責(zé)任5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與配置5.1精裝修材料品牌及等級(jí)5.2精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格5.3精裝修設(shè)施設(shè)備配置5.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收時(shí)間與方式6.2驗(yàn)收不合格的處理6.3保修期限與范圍6.4保修責(zé)任的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除與終止后的其他處理13.合同附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：[具體年月日]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體年月日]起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目面積：[具體面積]平方米。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅。3.付款方式與期限3.1首付款比例與金額3.1.1首付款比例：[首付款比例]%。3.1.2首付款金額：[首付款金額]元。3.2首付款支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.3分期付款方式與金額3.3.1分期付款方式：[具體分期付款方式]。3.3.2分期付款金額：[具體分期付款金額]元。3.4分期付款時(shí)間3.4.1分期付款時(shí)間：[具體分期付款時(shí)間]。3.5拖欠付款的違約責(zé)任3.5.1買受方逾期支付首付款或分期付款的，應(yīng)向出賣方支付[具體違約金比例]%的違約金。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.1.1出賣方將符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的房屋交付買受方。4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間：[具體年月日]。4.3逾期交房的違約責(zé)任4.3.1出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付[具體違約金比例]%的違約金。5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與配置5.1精裝修材料品牌及等級(jí)5.1.1精裝修材料品牌：[具體品牌]。5.1.2精裝修材料等級(jí)：[具體等級(jí)]。5.2精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格5.2.1精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：[具體風(fēng)格]。5.3精裝修設(shè)施設(shè)備配置5.3.1精裝修設(shè)施設(shè)備配置：[具體設(shè)施設(shè)備]。5.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。6.驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收時(shí)間與方式6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：[具體年月日]。6.1.2驗(yàn)收方式：[具體驗(yàn)收方式]。6.2驗(yàn)收不合格的處理6.2.1驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。6.3保修期限與范圍6.3.1保修期限：自交房之日起[具體年限]。6.3.2保修范圍：[具體保修范圍]。6.4保修責(zé)任的承擔(dān)6.4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決期限8.3.1爭議應(yīng)在提交仲裁之日起[具體天數(shù)]內(nèi)得到解決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同終止的條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止的程序9.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更的程序10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的認(rèn)定11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。12.1.2任何一方不得非法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。12.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同解除與終止后的其他處理13.合同附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.1.1合同附件名稱：[具體附件名稱]。13.1.2合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容]。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。15.2.3其他第三方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方選任后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍和方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作成果的質(zhì)量責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)說明項(xiàng)目的基本情況、設(shè)計(jì)理念、施工計(jì)劃等。提供項(xiàng)目規(guī)劃書的設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)證明。2.精裝修材料清單列明裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品質(zhì)量保證。3.設(shè)計(jì)圖紙及說明包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。提供設(shè)計(jì)圖紙的審核和批準(zhǔn)文件。4.交房驗(yàn)收清單列明交房時(shí)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。提供交房驗(yàn)收的參與人員和驗(yàn)收記錄。5.付款進(jìn)度計(jì)劃列明付款的節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。提供付款進(jìn)度計(jì)劃的審批文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。提供第三方介入?yún)f(xié)議的簽署文件。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。提供爭議解決協(xié)議的簽署文件。8.不可抗力事件證明在不可抗力事件發(fā)生后，提供相關(guān)證明材料。提供不可抗力事件的認(rèn)定報(bào)告。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方達(dá)成的一致意見。提供合同變更協(xié)議的簽署文件。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。提供合同終止協(xié)議的簽署文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或分期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付[具體違約金比例]%的違約金。示例：買受方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付1%的違約金。1.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加1000元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付[具體違約金比例]%的違約金。示例：出賣方逾期交房30天，應(yīng)支付1%的違約金。2.2提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：出賣方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體違約金比例]%的違約金。示例：第三方逾期完成設(shè)計(jì)工作10天，應(yīng)支付1%的違約金。3.2第三方工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新完成工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：第三方設(shè)計(jì)圖紙不符合要求，導(dǎo)致重新設(shè)計(jì)費(fèi)用3000元。全文完。2024年度團(tuán)購住宅合同范本：精裝修4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目施工單位2.5項(xiàng)目監(jiān)理單位3.交房時(shí)間和方式3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房方式4.房屋面積和結(jié)構(gòu)4.1房屋面積4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋戶型5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修材料品牌5.2精裝修材料規(guī)格5.3精裝修施工工藝5.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.價(jià)格和付款方式6.1總房價(jià)6.2首付款6.3首付比例6.4付款時(shí)間6.5付款方式7.交付條件7.1房屋交付條件7.2精裝修交付條件7.3交付時(shí)間7.4交付手續(xù)8.保修和維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的（1）項(xiàng)目名稱：___________（2）項(xiàng)目地址：___________（3）房屋類型：___________（4）房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3合同簽訂時(shí)間___________年___________月___________日1.4合同簽訂地點(diǎn)___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：___________2.4項(xiàng)目施工單位：___________2.5項(xiàng)目監(jiān)理單位：___________3.交房時(shí)間和方式3.1交房時(shí)間：___________年___________月___________日前3.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程等均已完成；（2）公共配套設(shè)施設(shè)備已按合同約定安裝到位；（3）房屋室內(nèi)裝修完畢，符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他交付條件按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3交房方式（1）甲方將房屋鑰匙及合同約定的其他交付文件交付乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后___________日內(nèi)接收房屋。4.房屋面積和結(jié)構(gòu)4.1房屋面積（1）建筑面積：___________平方米；（2）使用面積：___________平方米。4.2房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：___________；（2）抗震設(shè)防烈度：___________。4.3房屋戶型：___________5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修材料品牌（1）墻面：___________；（2）地面：___________；（3）門窗：___________；（4）衛(wèi)?。篲__________；（5）廚房：___________。5.2精裝修材料規(guī)格（1）墻面材料規(guī)格：___________；（2）地面材料規(guī)格：___________；（3）門窗材料規(guī)格：___________；（4）衛(wèi)浴材料規(guī)格：___________；（5）廚房材料規(guī)格：___________。5.3精裝修施工工藝（1）墻面施工工藝：___________；（2）地面施工工藝：___________；（3）門窗施工工藝：___________；（4）衛(wèi)浴施工工藝：___________；（5）廚房施工工藝：___________。5.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面平整度、垂直度誤差：___________；（2）地面平整度、垂直度誤差：___________；（3）門窗安裝牢固度、開啟度：___________；（4）衛(wèi)浴設(shè)施使用功能、水密性：___________；（5）廚房設(shè)施使用功能、水密性：___________。8.保修和維修8.1保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程：___________年；（2）墻面、地面、頂棚防水工程：___________年；（3）門窗、管道、衛(wèi)生潔具等：___________年；（4）其他部位和設(shè)施：___________年。8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等；（2）墻面、地面、頂棚等；（3）門窗、管道、衛(wèi)生潔具等；（4）其他設(shè)施和設(shè)備。8.3維修責(zé)任（1）甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修負(fù)有責(zé)任；（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）保修期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償（1）甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失；（2）乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)；（3）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)；（4）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。11.合同變更和解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定。11.3合同變更和解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）按照法律法規(guī)或政策調(diào)整，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。12.合同生效和終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已交付。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.3合同終止程序（1）合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議；（2）合同解除，雙方簽訂解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接單；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。14.合同簽署和生效14.1合同簽署（1）甲方代表簽字：___________；（2）乙方代表簽字：___________；（3）見證人簽字：___________。14.2合同生效日期___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)，而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方提供的虛假信息或文件導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，并在合同中予以體現(xiàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲取相關(guān)信息和文件；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保證提供的信息和文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正；（3）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)終止合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3第三方介入后的合同履行：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正。5.4第三方介入后的爭議解決：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、鑰匙交付等。說明：此附件用于證明房屋交付的實(shí)際情況，作為雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等質(zhì)量保證內(nèi)容，以及保修期限。說明：此附件用于保障乙方在保修期內(nèi)的權(quán)益。4.精裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。說明：此附件用于證明房屋裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.交房通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含交房時(shí)間、交房條件、交房手續(xù)等信息。說明：此附件用于通知乙方房屋已具備交房條件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、解除手續(xù)等信息。說明：此附件用于記錄合同解除情況。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）第三方違約：應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元；（2）乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購住宅合同范本：精裝修5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途3.團(tuán)購住宅信息3.1團(tuán)購住宅樓棟3.2團(tuán)購住宅戶型3.3團(tuán)購住宅面積3.4團(tuán)購住宅單價(jià)3.5團(tuán)購住宅總價(jià)4.支付方式4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3按揭貸款比例4.4按揭貸款支付時(shí)間4.5預(yù)付款比例4.6預(yù)付款支付時(shí)間5.交房時(shí)間5.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間5.2交房手續(xù)5.3交房條件6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1精裝修品牌6.2精裝修材料6.3精裝修配置6.4精裝修質(zhì)量保證7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)證交付8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付流程9.保修期9.1精裝修保修期9.2主體結(jié)構(gòu)保修期9.3附屬設(shè)施保修期10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)商：_______2.4項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅第三條團(tuán)購住宅信息3.1團(tuán)購住宅樓棟團(tuán)購住宅樓棟：_______號(hào)樓3.2團(tuán)購住宅戶型團(tuán)購住宅戶型：_______戶型3.3團(tuán)購住宅面積團(tuán)購住宅面積：_______平方米3.4團(tuán)購住宅單價(jià)團(tuán)購住宅單價(jià)：_______元/平方米3.5團(tuán)購住宅總價(jià)團(tuán)購住宅總價(jià)：_______元第四條支付方式4.1首付款比例首付款比例：_______%4.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.3按揭貸款比例按揭貸款比例：_______%4.4按揭貸款支付時(shí)間按揭貸款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.5預(yù)付款比例預(yù)付款比例：_______%4.6預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)第五條交房時(shí)間5.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間預(yù)計(jì)交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交房手續(xù)交房手續(xù)：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。5.3交房條件交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完畢，且符合國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1精裝修品牌精裝修品牌：_______6.2精裝修材料精裝修材料：_______6.3精裝修配置精裝修配置：_______6.4精裝修質(zhì)量保證精裝修質(zhì)量保證：_______第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。7.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記房屋產(chǎn)權(quán)證登記：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下。7.3房屋產(chǎn)權(quán)證交付房屋產(chǎn)權(quán)證交付：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證登記完畢后將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八條房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝飾裝修工程應(yīng)全部完工。8.1.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板等表面平整，無裂縫、起砂、脫落等現(xiàn)象。8.1.3房屋應(yīng)配備合同約定的基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、暖氣等?.2房屋交付時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交房