2024年新型城鎮(zhèn)化小區(qū)物業(yè)清潔及設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化小區(qū)物業(yè)清潔及設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)清潔服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2住宅樓道及樓梯清潔2.3室外綠化帶清潔2.4垃圾清運(yùn)及處理3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)范圍3.1公共設(shè)施維護(hù)3.2住宅設(shè)施維護(hù)3.3垃圾處理設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)時間及頻率4.1清潔服務(wù)時間4.2維護(hù)服務(wù)時間4.3緊急維修響應(yīng)時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3緊急維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1清潔服務(wù)費(fèi)用6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.服務(wù)期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1清潔服務(wù)明細(xì)表12.2維護(hù)服務(wù)明細(xì)表12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.2合同雙方地址1.2.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）地址：[詳細(xì)地址]1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）地址：[詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）電子郵箱：[郵箱地址]1.3.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）電子郵箱：[郵箱地址]2.物業(yè)清潔服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.1小區(qū)道路、廣場、停車場等地面清潔2.1.2小區(qū)綠化帶、花壇、草坪等綠化區(qū)域清潔2.1.3小區(qū)公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等設(shè)施清潔2.2住宅樓道及樓梯清潔2.2.1住宅樓道地面、墻面清潔2.2.2樓梯扶手、門把手等部位清潔2.3室外綠化帶清潔2.3.1綠化帶內(nèi)雜草清除2.3.2綠化帶內(nèi)垃圾清理2.4垃圾清運(yùn)及處理2.4.1定時收集小區(qū)內(nèi)垃圾2.4.2垃圾分類及無害化處理3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)范圍3.1公共設(shè)施維護(hù)3.1.1小區(qū)路燈、照明設(shè)施維護(hù)3.1.2小區(qū)電梯、扶梯維護(hù)3.1.3小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)3.2住宅設(shè)施維護(hù)3.2.1住宅樓內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)3.2.2住宅樓內(nèi)消防設(shè)施維護(hù)3.3垃圾處理設(shè)施維護(hù)3.3.1垃圾收集點(diǎn)設(shè)施維護(hù)3.3.2垃圾處理設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)時間及頻率4.1清潔服務(wù)時間4.1.1每日早8:00至晚20:004.1.2節(jié)假日照常服務(wù)4.2維護(hù)服務(wù)時間4.2.1工作日8:00至17:004.2.2節(jié)假日及夜間提供緊急維修服務(wù)4.3緊急維修響應(yīng)時間4.3.1自接到維修通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域及住宅樓道保持干凈整潔5.1.2綠化帶保持美觀整潔5.1.3垃圾收集及時，分類處理5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共設(shè)施、住宅設(shè)施及垃圾處理設(shè)施保持正常運(yùn)行5.2.2緊急維修及時處理，確保居民生活不受影響5.3緊急維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1緊急維修響應(yīng)時間不超過30分鐘5.3.2緊急維修完成率不低于95%6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1清潔服務(wù)費(fèi)用6.1.1每平方米[面積]收取[費(fèi)用]元6.1.2每月結(jié)算一次6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.2.1按實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用結(jié)算6.2.2每月結(jié)算一次6.3費(fèi)用支付方式6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3.2乙方每月向甲方出具服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票7.服務(wù)期限7.1合同起始日期7.1.1自[日期]起7.2合同終止日期7.2.1至[日期]止7.3合同續(xù)簽條件7.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同7.3.2續(xù)簽合同需在合同到期前一個月提出8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方向乙方支付違約金，金額為合同總金額的[百分比]%。8.1.2乙方未能按時完成服務(wù)，每延誤一天，向甲方支付[金額]元違約金。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算。8.2.2違約金在違約事實(shí)發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。8.3違約金支付方式8.3.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.3.2乙方應(yīng)在接到甲方違約金支付通知后[天數(shù)]內(nèi)支付。9.保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息不包括公開信息或已通過正當(dāng)途徑獲取的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方不得泄露、復(fù)制、使用或允許他人使用保密信息。9.3.2在保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本條款的保密義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對方。12.合同附件12.1清潔服務(wù)明細(xì)表12.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容12.1.2清潔服務(wù)時間12.1.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2維護(hù)服務(wù)明細(xì)表12.2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.2.2維護(hù)服務(wù)時間12.2.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件12.3.1相關(guān)服務(wù)協(xié)議12.3.2服務(wù)費(fèi)用清單12.3.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字或蓋章。13.1.2合同簽訂后，按約定支付定金。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。13.3合同修改生效日期13.3.1修改內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人和關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、提高效率或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明介入的目的和預(yù)期效果。16.1.2申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請人。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[金額]元。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響甲方對乙方的合同義務(wù)。18.1.2甲方對第三方的指示，應(yīng)通過乙方傳達(dá)，并由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除乙方對甲方的合同義務(wù)。18.2.2乙方對第三方的管理，應(yīng)確保第三方遵守合同約定。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.3.2第三方應(yīng)遵守乙方制定的內(nèi)部溝通流程。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。19.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算。20.第三方介入的額外條款20.1第三方資質(zhì)要求20.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。20.1.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合甲方和乙方的要求。20.2第三方服務(wù)協(xié)議20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和保密條款。20.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.3第三方保密義務(wù)20.3.1第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合同雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明復(fù)印件3.合同簽訂地人民法院的有效文件4.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件5.第三方服務(wù)協(xié)議6.清潔服務(wù)明細(xì)表7.維護(hù)服務(wù)明細(xì)表8.服務(wù)費(fèi)用清單9.爭議解決協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書11.合同解除通知書12.第三方介入申請表13.第三方介入審批表14.第三方介入終止通知書15.保密協(xié)議16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明合同雙方的合法注冊身份。2.合同雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明復(fù)印件：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.合同簽訂地人民法院的有效文件：用于證明合同簽訂地的法律效力。4.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.清潔服務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列出清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、標(biāo)準(zhǔn)等。7.維護(hù)服務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、標(biāo)準(zhǔn)等。8.服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書：用于證明爭議解決結(jié)果的合法性。11.合同解除通知書：用于正式通知對方合同解除事宜。12.第三方介入申請表：用于申請第三方介入的具體事項(xiàng)。13.第三方介入審批表：用于記錄第三方介入的審批過程。14.第三方介入終止通知書：用于正式通知對方第三方介入終止事宜。15.保密協(xié)議：用于約定合同雙方及第三方對保密信息的處理。16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供服務(wù)。1.1.3故意泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成服務(wù)。1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務(wù)。1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3.3故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的[百分比]%。2.1.2未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。2.1.3故意泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)免費(fèi)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)免費(fèi)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.3.3故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按時完成清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為清潔服務(wù)費(fèi)用總額的5%。3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化小區(qū)物業(yè)清潔及設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)整體清潔服務(wù)2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.3專用區(qū)域清潔服務(wù)2.4綠化帶及景觀維護(hù)2.5垃圾處理及分類2.6疏通下水道及排水系統(tǒng)2.7應(yīng)急事件處理3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.1供水供電設(shè)施維護(hù)3.2電梯及樓道照明設(shè)施維護(hù)3.3燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)3.4通訊設(shè)施維護(hù)3.5休閑設(shè)施維護(hù)3.6安全設(shè)施維護(hù)3.7停車設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.4顧客滿意度5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.2設(shè)施維護(hù)清單11.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同副本份數(shù)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[月]日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同期限合同期限自2024年[月]日起至[月]年[月]日止，共計(jì)[年]個月。1.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)整體清潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、地下車庫、休閑場所等區(qū)域的清潔工作。2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)包括但不限于小區(qū)廣場、休閑設(shè)施、綠化帶、垃圾桶、標(biāo)識牌等公共區(qū)域的清潔維護(hù)。2.3專用區(qū)域清潔服務(wù)包括但不限于地下車庫、健身房、游泳池、兒童游樂場等專用區(qū)域的清潔維護(hù)。2.4綠化帶及景觀維護(hù)包括但不限于修剪樹木、花卉養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、草坪維護(hù)等。2.5垃圾處理及分類負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、分類、清運(yùn)工作，確保垃圾日產(chǎn)日清。2.6疏通下水道及排水系統(tǒng)定期檢查、疏通小區(qū)內(nèi)下水道及排水系統(tǒng)，防止堵塞。2.7應(yīng)急事件處理負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)應(yīng)急事件，如停電、火災(zāi)、水患等。第三條設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.1供水供電設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供水供電設(shè)施的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作。3.2電梯及樓道照明設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)電梯及樓道照明設(shè)施的定期檢查、維修、更換工作。3.3燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.4通訊設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)通訊設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.5休閑設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)休閑設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.6安全設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.7停車設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)工作。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、專用區(qū)域、綠化帶等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物。4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，無安全隱患。4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)安全管理規(guī)定，確保業(yè)主及訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.4顧客滿意度定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到業(yè)主的期望。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、能源費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.3費(fèi)用支付時間每月[日]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價水平和服務(wù)質(zhì)量變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、造成業(yè)主損失等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。第七條保密條款7.1保密信息范圍包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年內(nèi)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方連續(xù)[次數(shù)]次未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，提前[天數(shù)]天書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用超過[天數(shù)]天時，提前[天數(shù)]天書面通知甲方解除合同。8.1.3合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。8.2合同終止條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用、賠償金等事宜進(jìn)行清算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[天數(shù)]天內(nèi)提出書面異議。9.3.2雙方應(yīng)在收到異議之日起[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。9.3.3若調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、設(shè)施維護(hù)清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2通知及送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，送達(dá)地址以本合同中載明的地址為準(zhǔn)。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字，代表姓名及職務(wù)如下：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.2合同副本份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)合同副本一份，自雙方代表簽字之日起生效。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。13.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。13.3合同解除及終止程序13.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。14.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等，其參與本合同的目的和方式如下：15.1.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.2評估機(jī)構(gòu)：對合同相關(guān)資產(chǎn)、服務(wù)等進(jìn)行評估的第三方。15.1.3監(jiān)理單位：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.1.4保險公司：為本合同提供保險保障的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供服務(wù)。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和參與方式。16.1.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。16.2.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3第三方介入的變更程序16.3.1若第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。16.3.2第三方介入的變更程序應(yīng)與本合同約定的變更程序一致。16.4第三方介入的終止程序16.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。17.第三方介入的爭議解決17.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。18.2第三方保密期限自介入終止之日起計(jì)算，不少于[年]年。18.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等內(nèi)容。2.設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等內(nèi)容。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面的具體質(zhì)量要求。4.合同附件協(xié)議包括甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。5.甲方委托授權(quán)書甲方授權(quán)代表簽署本合同的書面文件。6.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明乙方提供的服務(wù)人員名單及其相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)說明乙方的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及調(diào)整機(jī)制。8.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議約定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式。9.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。10.第三方協(xié)議第三方介入時的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等。11.甲方提供的設(shè)施清單甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。12.乙方提供的設(shè)備清單乙方提供的所有設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。13.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告乙方提供的服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。14.違約賠償清單詳細(xì)列出違約行為的種類、賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的變更程序。1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定，一般為合同總金額的[百分比]%。示例說明：1.乙方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[金額]元。2.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[金額]元。4.任何一方違反合同約定的變更程序，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化小區(qū)物業(yè)清潔及設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)清潔服務(wù)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3公共區(qū)域管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5安全巡查3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3衛(wèi)生間清潔3.1.4電梯清潔3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1水電設(shè)施維護(hù)3.2.2供暖設(shè)施維護(hù)3.2.3電梯維護(hù)3.2.4照明設(shè)施維護(hù)3.3公共區(qū)域管理3.3.1園林綠化維護(hù)3.3.2停車場管理3.3.3公共設(shè)施管理3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.1垃圾清理3.4.2垃圾分類3.4.3環(huán)境綠化3.5安全巡查3.5.1入戶安全檢查3.5.2公共區(qū)域安全檢查3.5.3設(shè)施設(shè)備安全檢查4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔服務(wù)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3公共區(qū)域管理4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.5安全巡查5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)期限及工作班次6.1服務(wù)期限6.2工作班次6.3工作時間7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2受服方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容清單12.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3服務(wù)時間安排12.4其他相關(guān)附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：新型城鎮(zhèn)化小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)清潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)清潔：每日對住戶室內(nèi)進(jìn)行一次全面清潔，包括地面、家具、窗戶等。2.1.2公共區(qū)域清潔：每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括道路、廣場、綠化帶等。2.1.3衛(wèi)生間清潔：每日對小區(qū)內(nèi)所有衛(wèi)生間進(jìn)行清潔消毒。2.1.4電梯清潔：每日對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行清潔消毒。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1水電設(shè)施維護(hù)：定期檢查小區(qū)內(nèi)水電設(shè)施，確保正常運(yùn)行。2.2.2供暖設(shè)施維護(hù)：冬季供暖期間，負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的維護(hù)和檢修。2.2.3電梯維護(hù)：定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.2.4照明設(shè)施維護(hù)：定期檢查小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施，確保照明正常。2.3公共區(qū)域管理2.3.1園林綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的澆水、修剪、施肥等工作。2.3.2停車場管理：負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的車輛管理，確保停車秩序。2.3.3公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.1垃圾清理：每日對小區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行分類清理，確保環(huán)境整潔。2.4.2垃圾分類：對小區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行分類指導(dǎo)，提高垃圾分類意識。2.4.3環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和美化。2.5安全巡查2.5.1入戶安全檢查：每日對小區(qū)內(nèi)住戶進(jìn)行安全巡查，確保住戶安全。2.5.2公共區(qū)域安全檢查：每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保公共安全。2.5.3設(shè)施設(shè)備安全檢查：定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備安全。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔：每日對住戶室內(nèi)進(jìn)行一次全面清潔，包括地面、家具、窗戶等。3.1.2公共區(qū)域清潔：每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括道路、廣場、綠化帶等。3.1.3衛(wèi)生間清潔：每日對小區(qū)內(nèi)所有衛(wèi)生間進(jìn)行清潔消毒。3.1.4電梯清潔：每日對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行清潔消毒。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1水電設(shè)施維護(hù)：定期檢查小區(qū)內(nèi)水電設(shè)施，確保正常運(yùn)行。3.2.2供暖設(shè)施維護(hù)：冬季供暖期間，負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的維護(hù)和檢修。3.2.3電梯維護(hù)：定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。3.2.4照明設(shè)施維護(hù)：定期檢查小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施，確保照明正常。3.3公共區(qū)域管理3.3.1園林綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的澆水、修剪、施肥等工作。3.3.2停車場管理：負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的車輛管理，確保停車秩序。3.3.3公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.1垃圾清理：每日對小區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行分類清理，確保環(huán)境整潔。3.4.2垃圾分類：對小區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行分類指導(dǎo)，提高垃圾分類意識。3.4.3環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和美化。3.5安全巡查3.5.1入戶安全檢查：每日對小區(qū)內(nèi)住戶進(jìn)行安全巡查，確保住戶安全。3.5.2公共區(qū)域安全檢查：每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保公共安全。3.5.3設(shè)施設(shè)備安全檢查：定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備安全。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔服務(wù)4.1.1室內(nèi)清潔：確保室內(nèi)無灰塵、無污漬，家具表面清潔。4.1.2公共區(qū)域清潔：確保公共區(qū)域無垃圾、無污漬，地面干凈。4.1.3衛(wèi)生間清潔：確保衛(wèi)生間無異味、無污漬，設(shè)備清潔。4.1.4電梯清潔：確保電梯內(nèi)部無污漬、無異味，設(shè)備清潔。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1水電設(shè)施維護(hù)：確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，無安全隱患。4.2.2供暖設(shè)施維護(hù)：確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，溫度達(dá)標(biāo)。4.2.3電梯維護(hù)：確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無故障。4.2.4照明設(shè)施維護(hù)：確保照明設(shè)施正常，無故障。4.3公共區(qū)域管理4.3.1園林綠化維護(hù)：確保綠化帶整潔美觀，植物生長良好。4.3.2停車場管理：確保停車秩序良好，無違規(guī)停車。4.3.3公共設(shè)施管理：確保公共設(shè)施完好，無損壞。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.4.1垃圾清理：確保小區(qū)內(nèi)無垃圾堆積，環(huán)境整潔。4.4.2垃圾分類：確保垃圾分類正確，提高垃圾分類率。4.4.3環(huán)境綠化：確保綠化帶整潔美觀，植物生長良好。4.5安全巡查4.5.1入戶安全檢查：確保住戶安全無隱患。4.5.2公共區(qū)域安全檢查：確保公共區(qū)域安全無隱患。4.5.3設(shè)施設(shè)備安全檢查：確保設(shè)施設(shè)備安全無隱患。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整。5.2支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：5.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。5.2.2第二期支付：2024年6月30日前支付人民幣萬元。5.2.3第三期支付：2024年12月31日前支付人民幣萬元。5.3付款期限：各期付款期限不得延期，逾期未支付者，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)。6.服務(wù)期限及工作班次6.1服務(wù)期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止。6.2工作班次：每日24小時不間斷服務(wù)，每周七日無休。6.3工作時間：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向接受方支付違約金人民幣元。8.1.2若服務(wù)方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.3若服務(wù)方違反合同約定，造成接受方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受服方違約責(zé)任8.2.1若接受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣元。8.2.2若接受方違反合同約定，造成服務(wù)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算違約賠償金額，但賠償金額最高不超過合同總金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公平、公正、公開。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以變更合同。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。11.3合同變更后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)終止合同后的責(zé)任。13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容清單13.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容清單13.1.3公共區(qū)域管理內(nèi)容清單13.1.4環(huán)境衛(wèi)生管理內(nèi)容清單13.1.5安全巡查內(nèi)容清單13.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3公共區(qū)域管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.5安全巡查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3服務(wù)時間安排13.3.1清潔服務(wù)時間安排13.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)時間安排13.3.3公共區(qū)域管理時間安排13.3.4環(huán)境衛(wèi)生管理時間安排13.3.5安全巡查時間安排13.4其他相關(guān)附件13.4.1合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4.2合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件13.4.3合同簽訂雙方的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請或委托第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定事務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.2.2合同中明確約定了第三方介入的情形和程序。15.2.3第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.第三方介入的程序16.1提出申請16.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的具體事務(wù)、原因和預(yù)期效果。16.2同意與選擇16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3合作協(xié)