2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)購置金額2.3房產(chǎn)購置方式2.4房產(chǎn)購置時間3.投資比例3.1投資人3.2投資比例3.3投資分配4.房產(chǎn)所有權(quán)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)處置權(quán)5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)5.2房產(chǎn)租金5.3房產(chǎn)保險6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)購置費用7.2房產(chǎn)維護(hù)費用7.3房產(chǎn)其他費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確合伙人之間就購置某套公寓房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括投資比例、收益分配、費用承擔(dān)等，以實現(xiàn)共同投資、共同受益的目的。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)購置完畢并投入使用后三年止。1.4合同雙方合伙人一：甲方合伙人二：乙方2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商住兩用等]房產(chǎn)購置價格：[具體價格]2.2房產(chǎn)購置金額房產(chǎn)購置總金額為人民幣[具體金額]元。2.3房產(chǎn)購置方式合伙人雙方共同出資購置房產(chǎn)，具體出資方式詳見第三條投資比例。2.4房產(chǎn)購置時間房產(chǎn)購置應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)完成。3.投資比例3.1投資人甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，占投資總額的[甲方投資比例]%。乙方出資人民幣[乙方出資金額]元，占投資總額的[乙方投資比例]%。3.2投資比例本合同中，甲方與乙方的投資比例為[甲方投資比例]%：[乙方投資比例]%。3.3投資分配房產(chǎn)購置完成后，甲方與乙方按照各自的投資比例享有房產(chǎn)所有權(quán)及收益分配權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)購置完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。4.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)處置權(quán)甲方與乙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處置事宜，任何一方不得單方面處置房產(chǎn)。5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，具體維護(hù)事項及費用承擔(dān)詳見第七條費用承擔(dān)。5.2房產(chǎn)租金房產(chǎn)租金收入歸甲方與乙方共同所有，按照投資比例分配。5.3房產(chǎn)保險甲方與乙方共同為房產(chǎn)購買保險，保險費用由雙方按投資比例分擔(dān)。6.收益分配6.1收益來源收益來源主要包括房產(chǎn)租金收入及房產(chǎn)增值收益。6.2收益分配比例收益分配比例與投資比例一致，即甲方與乙方按照各自的投資比例分配收益。6.3收益分配方式收益分配方式為每年[具體時間]進(jìn)行一次，分配方式為現(xiàn)金支付。7.費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)購置費用房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、中介費等，由甲方與乙方按照投資比例分擔(dān)。7.2房產(chǎn)維護(hù)費用房產(chǎn)維護(hù)費用由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.3房產(chǎn)其他費用房產(chǎn)購置及使用過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方與乙方按照投資比例分擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同目的無法實現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；d)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面確認(rèn)后生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點合同生效地點為[具體地點]。13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、合同目的實現(xiàn)等。14.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按約定處理剩余財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。1.2第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。1.3第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險條款確定。2.3責(zé)任限額調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立開展工作，不受合同雙方干預(yù)。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方a)中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)購置事宜，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系賣方、協(xié)助談判等。b)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。c)中介方的服務(wù)費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。5.2評估機(jī)構(gòu)a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。c)評估機(jī)構(gòu)的評估費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。5.3律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。b)律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。c)律師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。5.4會計師事務(wù)所a)會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)咨詢、審計等服務(wù)。b)會計師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。c)會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。7.第三方介入的合同終止a)合同目的實現(xiàn)；b)合同解除；c)第三方履行完畢其職責(zé)；d)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、購置金額、雙方投資比例、房產(chǎn)所有權(quán)分配等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成合作的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)購置價格，作為雙方出資的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)購買方、出售方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產(chǎn)購置的法律文件，雙方需在房產(chǎn)交易過程中簽署。4.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)購置完成后，由房產(chǎn)管理部門出具的證明文件。說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明雙方已擁有房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)登記申請書詳細(xì)要求：由雙方共同提交至房產(chǎn)管理部門，申請辦理房產(chǎn)登記。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記，確保雙方合法權(quán)益。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)維修保養(yǎng)范圍、費用承擔(dān)、維修保養(yǎng)周期等。說明：本附件用于明確雙方在房產(chǎn)維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如房產(chǎn)用于出租，應(yīng)包含租賃方、租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資人未在約定時間內(nèi)按照約定比例出資。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的[具體比例]%。2.房產(chǎn)購置過程中信息不實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)購置過程中，提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：乙方在房產(chǎn)購置過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置總金額的[具體比例]%。3.房產(chǎn)維護(hù)不及時責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)維護(hù)過程中，未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)向乙方支付維修費用。4.房產(chǎn)處置未協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)處置過程中，未與對方協(xié)商一致。示例說明：雙方在房產(chǎn)處置過程中未達(dá)成一致意見，任何一方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)處置收益的[具體比例]%。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說明：任何一方泄露合同對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙1.3合作方丙（如有）2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.房產(chǎn)購置事項3.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2房產(chǎn)購置方式3.3房產(chǎn)購置資金分配4.房產(chǎn)權(quán)屬及登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分4.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.房產(chǎn)購置資金5.1資金來源5.2資金分配比例5.3資金支付方式及時間6.房產(chǎn)購置后的管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.2房產(chǎn)租賃或自用6.3房產(chǎn)收益分配7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)購置風(fēng)險8.2運營管理風(fēng)險8.3法律法規(guī)風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)購置相關(guān)文件13.2合作協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方乙1.2.1名稱：YY有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合作方丙（如有）1.3.1名稱：ZZ合伙企業(yè)1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.合作目的與原則2.1合作目的合作各方共同出資購置位于市區(qū)的一套公寓房產(chǎn)，用于出租或自用，實現(xiàn)合作共贏。2.2合作原則（1）公平互利：各方在合作過程中，遵循公平、公正、互利的原則；（2）誠實守信：各方應(yīng)誠實守信，遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）風(fēng)險共擔(dān)：各方對合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險共同承擔(dān)責(zé)任。3.房產(chǎn)購置事項3.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）地理位置優(yōu)越，交通便利；（2）房屋結(jié)構(gòu)合理，面積適中；（3）配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。3.2房產(chǎn)購置方式通過合作各方共同協(xié)商，選擇合適的購房渠道，如直接購買、參加團(tuán)購等。3.3房產(chǎn)購置資金分配（1）合作方甲出資比例：40%（2）合作方乙出資比例：40%（3）合作方丙出資比例：20%4.房產(chǎn)權(quán)屬及登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分合作購置的房產(chǎn)，權(quán)屬歸合作各方共同所有，按出資比例享有產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)合作各方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為共同共有。5.房產(chǎn)購置資金5.1資金來源合作各方出資，以及通過銀行貸款等方式籌集的購置資金。5.2資金分配比例合作各方按照出資比例分配購置資金。5.3資金支付方式及時間（1）首付款：在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付；（2）貸款：在簽訂本合同之日起60日內(nèi)辦理；（3）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房產(chǎn)購置后的管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)合作各方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，費用按出資比例分?jǐn)偂?.2房產(chǎn)租賃或自用房產(chǎn)可由合作各方協(xié)商決定出租或自用，租賃收入按出資比例分配。6.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按出資比例分配，包括租金收入、房產(chǎn)增值等。7.合作期限及終止7.1合作期限本合同自簽訂之日起生效，合作期限為10年。7.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作各方協(xié)商一致同意終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。7.3合作終止后的處理合作終止后，房產(chǎn)按各方出資比例進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)由各方自行處理。8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)購置風(fēng)險（1）因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下跌的風(fēng)險；（2）因購房合同、產(chǎn)權(quán)登記等問題導(dǎo)致房產(chǎn)購置失敗的風(fēng)險；（3）因貸款政策變化導(dǎo)致無法按時支付貸款的風(fēng)險。8.2運營管理風(fēng)險（1）因房屋出租或自用過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致收益受損的風(fēng)險；（2）因物業(yè)管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降的風(fēng)險；（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)受損的風(fēng)險。8.3法律法規(guī)風(fēng)險（1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合作合同無效或部分條款失效的風(fēng)險；（2）因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合作各方承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時間支付購置資金的；（2）未按約定比例分配收益或承擔(dān)風(fēng)險的；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由合作各方協(xié)商確定；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求其支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式合作各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)合作各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2其他補充條款（1）本合同未盡事宜，由合作各方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式四份，合作各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)購置相關(guān)文件（1）購房合同；（2）房產(chǎn)登記證明；（3）貸款合同（如有）。13.2合作協(xié)議附件（1）房產(chǎn)購置資金分配明細(xì)表；（2）房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表；（3）房產(chǎn)收益分配明細(xì)表。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自合作各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點市區(qū)路號14.3簽署人身份證明（1）合作方甲簽署人：，身份證號碼：05678；（2）合作方乙簽署人：，身份證號碼：05678；（3）合作方丙簽署人：，身份證號碼：05678。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同主體，但與合同履行有直接或間接關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）服務(wù)方：提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的技術(shù)人員或企業(yè)；（3）評估方：對房產(chǎn)價值、市場行情等進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他第三方：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行要求。2.2第三方介入程序（1）合同主體與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（2）合同主體將第三方介入情況通知對方；（3）第三方介入后，與合同主體及其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同主體或其他相關(guān)方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方在簽訂服務(wù)合同或協(xié)議時，應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定；（3）責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按合同約定提供服務(wù)；（2）獲得合同主體支付的報酬；（3）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)等。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）對合同主體及其他相關(guān)方負(fù)有保密義務(wù)；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同主體或其他相關(guān)方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）合同主體在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）合同主體享有對第三方的監(jiān)督權(quán)；（2）第三方應(yīng)接受合同主體的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）各方在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。6.第三方介入的合同主體變更6.1變更條件（1）合同主體因故需要變更；（2）變更后的主體具備履行合同的能力。6.2變更程序（1）合同主體向第三方提出變更申請；（2）第三方同意變更，并與變更后的主體簽訂新的服務(wù)合同或協(xié)議；（3）合同主體將變更情況通知其他相關(guān)方。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）合同主體在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為；（2）第三方無法履行合同約定的義務(wù)。7.2解除程序（1）合同主體向第三方發(fā)出解除合同的通知；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)，未能提供有效解決方案的，合同解除；（3）合同解除后，各方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置相關(guān)文件1.1購房合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)購置的雙方信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。1.2房產(chǎn)登記證明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3貸款合同（如有）：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。1.4房產(chǎn)評估報告：由評估方出具的房產(chǎn)價值評估報告。1.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史記錄。2.合作協(xié)議附件2.1房產(chǎn)購置資金分配明細(xì)表：詳細(xì)列明各方出資比例及出資金額。2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表：詳細(xì)列明各方在房產(chǎn)維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。2.3房產(chǎn)收益分配明細(xì)表：詳細(xì)列明各方在房產(chǎn)收益分配方面的比例和金額。2.4第三方服務(wù)合同或協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.5爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時間支付購置資金的；1.2未按約定比例分配收益或承擔(dān)風(fēng)險的；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)的；1.4第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同主體或其他相關(guān)方損失的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.6未經(jīng)對方同意，擅自變更合同主體或解除合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由合作各方協(xié)商確定；2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求其支付；2.4因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲、乙、丙三方合作購置房產(chǎn)，約定甲出資40%，乙出資40%，丙出資20%。若甲未按約定時間支付購置資金，則甲應(yīng)向乙、丙支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。3.2若第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際維修費用。3.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如地震、火災(zāi)等，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任，如各自承擔(dān)已發(fā)生的部分損失。全文完。2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.合作雙方基本信息2.1合作方甲基本信息2.2合作方乙基本信息2.3合作方甲法定代表人2.4合作方乙法定代表人3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限4.合作方式與分工4.1合作方式4.2合作分工4.3合作費用分擔(dān)5.房產(chǎn)購置5.1房產(chǎn)購置地點5.2房產(chǎn)購置面積5.3房產(chǎn)購置價格5.4房產(chǎn)購置款項支付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)管理責(zé)任7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1合作風(fēng)險定義9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合作終止與違約責(zé)任10.1合作終止條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處置13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.合同其他事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效日期：自各方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：X市X區(qū)X路X號。2.合作雙方基本信息2.1合作方甲基本信息：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2合作方乙基本信息：乙方全稱：YY建材貿(mào)易有限責(zé)任公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.3合作方甲法定代表人：2.4合作方乙法定代表人：3.合作目的與范圍3.1合作目的：本合同旨在共同購置位于X市X區(qū)X路X號的公寓房產(chǎn)，實現(xiàn)合作雙方的共同利益。3.2合作范圍：包括但不限于房產(chǎn)的購置、產(chǎn)權(quán)登記、使用、管理、收益分配等。3.3合作期限：自合同生效之日起至2029年X月X日。4.合作方式與分工4.1合作方式：雙方以合資方式共同購置房產(chǎn)。4.2合作分工：4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)購置資金，并參與房產(chǎn)購置決策。4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供建材資源，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)裝修。4.3合作費用分擔(dān)：合作費用按雙方約定的比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)購置5.1房產(chǎn)購置地點：X市X區(qū)X路X號。5.2房產(chǎn)購置面積：100平方米。5.3房產(chǎn)購置價格：人民幣200萬元整。5.4房產(chǎn)購置款項支付方式：5.4.1甲方支付人民幣100萬元，乙方支付人民幣100萬元。5.4.2付款時間為合同生效之日起30日內(nèi)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方占50%，乙方占50%。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：如一方需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并按市場價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)用于居住、出租或自用。7.2房產(chǎn)管理責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的裝修和維護(hù)。7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費用。8.合作收益分配8.1收益分配原則：根據(jù)各方投資比例進(jìn)行收益分配。8.2收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%。8.3收益分配時間：每年12月31日結(jié)算上一年度的收益，并于次年的1月31日前分配完畢。9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1合作風(fēng)險定義：包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)合作風(fēng)險，風(fēng)險事件發(fā)生后，按損失比例分擔(dān)。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施：制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案，包括風(fēng)險監(jiān)測、預(yù)警和應(yīng)急處理措施。10.合作終止與違約責(zé)任10.1合作終止條件：10.1.1合作期限屆滿且無續(xù)約意愿。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。10.2.2違約金：每次違約事件應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。10.3違約金計算：根據(jù)實際損失和違約金的約定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市X區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X市X區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生合同約定的終止條件。12.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。12.3合同變更與解除程序：12.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。12.3.2解除：一方應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)處置：房產(chǎn)按照市場評估價格出售，所得款項扣除相關(guān)費用后，按投資比例分配。13.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費用結(jié)算。13.3爭議解決：如對費用結(jié)算有爭議，按第11條約定解決。14.合同其他事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)登記證明、財務(wù)報表等。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)購置、產(chǎn)權(quán)登記、財務(wù)審計、法律咨詢、風(fēng)險評估等環(huán)節(jié)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其履行本合同相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的費用。18.2超出責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方按損失比例分擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方順利履行職責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2.2乙方有權(quán)要求第