大廈租賃合同提前解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同提前解除條件本合同目錄一覽1.合同背景及當(dāng)事人信息1.1合同簽訂依據(jù)1.2當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.3租賃物基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物維修責(zé)任6.租賃保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.合同解除條件7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知方式7.3提前解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同背景及當(dāng)事人信息1.1合同簽訂依據(jù)1.2當(dāng)事人名稱：甲方（出租方）為公司，住所地為市區(qū)路號(hào)；乙方（承租方）為有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)；1.3租賃物基本信息租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的大廈，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層；2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年；2.2租賃起始日期：年月日；2.3租賃終止日期：年月日；3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，共計(jì)萬元；3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日將租金匯入甲方指定賬戶；3.3租金支付時(shí)間：每月5日前；4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動(dòng)；4.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；5.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；5.2租賃物維修責(zé)任：租賃物因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；6.租賃保證金及退還6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣萬元整；6.2保證金退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金；6.3保證金退還方式：甲方在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；7.合同解除條件7.1提前解除合同的條件：7.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用；7.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍和限制；7.1.3乙方拖欠租金超過兩個(gè)月；7.2提前解除合同的通知方式：提前解除合同，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方；7.3提前解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)：提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，乙方應(yīng)賠償甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方未按約定使用租賃物；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失；8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約行為給甲方造成名譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后X日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的租賃保證金；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同中提及的第三方，是指與甲乙雙方無關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。16.2第三方介入的確認(rèn)：16.2.1第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：17.2.1對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估；17.2.2監(jiān)督租賃物的使用情況；17.2.3提供法律咨詢和服務(wù)；17.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任的限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.2第三方與其他各方（如租賃物的實(shí)際使用者）之間，應(yīng)根據(jù)各自的法律關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本說明作為租賃物使用和維護(hù)的指南。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付租金的日期、金額、收款人等信息。附件說明：本憑證作為租金已支付的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決情況等內(nèi)容。附件說明：本報(bào)告作為合同履行情況的記錄。7.附件七：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括違約行為的描述、處理結(jié)果、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說明：本記錄作為違約行為處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方未按約定使用租賃物；1.4甲方未按時(shí)交付租賃物；1.5甲方未按約定維護(hù)租賃物；1.6第三方在介入過程中未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；2.3乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失；2.4甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)賠償乙方因延遲使用造成的損失；2.5甲方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.6第三方在介入過程中未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，每日租金的1%；示例二：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲使用造成的損失；示例三：第三方在介入過程中未履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。大廈租賃合同提前解除條件1本合同目錄一覽1.1合同背景及依據(jù)1.2提前解除合同的適用范圍1.3提前解除合同的申請(qǐng)1.4提前解除合同的審批程序1.5提前解除合同的生效條件1.6提前解除合同的通知義務(wù)1.7提前解除合同的賠償事宜1.8提前解除合同的法律效力1.9提前解除合同后的租賃物處理1.10提前解除合同后的費(fèi)用結(jié)算1.11提前解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理1.12提前解除合同后的爭(zhēng)議解決1.13提前解除合同的違約責(zé)任1.14合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同背景及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，就大廈租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2提前解除合同的適用范圍（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前收回租賃的大廈；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善、破產(chǎn)等原因，無法繼續(xù)履行本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.3提前解除合同的申請(qǐng)（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并說明提前解除合同的原因。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知，并說明提前解除合同的原因。1.4提前解除合同的審批程序（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)按照公司內(nèi)部審批程序辦理，取得公司相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)按照公司內(nèi)部審批程序辦理，取得公司相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.5提前解除合同的生效條件（1）甲方提前解除合同的，經(jīng)乙方確認(rèn)收到書面通知且雙方達(dá)成一致意見后，提前解除合同生效。（2）乙方提前解除合同的，經(jīng)甲方確認(rèn)收到書面通知且雙方達(dá)成一致意見后，提前解除合同生效。1.6提前解除合同的通知義務(wù)（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)在發(fā)出書面通知的同時(shí)，將解除合同的原因及相關(guān)證明文件一并提交乙方。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)在發(fā)出書面通知的同時(shí)，將解除合同的原因及相關(guān)證明文件一并提交甲方。1.7提前解除合同的賠償事宜（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。1.8提前解除合同的法律效力本合同提前解除后的法律效力，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.9提前解除合同后的租賃物處理（1）甲方提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地退還給甲方。（2）乙方提前解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地退還給乙方。1.10提前解除合同后的費(fèi)用結(jié)算（1）甲方提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租賃期限內(nèi)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租賃期限內(nèi)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.11提前解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理（1）甲方提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的債權(quán)債務(wù)。（2）乙方提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的債權(quán)債務(wù)。1.12提前解除合同的爭(zhēng)議解決雙方因提前解除合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13提前解除合同的違約責(zé)任（1）甲方未按約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未按約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。1.14合同的解除與終止本合同提前解除后，除本合同另有約定外，合同終止。8.1合同解除后的物業(yè)交接8.1.1甲方或乙方提前解除合同后，雙方應(yīng)在解除合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)的交接工作。8.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并制作交接清單。8.1.3交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為后續(xù)處理依據(jù)。8.2合同解除后的租金結(jié)算8.2.1提前解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算剩余租賃期限內(nèi)的租金。8.2.2若甲方提前解除合同，租金結(jié)算至解除合同之日止，乙方應(yīng)退還甲方已付租金中超出剩余租賃期限的部分。8.2.3若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)收取至解除合同之日止的租金，并按照合同約定收取違約金。8.3合同解除后的保證金處理（1）甲方提前解除合同，保證金無息退還乙方；（2）乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除保證金中相當(dāng)于剩余租賃期限租金的部分。8.4合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.4.1提前解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由提出解除合同的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.5合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任8.5.1提前解除合同后，租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由實(shí)際占有人承擔(dān)，直至物業(yè)交接完畢。8.6合同解除后的爭(zhēng)議解決方式8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同解除后的通知義務(wù)8.7.1提前解除合同的一方應(yīng)在解除合同生效前，以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。8.8合同解除后的不可抗力條款8.8.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。8.9合同解除后的合同解除證明8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除的證明文件，包括但不限于解除合同的書面通知、交接清單等。8.10合同解除后的合同附件處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件，如圖紙、設(shè)計(jì)文件等，確保其安全、完整。8.11合同解除后的合同存檔8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)將合同及附件存檔，以備日后查詢。8.12合同解除后的合同終止證明8.12.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同終止的證明文件，包括但不限于合同解除證明、終止合同的通知等。8.13合同解除后的合同履行情況報(bào)告8.13.1合同解除后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤缓贤男星闆r的報(bào)告，包括租金、保證金、稅費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。8.14合同解除后的合同解除后事項(xiàng)處理8.14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義與范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的個(gè)人或法人。9.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方的介入方式9.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。9.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息；（3）按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方、乙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)性質(zhì)為獨(dú)立第三方服務(wù)。9.4.2第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。9.4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，但對(duì)甲乙雙方依據(jù)該資料和信息作出的決策不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過其根據(jù)協(xié)議約定所收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在提供服務(wù)過程中的疏忽或過失程度；（3）甲乙雙方遭受的損失程度。9.6第三方的違約責(zé)任9.6.1第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。9.7第三方的退出機(jī)制9.7.1第三方在介入本合同過程中，如因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.7.2第三方退出本合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方的變更與替換9.9.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或替換，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。9.10第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。9.10.2第三方與其他各方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃合同簽訂前的談判紀(jì)要6.租賃合同附件（如有）7.租賃物使用說明及操作手冊(cè)8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物損壞及維修報(bào)告10.租賃物保險(xiǎn)單11.租賃物交接清單12.租賃物租金支付憑證13.租賃物保證金繳納憑證14.第三方介入?yún)f(xié)議15.合同解除證明16.合同終止證明17.合同履行情況報(bào)告18.爭(zhēng)議解決協(xié)議19.其他與本合同相關(guān)的文件及資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)主體資格。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字認(rèn)可的復(fù)印件。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片需清晰、全面地反映租賃物的實(shí)際情況。4.租賃合同附件包括但不限于裝修協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。5.租賃物使用說明及操作手冊(cè)需詳細(xì)說明租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄需記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.租賃物損壞及維修報(bào)告需詳細(xì)說明租賃物的損壞情況、維修原因、維修費(fèi)用等。8.租賃物保險(xiǎn)單需為原件，以證明租賃物已投保。9.租賃物交接清單需詳細(xì)記錄租賃物交接時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。10.租賃物租金支付憑證需為原件，以證明租金已支付。11.租賃物保證金繳納憑證需為原件，以證明保證金已繳納。12.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。13.合同解除證明需為雙方簽字蓋章的原件，以證明合同已解除。14.合同終止證明需為雙方簽字蓋章的原件，以證明合同已終止。15.合同履行情況報(bào)告需詳細(xì)說明合同履行過程中的情況，包括租金、保證金、稅費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。16.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。17.其他與本合同相關(guān)的文件及資料需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）甲方或乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；（4）甲方或乙方違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞；（5）甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）甲方或乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）甲方或乙方違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃投入使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停租賃物的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。3.若甲方或乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際維修費(fèi)用。4.若甲方或乙方違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際維修費(fèi)用及折舊損失。5.若甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。大廈租賃合同提前解除條件2本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1合同簽訂雙方信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限2.提前解除合同的條件2.1租賃方提前解除合同的條件2.1.1租賃方單方解除合同的條件2.1.2租賃方雙方協(xié)商解除合同的條件2.2承租方提前解除合同的條件2.2.1承租方單方解除合同的條件2.2.2承租方雙方協(xié)商解除合同的條件3.提前解除合同的程序3.1提前解除合同的通知方式3.2提前解除合同的期限3.3提前解除合同的生效條件4.提前解除合同的補(bǔ)償及違約責(zé)任4.1提前解除合同的補(bǔ)償方式4.2提前解除合同的違約責(zé)任4.2.1租賃方違約責(zé)任4.2.2承租方違約責(zé)任5.租賃物返還及驗(yàn)收5.1租賃物返還時(shí)間5.2租賃物返還條件5.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1提前解除合同后的租金結(jié)算6.2提前解除合同后的費(fèi)用結(jié)算6.3違約金及賠償金結(jié)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同執(zhí)行主體11.2合同監(jiān)督主體11.3合同執(zhí)行與監(jiān)督程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的終止后的處理13.1租賃物返還及驗(yàn)收13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2租賃物基本情況租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物用途：[租賃物用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.提前解除合同的條件2.1租賃方提前解除合同的條件2.1.1租賃方單方解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；（2）乙方未按合同約定支付租金超過[天數(shù)]；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；2.1.2租賃方雙方協(xié)商解除合同的條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，租賃物用途發(fā)生變化；（2）因租賃物存在安全隱患，經(jīng)評(píng)估需進(jìn)行重大維修；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為提前解除合同對(duì)雙方均有利；2.2承租方提前解除合同的條件2.2.1承租方單方解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用租賃物；（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用；（3）租賃物存在安全隱患，經(jīng)評(píng)估需進(jìn)行重大維修；2.2.2承租方雙方協(xié)商解除合同的條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，租賃物用途發(fā)生變化；（2）因租賃物存在安全隱患，經(jīng)評(píng)估需進(jìn)行重大維修；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為提前解除合同對(duì)雙方均有利；3.提前解除合同的程序3.1提前解除合同的通知方式提前解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；3.2提前解除合同的期限提前解除合同的通知應(yīng)在提前解除合同條件成就后[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方；3.3提前解除合同的生效條件提前解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；4.提前解除合同的補(bǔ)償及違約責(zé)任4.1提前解除合同的補(bǔ)償方式提前解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償；4.2提前解除合同的違約責(zé)任4.2.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反提前解除合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]；4.2.2承租方違約責(zé)任承租方違反提前解除合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]；5.租賃物返還及驗(yàn)收5.1租賃物返還時(shí)間租賃物返還時(shí)間應(yīng)在提前解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起[天數(shù)]內(nèi)；5.2租賃物返還條件租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變；5.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1提前解除合同后的租金結(jié)算提前解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算；6.2提前解除合同后的費(fèi)用結(jié)算提前解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；6.3違約金及賠償金結(jié)算違約金及賠償金應(yīng)在提前解除合同后[天數(shù)]內(nèi)結(jié)算完畢；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；8.1.3變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2合同解除的條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出；8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；8.3.3變更或解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效；9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3租賃物被依法收回或被征收；9.3合同解除后的終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；10.合同附件10.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等信息；10.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)；10.3附件三：其他相關(guān)文件包括租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等；11.合同的執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同執(zhí)行主體本合同的執(zhí)行主體為甲方和乙方；11.2合同監(jiān)督主體合同監(jiān)督主體為合同簽訂地的人民法院；11.3合同執(zhí)行與監(jiān)督程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督檢查；11.3.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3租賃物被依法收回或被征收；12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式提出；12.3.2合同解除或終止需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.3.3合同解除或終止自雙方確認(rèn)之日起生效；13.合同的終止后的處理13.1租賃物返還及驗(yàn)收13.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將租賃物返還給甲方；13.1.2租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；13.3違約責(zé)任13.3.1一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、見證、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不違反甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并說明介入原因；（2）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（4）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任