咖啡館租賃合約法律支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡館租賃合約法律支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.咖啡館名稱及位置2.2.咖啡館面積2.3.咖啡館設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃物使用4.1.使用范圍4.2.使用規(guī)范4.3.使用限制5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1.承租方責(zé)任5.2.出租方責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1.租賃期滿后的續(xù)租8.2.租賃期滿后的返還9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件一：咖啡館設(shè)施清單11.2.合同附件二：租賃物使用規(guī)范12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1.咖啡館名稱及位置（1）名稱：_______（2）地址：_______2.2.咖啡館面積（1）總面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3.咖啡館設(shè)施及設(shè)備（1）桌椅：_______套（2）廚房設(shè)備：_______臺(tái)（3）空調(diào)：_______臺(tái)（4）音響設(shè)備：_______套3.租賃期限及租金3.1.租賃期限（1）起租日期：_______（2）終止日期：_______3.2.租金金額（1）月租金：_______元（2）押金：_______元3.3.租金支付方式（1）支付時(shí)間：每月_______日前（2）支付方式：_______4.租賃物使用4.1.使用范圍（1）咖啡館內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備均可使用（2）不得用于非法活動(dòng)4.2.使用規(guī)范（1）保持咖啡館內(nèi)整潔、衛(wèi)生（2）不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)（3）不得損壞租賃物4.3.使用限制（1）禁止在咖啡館內(nèi)吸煙（2）禁止攜帶寵物進(jìn)入5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1.承租方責(zé)任（1）保持咖啡館內(nèi)設(shè)施及設(shè)備完好（2）定期進(jìn)行清潔、消毒5.2.出租方責(zé)任（1）確保租賃物符合使用要求（2）在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件（1）需經(jīng)出租方同意（2）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)原租賃合同中承租方的權(quán)利義務(wù)6.2.轉(zhuǎn)租條件（1）需經(jīng)出租方同意（2）轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原租賃合同中承租方的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金：_______（2）擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)：_______（3）損壞租賃物：_______7.2.出租方違約責(zé)任（1）逾期交付租賃物：_______（2）未履行維修義務(wù)：_______（3）擅自收回租賃物：_______8.租賃期滿后的處理8.1.租賃期滿后的續(xù)租（1）租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）如雙方達(dá)成一致，續(xù)租合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行。（3）如一方不同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。8.2.租賃期滿后的返還（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。（2）租賃期滿前_______日內(nèi)，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施清理干凈，確保不影響出租方收回租賃物。（3）租賃期滿后，如出租方未在_______日內(nèi)提出異議，視為租賃物已完好返還。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。（2）出租方收到租金及押金后，視為合同生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：咖啡館設(shè)施清單（1）詳細(xì)列出咖啡館內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單。（2）注明設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。11.2.合同附件二：租賃物使用規(guī)范（1）明確咖啡館內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)范。（2）包括清潔、保養(yǎng)、維修等方面的要求。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間（1）本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3.簽署人（1）出租方代表：_______（2）承租方代表：_______13.合同變更13.1.變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知另一方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)在_______日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。13.2.變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)詳細(xì)說明變更原因及內(nèi)容。（2）另一方在_______日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，雙方簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自簽署之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方，是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供咖啡館租賃的中介服務(wù)；（2）對(duì)咖啡館設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；（3）為租賃合同提供擔(dān)保；（4）為咖啡館運(yùn)營(yíng)提供咨詢服務(wù)；（5）為咖啡館運(yùn)營(yíng)提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的_______倍；（4）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)賠償金額的_______倍。4.第三方介入程序4.1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方及第三方。4.2.第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就介入事項(xiàng)與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行本合同。5.2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；（4）在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方完成咖啡館租賃事宜；（2）第三方對(duì)甲方不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，協(xié)助乙方完成咖啡館租賃事宜；（2）第三方對(duì)乙方不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.3.第三方與出租方的關(guān)系：（1）第三方作為擔(dān)保方或保險(xiǎn)方，對(duì)出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)出租方不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.4.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間不存在任何合同關(guān)系；（2）第三方與其他第三方之間不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方變更及解除7.1.第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方及對(duì)方。7.2.甲方或乙方同意變更或解除本合同時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1.第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的生效10.1.第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：咖啡館設(shè)施清單詳細(xì)列出咖啡館內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施及設(shè)備相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同附件二：租賃物使用規(guī)范明確咖啡館內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)范，包括清潔、保養(yǎng)、維修等方面的要求。要求：規(guī)范應(yīng)具體、明確，便于雙方遵守。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。4.合同附件四：租金支付憑證證明租金支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對(duì)。5.合同附件五：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、客觀，便于雙方了解違約情況。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)具體、可行，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)咖啡館建筑結(jié)構(gòu)。損壞租賃物：承租方在使用過程中損壞租賃物。逾期返還租賃物：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間返還租賃物。違反使用規(guī)范：承租方未遵守租賃物使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：承租方每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，并支付_______元違約金。損壞租賃物：承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并支付_______元違約金。逾期返還租賃物：承租方每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。違反使用規(guī)范：承租方每違反一次，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金_______日，應(yīng)支付_______元違約金。承租方損壞租賃物：承租方損壞咖啡館空調(diào)一臺(tái)，價(jià)值_______元，應(yīng)賠償_______元，并支付_______元違約金?？Х瑞^租賃合約法律支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1咖啡館名稱2.2咖啡館地址2.3咖啡館面積2.4咖啡館設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2應(yīng)對(duì)措施10.3責(zé)任免除11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同簽署地14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1咖啡館名稱：________________2.2咖啡館地址：________________2.3咖啡館面積：________________平方米2.4咖啡館設(shè)施及設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2支付時(shí)間：每月的________________日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的________________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致后的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)提前30日通知承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后________________日內(nèi)向出租方提交退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可合法使用咖啡館進(jìn)行餐飲、休閑等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：承租方不得將咖啡館用于非法活動(dòng)，不得擅自改變咖啡館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用咖啡館，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)咖啡館主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)咖啡館內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用咖啡館設(shè)施，避免人為損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因出租方維修責(zé)任產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)或違規(guī)操作導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1咖啡館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2應(yīng)對(duì)措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。10.3責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的________________%的違約金。11.1.2承租方擅自改變咖啡館結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)維修咖啡館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用咖啡館，并按合同約定辦理退還保證金等手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：咖啡館租賃協(xié)議、租金支付憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行完畢所有義務(wù)。14.6合同簽署地14.6.1本合同在________________簽署。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，并在合同中予以明確。16.2如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字（或蓋章）。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的必要性、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。18.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.3第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方變更19.1如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方終止20.1如第三方服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定解決。21.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方保密22.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方法律適用23.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，如涉及國(guó)際法律，適用國(guó)際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡館租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、不可抗力、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本協(xié)議為本合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保管。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等詳細(xì)信息。說明：作為保證金繳納的證明，應(yīng)妥善保管。5.咖啡館設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明咖啡館內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃物狀況的記錄，應(yīng)妥善保管。6.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：作為維修狀況的記錄，應(yīng)妥善保管。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說明：作為保險(xiǎn)合同的證明，應(yīng)妥善保管。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)信息。說明：作為不可抗力事件的證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的________________%的違約金。示例：如每月租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變咖啡館結(jié)構(gòu)和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變咖啡館結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如承租方擅自拆除咖啡館內(nèi)墻壁，造成損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.未按時(shí)維修咖啡館責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)維修咖啡館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出租方接到承租方維修通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露了承租方的客戶信息，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未購(gòu)買咖啡館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，導(dǎo)致咖啡館財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失?？Х瑞^租賃合約法律支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.咖啡館位置2.2.咖啡館面積2.3.咖啡館裝修情況2.4.咖啡館設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.滯納金及違約責(zé)任5.租賃用途5.1.咖啡館經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2.限制經(jīng)營(yíng)行為6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.維修與保養(yǎng)7.1.咖啡館維修責(zé)任7.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1.不可抗力事件定義11.2.不可抗力事件處理12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行：_______1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行：_______1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：_______2.租賃物信息2.1.咖啡館位置2.1.1.地址：_______2.1.2.周邊環(huán)境：_______2.2.咖啡館面積2.2.1.總面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.咖啡館裝修情況2.3.1.精裝修2.3.2.簡(jiǎn)裝修2.4.咖啡館設(shè)施設(shè)備2.4.1.咖啡機(jī)：_______臺(tái)2.4.2.冰箱：_______臺(tái)2.4.3.微波爐：_______臺(tái)2.4.4.洗碗機(jī)：_______臺(tái)2.4.5.電磁爐：_______臺(tái)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.滯納金及違約責(zé)任4.4.1.滯納金：_______元/天4.4.2.違約責(zé)任：_______5.租賃用途5.1.咖啡館經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：_______5.2.限制經(jīng)營(yíng)行為5.2.1.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.2.不得擅自改變咖啡館用途6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.承租方嚴(yán)重違約6.1.2.出租方嚴(yán)重違約6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.3.合同解除或終止的程序6.3.1.雙方書面通知對(duì)方6.3.2.退還押金及剩余租金6.3.3.清理租賃物7.維修與保養(yǎng)7.1.咖啡館維修責(zé)任7.1.1.承租方負(fù)責(zé)咖啡館的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2.出租方負(fù)責(zé)咖啡館的設(shè)施設(shè)備維修7.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)7.2.2.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.承租方承擔(dān)日常維修費(fèi)用7.3.2.出租方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。8.1.2.若承租方違反租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。8.1.3.若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償出租方損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2.2.若出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失。8.2.3.若出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償承租方損失。8.3.違約金的計(jì)算與支付8.3.1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過_______元。8.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。11.不可抗力11.1.不可抗力事件定義11.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。11.2.不可抗力事件處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。11.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。12.2.合同未盡事宜12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.租金支付憑證14.3.維修保養(yǎng)記錄14.4.合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。16.3.甲乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。17.2.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造