鄉(xiāng)村住宅施工協(xié)議

鄉(xiāng)村住宅施工協(xié)議合同編號：__________鄉(xiāng)村住宅施工協(xié)議甲方（委托方）：乙方（承包方）：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程性質(zhì)：新建/改建/擴(kuò)建1.4工程規(guī)模：按照雙方約定的圖紙和工程量清單執(zhí)行1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)必須滿足設(shè)計(jì)使用年限和各種功能需求，確保結(jié)構(gòu)安全無隱患；（2）使用功能：各部位尺寸及使用功能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和雙方約定；（3）觀感質(zhì)量：建筑物的外立面、內(nèi)部空間、細(xì)部處理等應(yīng)符合設(shè)計(jì)風(fēng)格和雙方約定。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2合同總工期為____個(gè)月，其中：（1）設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月；（2）施工階段：____個(gè)月；（3）驗(yàn)收階段：____個(gè)月。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為四個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)階段的70%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到施工階段的70%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%。3.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。四、工程質(zhì)量保修4.1乙方對所施工的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至設(shè)計(jì)使用年限止。4.2保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)；（6）裝修工程。4.3乙方在接到保修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。5.2乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向甲方交付竣工圖紙、技術(shù)資料和工程驗(yàn)收報(bào)告。7.2乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。7.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在施工過程中發(fā)生違法行為。八、合同的成立、生效和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于甲方支付合同首款后生效。8.2除非一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.施工方案5.安全生產(chǎn)管理制度6.竣工圖紙7.技術(shù)資料8.工程驗(yàn)收報(bào)告9.支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的工期完成施工任務(wù)：乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，視為違約行為。2.擅自變更設(shè)計(jì)方案或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更設(shè)計(jì)方案或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。3.未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：指當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.保修：指施工方對所施工的工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證所施工的工程質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照保修條款進(jìn)行維修或更換。3.支付款項(xiàng)問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村住宅新建：適用于甲方在鄉(xiāng)村地區(qū)新建住宅，乙方承擔(dān)施工任務(wù)的場景。2.鄉(xiāng)