輕奢定制二手房買賣樣本

輕奢定制二手房買賣樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表（或授權代表）：____________________身份證號碼（或授權證明編號）：__________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表（或授權代表）：____________________身份證號碼（或授權證明編號）：__________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________（詳細描述）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述）。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的全部費用。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策調整、法律變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.授權證明（如有）5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.貸款銀行要求的相關文件7.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，構成違約。2.買方未按約定時間支付首付款，構成違約。3.買方未按約定辦理貸款手續(xù)，構成違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，構成違約。5.因政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買賣方所持有房屋的當事人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.首付款：指買方在購買房屋時，首次支付的款項。5.貸款銀行：指買方辦理房屋貸款業(yè)務的銀行。6.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的法律責任。2.買方延遲支付首付款：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的法律責任。3.貸款銀行審批不通過：解決辦法：買方應重新選擇貸款銀行，或調整貸款方案，繼續(xù)辦理貸款手續(xù)。4.房屋過戶遇阻：解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權人，