二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)用房移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)用房移交合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（移交方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（接收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為我國老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，甲方作為移交方，負(fù)責(zé)將物業(yè)用房移交給乙方，以保障小區(qū)居民的日常生活需求。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)用房移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建成年代較早、基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.物業(yè)用房：指為小區(qū)居民提供物業(yè)服務(wù)所需的房屋及設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.移交：指甲方將物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方，乙方接手負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)用房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.服務(wù)：指乙方為小區(qū)居民提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。2.甲方有義務(wù)在移交過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)利接收甲方移交的物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對物業(yè)用房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.乙方有義務(wù)為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方移交的物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式1.甲方將物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。2.乙方按照合同約定，對物業(yè)用房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.乙方為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力因素，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行期限屆滿。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.移交費(fèi)用：包括物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施的移交費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在接收物業(yè)用房后，需支付日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方為小區(qū)居民提供物業(yè)管理和服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按照合同約定，將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.移交費(fèi)用：在物業(yè)用房移交完成后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付完畢。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間完成物業(yè)用房移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。2.甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。2.乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)中斷。2.地震導(dǎo)致的物業(yè)用房損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)用房的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，如需對物業(yè)用房進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)積極參加相關(guān)會議，共同商討合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)用房移交的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（移交方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（接收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件的證明材料6.爭議解決的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間完成物業(yè)用房移交，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。擅自改變物業(yè)用房的用途，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、疫情等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中對保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等作出約定的條款。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在接收物業(yè)用房時，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在接收時立即通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)用房無法正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：雙方在履行合同過程中，對物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的意見。4.問題：乙方在物業(yè)管理和服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。5.問題：合同履行過程中，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)用房的移交工作，確保移交過程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便完成移交工作。第三方有權(quán)要求甲方對物業(yè)用房及相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成驗(yàn)收工作。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)用房移交清單，包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)用房的維修保養(yǎng)記錄，以確保物業(yè)用房的質(zhì)量。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對物業(yè)用房進(jìn)行必要的改造和升級，以提升物業(yè)管理水平。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得物業(yè)用房的續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得限制乙方在合同履行期間進(jìn)行必要的改造和升級。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，對物業(yè)用房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，作為甲方提供物業(yè)服務(wù)的回報(bào)。甲方可獲得乙方支付的違約金，作為甲方因乙方違約而遭受損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自降低物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得拒絕甲方對物業(yè)用房的檢查和維護(hù)要求。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)用房移交合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章物業(yè)用房概述3.1物業(yè)用房位置3.2物業(yè)用房面積3.3物業(yè)用房結(jié)構(gòu)第四章物業(yè)用房移交條件4.1移交前條件4.2移交中條件4.3移交后條件第五章移交程序5.1移交申請5.2審查與批準(zhǔn)5.3移交手續(xù)5.4移交時間第六章移交責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七章移交費(fèi)用與支付方式7.1移交費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時間第八章物業(yè)用房使用與管理8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3管理責(zé)任第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同簽署第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)用房移交清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)用房移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交工作的順利進(jìn)行。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第三章物業(yè)用房概述3.1物業(yè)用房位置物業(yè)用房位于____________________。3.2物業(yè)用房面積物業(yè)用房總面積為____________________平方米。3.3物業(yè)用房結(jié)構(gòu)物業(yè)用房為____________________結(jié)構(gòu)。第四章物業(yè)用房移交條件4.1移交前條件4.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)用房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2甲方應(yīng)完成物業(yè)用房的裝修、設(shè)備安裝等工程。4.1.3甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2移交中條件4.2.1乙方應(yīng)按時到場進(jìn)行接收。4.2.2雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)用房，確認(rèn)移交條件。4.3移交后條件4.3.1乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)用房。4.3.2乙方應(yīng)在接收后一個月內(nèi)完成物業(yè)用房的驗(yàn)收工作。第五章移交程序5.1移交申請5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)向甲方提出移交申請。5.1.2甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2審查與批準(zhǔn)5.2.1甲方對乙方提交的移交申請進(jìn)行審查。5.2.2審查通過后，甲方應(yīng)簽署批準(zhǔn)文件。5.3移交手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在審查通過后五個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)在辦理完畢后五個工作日內(nèi)向甲方支付移交費(fèi)用。5.4移交時間5.4.1移交時間為____________________。第六章移交責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按時完成物業(yè)用房的移交工作。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時接收物業(yè)用房，并支付移交費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)用房。第七章移交費(fèi)用與支付方式7.1移交費(fèi)用移交費(fèi)用為____________________。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)于移交手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付移交費(fèi)用。7.2.2支付方式為____________________。7.3支付時間7.3.1支付時間為____________________。第八章物業(yè)用房使用與管理8.1使用范圍物業(yè)用房僅限于____________________使用。8.2使用規(guī)則8.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途。8.2.3乙方應(yīng)保持物業(yè)用房的完好，不得損壞或擅自裝修。8.3管理責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常管理。8.3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)用房進(jìn)行檢查和維護(hù)。第九章合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可變更或解除合同。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時完成物業(yè)用房移交的。10.1.2乙方未按時支付移交費(fèi)用的。10.1.3乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)用房損壞的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件附件一：物業(yè)用房移交清單附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件13.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的移交責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的移交工作，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要文件等。1.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)用房在移交前已達(dá)到合同約定的條件，包括但不限于設(shè)備齊全、功能正常等。1.2甲方主導(dǎo)下的移交監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對乙方接收物業(yè)用房的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定接收。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方熟悉物業(yè)用房的使用和管理。1.3甲方主導(dǎo)下的移交費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)物業(yè)用房移交過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、稅費(fèi)等。1.3.2甲方應(yīng)在移交前支付乙方合同約定的移交費(fèi)用。1.4甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任1.4.1若甲方未按時完成物業(yè)用房的移交工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。1.4.2若甲方提供的物業(yè)用房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的移交責(zé)任2.1.1乙方負(fù)責(zé)接收物業(yè)用房，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方移交通知后五個工作日內(nèi)完成接收工作。2.2乙方主導(dǎo)下的移交監(jiān)督2.2.1乙方有權(quán)對甲方移交物業(yè)用房的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定移交。2.2.2乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方熟悉物業(yè)用房的使用和管理。2.3乙方主導(dǎo)下的移交費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)物業(yè)用房接收過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于驗(yàn)收費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)用房后五個工作日內(nèi)支付甲方合同約定的移交費(fèi)用。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任2.4.1若乙方未按時接收物業(yè)用房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.4.2若乙方接收的物業(yè)用房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在物業(yè)用房移交過程中的溝通和協(xié)商。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2若第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的更換3.4.1若甲乙雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的程序和費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的獨(dú)立性3.5.1第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的干擾。3.5.2第三方中介不得參與甲乙雙方的利益沖突，確保公平公正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.移交費(fèi)用支付憑證6.第三方中介費(fèi)用支付憑證7.合同變更及解除通知書8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)用房移交。認(rèn)定：甲方未在合同約定的移交時間內(nèi)完成物業(yè)用房的移交，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付移交費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付移交費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)用房損壞。認(rèn)定：乙方在物業(yè)用房使用過程中，因違規(guī)操作或不當(dāng)使用造成物業(yè)用房損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中，未能公正、公平地處理爭議，或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指用于物業(yè)管理服務(wù)的房屋設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理辦公室、設(shè)備間等。2.移交：指甲方將物業(yè)用房交付給乙方使用和管理的過程。3.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付給受害方的補(bǔ)償金。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：移交過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)用房存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止移交，協(xié)商確定修復(fù)或更換方案，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可以協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)。3.問題：乙方未能按時支付移交費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并采取措施追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)用房移交。2.物業(yè)管理辦公室移交。3.物業(yè)設(shè)備間移交。4.物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施移交。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)用房移交合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.5項(xiàng)目建設(shè)單位1.6項(xiàng)目監(jiān)理單位2.物業(yè)用房移交2.1移交對象2.2移交方式2.3移交時間2.4移交手續(xù)2.5移交內(nèi)容3.物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)3.2物業(yè)用房使用權(quán)3.3物業(yè)用房權(quán)屬證明4.物業(yè)用房配套設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2公共設(shè)施4.3附屬設(shè)施5.物業(yè)用房移交責(zé)任5.1移交方責(zé)任5.2接收方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)用房管理6.1物業(yè)用房管理職責(zé)6.2物業(yè)用房管理內(nèi)容6.3物業(yè)用房管理制度7.物業(yè)用房使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用費(fèi)用7.4使用時間8.物業(yè)用房維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.物業(yè)用房安全與衛(wèi)生9.1安全管理9.2衛(wèi)生管理9.3應(yīng)急處理10.物業(yè)用房相關(guān)費(fèi)用10.1租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓改造、公共設(shè)施建設(shè)、綠化提升等1.5項(xiàng)目建設(shè)單位：市區(qū)街道辦事處1.6項(xiàng)目監(jiān)理單位：建筑工程有限公司2.物業(yè)用房移交2.1移交對象：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2移交方式：現(xiàn)場移交2.3移交時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)2.4移交手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件2.5移交內(nèi)容：包括物業(yè)用房本體及附屬設(shè)施、設(shè)備3.物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)：自移交之日起，物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有3.2物業(yè)用房使用權(quán)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司享有物業(yè)用房的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、辦公、儲藏等3.3物業(yè)用房權(quán)屬證明：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)妥善保管物業(yè)用房權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)有效4.物業(yè)用房配套設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水等4.2公共設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等4.3附屬設(shè)施：包括停車位、綠化帶、垃圾房等5.物業(yè)用房移交責(zé)任5.1移交方責(zé)任：確保物業(yè)用房移交時符合合同約定，并提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2接收方責(zé)任：接收物業(yè)用房，并按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3違約責(zé)任：如一方違反移交責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.物業(yè)用房管理6.1物業(yè)用房管理職責(zé)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)物業(yè)用房的管理工作，確保物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生、有序6.2物業(yè)用房管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)用房的安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等6.3物業(yè)用房管理制度：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)制定物業(yè)用房管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行7.物業(yè)用房使用規(guī)范7.1使用范圍：物業(yè)用房僅限用于物業(yè)管理、辦公、儲藏等合法用途7.2使用限制：禁止在物業(yè)用房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止改變物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.3使用費(fèi)用：物業(yè)用房使用費(fèi)用按合同約定執(zhí)行，物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)按時繳納7.4使用時間：物業(yè)用房使用時間不受限制，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理制度8.物業(yè)用房維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：物業(yè)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由物業(yè)管理有限責(zé)任公司承擔(dān)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.2保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)定期對物業(yè)用房進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理有限責(zé)任公司承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行9.物業(yè)用房安全與衛(wèi)生9.1安全管理：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)制定安全管理措施，確保物業(yè)用房及小區(qū)居民的安全9.2衛(wèi)生管理：物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔9.3應(yīng)急處理：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇有緊急情況及時處理10.物業(yè)用房相關(guān)費(fèi)用10.1租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)用房租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，租金支付方式為每月一付10.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及費(fèi)用10.3費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)結(jié)算上一個月的租金及費(fèi)用11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.合同解除及終止12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因終止13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期限：合同期限為自合同生效之日起至物業(yè)用房移交完畢之日止14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)用房移交清單、費(fèi)用明細(xì)表等14.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.4合同簽署及生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（物業(yè)管理有限責(zé)任公司）和乙方（市區(qū)街道辦事處）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)用房移交和管理的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容、第三方資質(zhì)等。16.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方合同簽訂：雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不包括合同未約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，經(jīng)雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、公平合作，避免因利益沖突導(dǎo)致合作失敗。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的具體期限。19.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方需提供的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。19.2.1第三方介