2024版烏魯木齊房屋租賃合同乙方提前解約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版烏魯木齊房屋租賃合同乙方提前解約責(zé)任本合同目錄一覽1.1解約通知1.2解約原因1.3解約期限1.4乙方違約責(zé)任1.5甲方違約責(zé)任1.6租金處理1.7損壞賠償1.8保證金退還1.9違約金計(jì)算1.10解約手續(xù)1.11法律適用1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效1.14合同解除第一部分：合同如下：第一條解約通知1.1乙方如需提前解約，應(yīng)提前三十日以書面形式向甲方發(fā)出解約通知。1.2解約通知應(yīng)詳細(xì)說明解約原因，并附上乙方身份證復(fù)印件。第二條解約原因2.1乙方因個(gè)人原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，需提前解約。2.2甲方因房屋質(zhì)量問題或法律法規(guī)規(guī)定需進(jìn)行維修改造，導(dǎo)致乙方無法正常居住。第三條解約期限3.1乙方收到甲方書面回復(fù)確認(rèn)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定解約日期。3.2解約日期應(yīng)不早于乙方發(fā)出解約通知之日起三十日后。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方提前解約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方未在規(guī)定期限內(nèi)給予乙方書面回復(fù)，視為默認(rèn)乙方解約請(qǐng)求。5.2甲方因房屋質(zhì)量問題或法律法規(guī)規(guī)定需進(jìn)行維修改造，未能提前通知乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租金處理6.1乙方提前解約，剩余租期內(nèi)的租金不予退還。6.2甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未到期的租金。第七條損壞賠償7.1乙方提前解約時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。7.2如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第八條保證金退還8.1乙方提前解約，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在解約后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。8.2如房屋存在損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第九條違約金計(jì)算9.1違約金按乙方未居住天數(shù)及剩余租期租金的比例計(jì)算。9.2若乙方提前解約導(dǎo)致甲方再出租困難，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條解約手續(xù)10.1乙方提前解約，雙方應(yīng)共同簽署解約協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2解約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第十一條規(guī)定：法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條規(guī)定：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條規(guī)定：合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條規(guī)定：合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；14.1.3依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、租賃合同簽訂、房屋評(píng)估、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣十萬(wàn)元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理相關(guān)事宜。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關(guān)系：15.7.1.1第三方在甲乙雙方租賃合同簽訂過程中，應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成房屋出租事宜。15.7.1.2第三方不得利用甲方信息，損害甲方利益。15.7.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：15.7.2.1第三方應(yīng)尊重乙方選擇房屋的權(quán)利，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理?xiàng)l件。15.7.2.2第三方在乙方租賃房屋過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)乙方。15.8第三方責(zé)任承擔(dān)15.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：15.8.2.1退還相關(guān)費(fèi)用；15.8.2.2賠償損失；15.8.2.3承擔(dān)違約責(zé)任。15.9第三方變更15.9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。15.10第三方退出15.10.1第三方在完成工作任務(wù)后，可退出服務(wù)，但應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解約通知要求：書面形式，注明解約原因和日期，乙方身份證復(fù)印件。說明：乙方發(fā)出解約通知的正式文件。2.解約協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括解約日期、租金處理、違約責(zé)任等。說明：雙方達(dá)成解約共識(shí)的正式文件。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、家具家電等。說明：房屋交接時(shí)的詳細(xì)記錄，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：證明乙方已支付保證金的憑證。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄房屋維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、日期等。說明：房屋維修過程中的費(fèi)用明細(xì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入服務(wù)時(shí)的正式協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.甲方維修承諾書要求：甲方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。說明：甲方對(duì)房屋維修責(zé)任的書面承諾。9.乙方賠償承諾書要求：乙方承諾在房屋損壞時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方對(duì)房屋損壞賠償責(zé)任的書面承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。乙方提前解約未支付違約金。乙方損壞房屋未賠償。乙方未按約定使用房屋。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。乙方提前解約未支付違約金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方損壞房屋未賠償，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未在每月1日前支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的滯納金。乙方提前解約，未支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋門窗，未進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用，剩余部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。乙方將房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版烏魯木齊房屋租賃合同乙方提前解約責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1乙方提前解約的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的程序2.乙方提前解約的提前通知2.1提前通知的時(shí)間要求2.2提前通知的形式要求2.3提前通知的內(nèi)容要求3.乙方提前解約的違約責(zé)任3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的支付方式3.3違約金的爭(zhēng)議解決4.乙方提前解約對(duì)租金的影響4.1租金退還的計(jì)算方式4.2租金退還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3租金退還的爭(zhēng)議解決5.乙方提前解約對(duì)押金的影響5.1押金退還的計(jì)算方式5.2押金退還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3押金退還的爭(zhēng)議解決6.乙方提前解約對(duì)合同其他條款的影響6.1合同其他條款的變更6.2合同其他條款的終止6.3合同其他條款的爭(zhēng)議解決7.乙方提前解約的合同解除證明7.1合同解除證明的出具7.2合同解除證明的內(nèi)容要求7.3合同解除證明的爭(zhēng)議解決8.乙方提前解約的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用9.乙方提前解約的法律適用9.1合同法律適用原則9.2合同法律適用范圍9.3合同法律適用的爭(zhēng)議解決10.乙方提前解約的其他約定10.1乙方提前解約的適用條件10.2乙方提前解約的限制條件10.3乙方提前解約的其他約定11.合同解除后的租賃物返還11.1租賃物返還的時(shí)間要求11.2租賃物返還的條件11.3租賃物返還的爭(zhēng)議解決12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的原則12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容12.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的爭(zhēng)議解決13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的期限13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的其他約定14.3合同解除后的其他爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1乙方提前解約的定義本合同中，乙方提前解約是指乙方在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)過甲方同意，單方面提出解除租賃合同的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解除的程序乙方提前解約，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方提前解約的提前通知2.1提前通知的時(shí)間要求乙方提前解約的提前通知時(shí)間應(yīng)不少于租賃合同剩余期限的三分之一。2.2提前通知的形式要求乙方提前解約的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過合同約定的送達(dá)方式送達(dá)甲方。2.3提前通知的內(nèi)容要求（1）乙方提前解約的書面聲明；（2）乙方提前解約的通知日期；（3）乙方提前解約的生效日期；（4）乙方提前解約的原因。3.乙方提前解約的違約責(zé)任3.1違約金的計(jì)算方法乙方提前解約應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2違約金的支付方式乙方應(yīng)在本合同解除通知送達(dá)甲方之日起五日內(nèi)，向甲方支付違約金。3.3違約金的爭(zhēng)議解決對(duì)于違約金的支付，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方提前解約對(duì)租金的影響4.1租金退還的計(jì)算方式乙方提前解約的，甲方應(yīng)退還乙方自乙方提前解約之日起至租賃合同終止之日止的租金。4.2租金退還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在乙方提前解約之日起十日內(nèi)退還乙方租金。4.3租金退還的爭(zhēng)議解決對(duì)于租金退還，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.乙方提前解約對(duì)押金的影響5.1押金退還的計(jì)算方式乙方提前解約的，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。5.2押金退還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在乙方提前解約之日起十日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還的爭(zhēng)議解決對(duì)于押金退還，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.乙方提前解約對(duì)合同其他條款的影響6.1合同其他條款的變更乙方提前解約不影響租賃合同其他條款的效力。6.2合同其他條款的終止乙方提前解約的，租賃合同自乙方提前解約之日起終止。6.3合同其他條款的爭(zhēng)議解決對(duì)于合同其他條款的爭(zhēng)議，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.乙方提前解約的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑乙方提前解約發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出的爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.乙方提前解約的法律適用9.1合同法律適用原則本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同法律適用范圍本合同的所有條款和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同法律適用的爭(zhēng)議解決對(duì)于合同法律適用的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.乙方提前解約的其他約定10.1乙方提前解約的適用條件（1）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以提前解除合同的情形。10.2乙方提前解約的限制條件乙方提前解約不得損害甲方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。10.3乙方提前解約的其他約定雙方可在合同中約定其他與乙方提前解約相關(guān)的事項(xiàng)。11.合同解除后的租賃物返還11.1租賃物返還的時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。11.2租賃物返還的條件租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污染或其他影響甲方權(quán)益的情形。11.3租賃物返還的爭(zhēng)議解決對(duì)于租賃物返還的爭(zhēng)議，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的原則合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。12.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的爭(zhēng)議解決對(duì)于權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的爭(zhēng)議，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第八條所述相同。13.2爭(zhēng)議解決的期限合同解除后的爭(zhēng)議解決期限同樣適用于第八條所述。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用同樣由敗訴方承擔(dān)。14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同解除后的其他約定雙方可在合同中約定合同解除后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.2第三方的具體職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。（4）仲裁委員會(huì)：根據(jù)雙方約定，進(jìn)行仲裁裁決。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和方案；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。3.2第三方的具體權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，代為提起訴訟或仲裁；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）仲裁委員會(huì)：有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。4.第三方的義務(wù)4.1第三方的義務(wù)范圍（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.2第三方的具體義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益；（2）律師事務(wù)所：應(yīng)確保法律服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)確保審計(jì)的準(zhǔn)確性和公正性；（4）仲裁委員會(huì)：應(yīng)確保仲裁的公正性和權(quán)威性。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于人民幣五十萬(wàn)元。5.3責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決對(duì)于責(zé)任限額的爭(zhēng)議，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。6.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)等因素，共同選擇合適的第三方介入。6.3第三方介入的生效第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)立即向甲乙雙方發(fā)出介入通知，介入通知送達(dá)之日起，第三方介入生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方的介入不影響合同履行第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方的介入不改變合同條款第三方介入不改變合同條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍適用本合同第八條至第十三條的規(guī)定。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限適用本合同第八條至第十三條的規(guī)定。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。9.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。9.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于確認(rèn)甲方的身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：用于確認(rèn)乙方的身份和資質(zhì)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋買賣合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同文本。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付。7.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供租賃期間的用水、用電結(jié)算單。說明：用于結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)用。8.乙方提前解約通知要求：提供乙方提前解約的書面通知。說明：用于證明乙方已提前通知甲方解約。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024版烏魯木齊房屋租賃合同乙方提前解約責(zé)任2本合同目錄一覽1.乙方提前解約的定義2.乙方提前解約的條件3.乙方提前解約的通知方式4.乙方提前解約的通知期限5.乙方提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.乙方提前解約的違約金計(jì)算方法7.乙方提前解約對(duì)租賃物的影響8.乙方提前解約后租賃物的處理9.乙方提前解約對(duì)其他合同條款的影響10.乙方提前解約的法律責(zé)任11.乙方提前解約的爭(zhēng)議解決方式12.乙方提前解約的合同解除程序13.乙方提前解約的相關(guān)法律法規(guī)14.乙方提前解約的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條乙方提前解約的定義1.1本合同所稱乙方提前解約，是指乙方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，單方面提出解除租賃合同的行為。第二條乙方提前解約的條件2.1.1乙方提前三十日以書面形式向甲方發(fā)出提前解約通知；2.1.2乙方提前解約有正當(dāng)理由，且經(jīng)甲方同意；2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。第三條乙方提前解約的通知方式3.1.1送達(dá)至甲方在租賃合同中指定的住所；3.1.2通過郵政快遞送達(dá)至甲方在租賃合同中指定的住所，并保留快遞單據(jù)；3.1.3通過電子方式發(fā)送至甲方在租賃合同中指定的電子郵箱。第四條乙方提前解約的通知期限4.1乙方提前解約的通知期限為三十日，自乙方發(fā)出提前解約通知之日起計(jì)算。第五條乙方提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租賃合同剩余期限內(nèi)的租金總額；5.1.2租賃合同約定的押金（如有）；5.1.3乙方提前解約給甲方造成的其他損失。第六條乙方提前解約的違約金計(jì)算方法6.1.1以租賃合同剩余期限內(nèi)的租金總額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算違約金；6.1.2違約金總額不超過租賃合同剩余期限內(nèi)的租金總額。第七條乙方提前解約對(duì)租賃物的影響7.1乙方提前解約后，租賃物應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或改變。如有損壞或改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條乙方提前解約后租賃物的處理8.1乙方提前解約后，甲方應(yīng)在收到乙方提前解約通知之日起三十日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物是否符合原狀。8.2若租賃物符合原狀，甲方應(yīng)在確認(rèn)無誤后，將租賃物交還給乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃物的移除。8.3若租賃物不符合原狀，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，直至租賃物恢復(fù)至符合原狀的狀態(tài)。第九條乙方提前解約對(duì)其他合同條款的影響9.1乙方提前解約不影響租賃合同中其他條款的效力，包括但不限于租金支付、維修責(zé)任、物業(yè)管理等。9.2乙方提前解約后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付至提前解約日的租金。第十條乙方提前解約的法律責(zé)任10.1乙方提前解約違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2若乙方提前解約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3若乙方提前解約違反法律法規(guī)的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條乙方提前解約的爭(zhēng)議解決方式11.1乙方提前解約引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條乙方提前解約的合同解除程序12.1.1乙方提前三十日向甲方發(fā)出書面解約通知；12.1.2甲方收到解約通知后，應(yīng)在七日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.1.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議書。第十三條乙方提前解約的相關(guān)法律法規(guī)13.1本合同中乙方提前解約的相關(guān)條款，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2若本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條乙方提前解約的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件一。2.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；2.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或解決方案；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或咨詢的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。4.2第三方在介入合同關(guān)系后，僅對(duì)甲乙雙方提供協(xié)助，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙