2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及方式2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同份數(shù)及存檔14.1合同份數(shù)14.2存檔要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及方式2.1服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理、分析房地產(chǎn)信息；（2）尋找、推薦符合甲方需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（4）提供交易過程中的法律咨詢；（5）辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（6）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)方式（1）實(shí)地考察、拍照、測量；（2）查閱相關(guān)房地產(chǎn)檔案、政策法規(guī)；（3）與甲方保持溝通，及時(shí)了解甲方需求；（4）與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人合作，共同完成交易；（5）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋買賣服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的2%3%；（2）房屋租賃服務(wù)費(fèi)：成交租金的1個(gè)月租金；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2支付方式甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。4.2終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止本合同；（3）乙方提前通知甲方終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（5）本合同約定的其他終止條件。5.保密條款5.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)乙方不得泄露、披露甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密，不得利用該信息為自身或他人謀取利益。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方泄露、披露甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的；（4）本合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方泄露、披露甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）本合同約定的其他違約責(zé)任。8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除（1）本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同；a.另一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)二甲方委托乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了甲方委托乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。11.2附件二：服務(wù)協(xié)議附件二明確了雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、交易文件等。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.合同簽署13.1簽署人本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及存檔14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2存檔要求甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并將本合同存檔于各自公司檔案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念（1）法律顧問；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、評估服務(wù)；（2）協(xié)助完成交易手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）第三方根據(jù)雙方要求提供服務(wù)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后的合同修改內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同修改生效（1）修改后的合同與本合同具有同等法律效力；（2）修改后的合同對本合同未盡事宜有補(bǔ)充和修正作用。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。約定雙方在服務(wù)過程中的溝通方式、責(zé)任承擔(dān)等。確保協(xié)議的合法性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方泄露、披露甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密。乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方泄露、披露甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：乙方未按時(shí)提供符合甲方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方泄露乙方提供的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格信息給競爭對手，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶信息泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2甲方所需達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2其他相關(guān)資料14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：2.1.1項(xiàng)目全稱：2.1.2項(xiàng)目簡稱：2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：2.2.1項(xiàng)目所在城市：2.2.2項(xiàng)目所在區(qū)域：2.2.3項(xiàng)目具體地址：2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：2.3.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.3.2項(xiàng)目用途：自用、出租、投資等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：2.4.1總建筑面積：2.4.2單套建筑面積：3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)3.1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析服務(wù)3.2甲方所需達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)達(dá)成率3.2.2房地產(chǎn)租賃目標(biāo)達(dá)成率3.2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告質(zhì)量：4.服務(wù)期限4.1合同開始日期：4.1.1年：4.1.2月：4.1.3日4.2合同結(jié)束日期：4.2.1年：4.2.2月：4.2.3日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：5.1.1銷售代理服務(wù)費(fèi)用：5.1.2租賃代理服務(wù)費(fèi)用：5.1.3市場調(diào)研與分析服務(wù)費(fèi)用：5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：5.2.2按月支付：5.2.3按項(xiàng)目達(dá)成率支付：5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：5.3.2按月支付時(shí)間：5.3.3按項(xiàng)目達(dá)成率支付時(shí)間：6.保密條款6.1保密范圍：6.1.1甲方商業(yè)秘密6.1.2乙方商業(yè)秘密6.1.3合同內(nèi)容6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽訂之日起：6.2.2保密期限至合同終止后：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2提供虛假信息7.1.3違反保密條款7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2違反保密條款7.2.3未按約定提供服務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址8.2.3仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方9.2.2解除合同后的善后處理9.2.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算10.合同生效及終止10.1合同生效日期：10.1.1年：10.1.2月：10.1.3日10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止情形11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力事件的處理方式11.1.3不可抗力事件對合同履行的影響11.2合同附件：11.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單11.2.2服務(wù)協(xié)議11.2.3其他相關(guān)附件11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：12.1.1年：12.1.2月：12.1.3日12.2合同生效日期：12.2.1合同簽訂之日起生效12.2.2經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2項(xiàng)目預(yù)售許可證13.1.3項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明13.1.4項(xiàng)目工程驗(yàn)收報(bào)告13.2其他相關(guān)資料：13.2.1市場調(diào)研報(bào)告13.2.2乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹13.2.3雙方協(xié)商一致的其他附件14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：14.1.1甲乙雙方各執(zhí)一份正本14.1.2甲乙雙方各執(zhí)一份副本14.2合同送達(dá)地址：14.2.1甲方送達(dá)地址：14.2.2乙方送達(dá)地址：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2.1甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；2.1.2對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的部分承擔(dān)責(zé)任；2.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.2.2在合同履行過程中提出合理化建議；2.2.3享受合同中約定的相應(yīng)權(quán)益。2.3利益：第三方介入合同關(guān)系后，可能獲得的利益包括：2.3.1經(jīng)濟(jì)利益，如服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等；2.3.2專業(yè)能力提升；2.3.3個(gè)人或法人品牌影響力的提升。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方介入合同關(guān)系的原因；3.1.2第三方介入合同關(guān)系可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3第三方的資質(zhì)和能力。3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的最高賠償金額；3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；3.2.3第三方在介入合同關(guān)系過程中應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同約定和相關(guān)規(guī)定；4.1.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同約定和相關(guān)規(guī)定；4.2.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.3第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的書面同意程序，包括同意方式、同意期限等。5.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的監(jiān)督和評估：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2項(xiàng)目預(yù)售許可證1.3項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明1.4項(xiàng)目工程驗(yàn)收報(bào)告1.5項(xiàng)目戶型圖及配套設(shè)施說明2.市場調(diào)研報(bào)告2.1市場行情分析2.2競品分析2.3目標(biāo)客戶群體分析3.服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核指標(biāo)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方基本信息4.2第三方責(zé)任及權(quán)利4.3第三方責(zé)任限額5.合同附件5.1合同簽訂證明5.2合同修改協(xié)議5.3合同終止證明5.4其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：完整、真實(shí)、有效說明：作為合同標(biāo)的物的必要證明材料，需由甲方提供，并確保其真實(shí)性。2.市場調(diào)研報(bào)告要求：分析全面、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論客觀說明：乙方提供，作為市場分析及決策的依據(jù)。3.服務(wù)協(xié)議要求：條款清晰、責(zé)任明確、權(quán)利義務(wù)均衡說明：作為合同附件，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、雙方權(quán)利義務(wù)明確說明：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方責(zé)任及權(quán)利。5.合同附件要求：完整、真實(shí)、有效說明：作為合同補(bǔ)充材料，包括合同簽訂、修改、終止等證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.3示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定進(jìn)行整改，如無法整改則退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.3示例：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)退還甲方部分服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行違約責(zé)任追究。3.3示例：第三方未按協(xié)議提供市場調(diào)研報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任4.1違約行為：任意解除合同4.2責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。4.3示例：任何一方未經(jīng)對方同意解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動(dòng)流程3.2服務(wù)實(shí)施流程3.3服務(wù)驗(yàn)收流程3.4服務(wù)終止流程4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象責(zé)任5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的責(zé)任9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用清單10.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同變更協(xié)議11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：ZX00012.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型：二手房買賣代理2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：提供房源信息、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶手續(xù)等服務(wù)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至成交過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：成交金額的2%2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后一次性支付2.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：成交后7個(gè)工作日內(nèi)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動(dòng)流程：客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂合同，支付定金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開始服務(wù)3.2服務(wù)實(shí)施流程：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶需求提供房源信息，安排看房，協(xié)助客戶談判，直至成交3.3服務(wù)驗(yàn)收流程：成交后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)，確保服務(wù)質(zhì)量3.4服務(wù)終止流程：合同期滿或服務(wù)完成，合同自動(dòng)終止4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：確保房源信息真實(shí)、合法，提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：遵守職業(yè)道德，保守客戶秘密，提供真誠、專業(yè)的服務(wù)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象責(zé)任：配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作，如實(shí)提供個(gè)人信息，遵守法律法規(guī)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密條款5.1保密內(nèi)容：客戶個(gè)人信息、房源信息、談判內(nèi)容等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責(zé)任：泄露保密信息，賠償對方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式：友好協(xié)商6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)6.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：違約方提出解除合同申請，另一方確認(rèn)后，合同解除7.3合同解除后的責(zé)任：違約方賠償守約方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，需要變更合同內(nèi)容8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方8.3合同變更后的責(zé)任：變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理合同關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)立即支付10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用清單10.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同變更協(xié)議11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室12.3簽署人身份證明：雙方代表均提供有效身份證件13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)13.3備案手續(xù)：雙方提供合同原件及復(fù)印件，填寫備案申請表14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同其他約定14.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.3合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，由省市區(qū)人民法院解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為第三方合作協(xié)議中約定的金額。17.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償差額部分。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得誤導(dǎo)第三方。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并