2024版房管局定制化房屋買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局定制化房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.交房后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2公用設(shè)施費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋裝修及家具設(shè)備11.2房屋用途限制11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋性質(zhì)：_______規(guī)劃用途：_______第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書證書編號(hào)：_______登記日期：_______3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書證書編號(hào)：_______登記日期：_______3.3房屋抵押情況抵押情況：_______抵押權(quán)人：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元4.2付款時(shí)間及方式首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款憑證首付款支付憑證：_______尾款支付憑證：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件1.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無任何租賃合同；4.房屋無任何債務(wù)和糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收程序買方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行確認(rèn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______6.2過戶費(fèi)用1.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；2.房產(chǎn)登記費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶程序1.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等必備文件；2.賣方與買方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；3.買方支付過戶費(fèi)用；4.房產(chǎn)交易大廳出具過戶證明。第七條交房后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。7.2公用設(shè)施費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、暖等公用設(shè)施費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3其他相關(guān)費(fèi)用1.房屋維修基金；2.房屋保險(xiǎn)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；2.買方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.若賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；2.若買方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心；2.仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他合同終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋裝修及家具設(shè)備1.房屋內(nèi)部裝修及家具設(shè)備情況由雙方另行約定；2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及家具設(shè)備符合合同約定。11.2房屋用途限制房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。11.3其他約定事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件1.房屋交接清單；2.房屋裝修及家具設(shè)備清單；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方代表（簽字）：_______賣方單位（蓋章）：_______14.2買方簽字蓋章買方代表（簽字）：_______買方單位（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等目的而參與本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同約定的賣方、買方以及雙方的代理人。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.技術(shù)支持服務(wù)提供者；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；3.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予批準(zhǔn)或拒絕。17.3介入執(zhí)行第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)介入本合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大責(zé)任金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；2.第三方服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；3.行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方、買方的關(guān)系第三方與賣方、買方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任，不因其他第三方的行為而承擔(dān)連帶責(zé)任。20.介入合同的特殊條款20.1介入合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2介入合同變更介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.3介入合同解除介入合同的解除，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4介入合同爭議解決介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或法定程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋交接清單、房屋裝修及家具設(shè)備清單、付款憑證等。說明：用于詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況、裝修及家具設(shè)備情況，以及款項(xiàng)支付情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方填寫，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：作為款項(xiàng)支付的證明，用于確認(rèn)買方已履行付款義務(wù)。5.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.公用設(shè)施費(fèi)用清單要求：提供水、電、氣、暖等公用設(shè)施費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)憑證。說明：用于確認(rèn)公用設(shè)施費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：用于確認(rèn)房屋維修基金的繳納情況。8.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋已購買保險(xiǎn)，保障房屋安全。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供可能需要的其他文件，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失賠償。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每天向買方支付_______元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失賠償。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每天向賣方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：一方未按約定向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出爭議，則應(yīng)向另一方支付_______元的違約金。全文完。2024版房管局定制化房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房屋面積_______平方米2.4房屋用途_______2.5房屋結(jié)構(gòu)_______2.6房屋裝修情況_______3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)_______元整3.2付款方式_______3.3付款時(shí)間_______3.4付款條件_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間_______4.2交付條件_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_______4.4驗(yàn)收程序_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間_______5.2過戶費(fèi)用_______5.3過戶手續(xù)辦理_______6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單_______6.2附屬設(shè)施費(fèi)用_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過_______天；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時(shí)，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_______12.2房屋測繪報(bào)告_______12.3其他相關(guān)文件_______13.合同簽訂13.1合同簽訂日期_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點(diǎn)_______13.3合同簽訂人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______14.合同簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)_______14.3合同簽署人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意，為保障交易安全或提高交易效率；（2）依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合；（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。15.5第三方義務(wù)（1）依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場價(jià)格；（2）第三方在行業(yè)內(nèi)的信譽(yù)和實(shí)力；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間也是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成合同約定的任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報(bào)告，報(bào)告需載明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：附件用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣的合意，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：附件用于證明房屋已按合同約定交付，確保交易雙方的權(quán)益。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等。說明：附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況，確保交易雙方的權(quán)益。7.附屬設(shè)施清單及費(fèi)用要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，并注明各設(shè)施的費(fèi)用。說明：附件用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，確保交易雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件用于補(bǔ)充房屋買賣的相關(guān)信息，確保交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修損失等。示例說明：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)賠償乙方_______元人民幣的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、條件支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定于_______年_______月_______日支付購房款，逾期_______天。乙方應(yīng)支付滯納金_______元人民幣，并賠償甲方_______元人民幣的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋過戶失敗，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照約定履行某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失。違約方應(yīng)賠償守約方_______元人民幣的損失。全文完。2024版房管局定制化房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任及期限7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃情況8.2使用權(quán)限制及變更9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單及使用說明10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣活動(dòng)。1.3合同適用對(duì)象本合同適用于具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織之間的房屋買賣。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落詳見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為賣方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人姓名：住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全額支付給賣方。4.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可作如下變更：（1）分期付款：雙方另行簽訂分期付款協(xié)議；（2）銀行貸款：買方應(yīng)向賣方提供銀行貸款證明，并確保按期償還貸款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（3）房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任及期限賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃情況在合同有效期內(nèi)，房屋不得對(duì)外出租或轉(zhuǎn)租。如需出租或轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。8.2使用權(quán)限制及變更買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單本合同房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施，詳見附件二《附屬設(shè)施清單》。9.2設(shè)備清單及使用說明房屋內(nèi)設(shè)備清單詳見附件三《設(shè)備清單及使用說明》，買方應(yīng)妥善使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的房屋交付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）附件一《房屋位置圖》；（2）附件二《附屬設(shè)施清單》；（3）附件三《設(shè)備清單及使用說明》。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指為房屋買賣提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。6.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2修改后的合同，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，如第三方與其他各方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成立，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房屋位置圖》要求：清晰標(biāo)注房屋具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖作為房屋買賣合同的附件，用于確認(rèn)房屋的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二《附屬設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水、電、氣、暖、通訊等。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的完整性。3.附件三《設(shè)備清單及使用說明》要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說明。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)備的狀況和使用方法。4.附件四《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：此清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六《爭議解決協(xié)議》要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期償還銀行貸款，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋買賣價(jià)格的%。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為元。全文完。2024版房管局定制化房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收爭議處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)爭議處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議處理9.合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同存續(xù)期限10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)效力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋爭議處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋權(quán)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同存續(xù)14.合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人14.4合同簽訂程序14.5合同簽訂效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同雙方名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋登記簿號(hào)：____2.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，建于____年。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)等。3.3付款方式（1）_____%的房款于合同簽訂之日支付；（2）_____%的房款于房屋交付前支付；（3）_____%的房款于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.4付款時(shí)間（1）合同簽訂之日支付_____%的房款；（2）房屋交付前支付_____%的房款；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付_____%的房款。3.5付款責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。如逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在任何法律糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。4.5驗(yàn)收爭議處理如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式詳見附件一《稅費(fèi)繳納明細(xì)》。5.5稅費(fèi)爭議處理如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.3甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4乙方未按約定支付房款；8.1.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋交付逾期，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；8.3.2房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或退還房款，并支付____元人民幣的違約金；8.3.3甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；8.3.4乙方未按約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；8.3.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元人民幣的違約金；8.3.6雙方約定的其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____市____區(qū)仲裁委員會(huì)；（2）____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；10.3.3因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4合同解除爭議處理如雙方對(duì)合同解除有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。11.4合同存續(xù)期限本合同自簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿時(shí)終止。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.4送達(dá)效力送達(dá)通知后，即視為對(duì)方已收到通知。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。14.2合同解釋順序（1）合同條款；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)；（4）交易習(xí)慣。14.3合同解釋爭議處理如雙方對(duì)合同解釋有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。3.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，如損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3利益：第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，了解相關(guān)合同信息，以保障自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為本合同項(xiàng)下服務(wù)的提供者，不參與合同的簽訂和履行。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е聽幾h，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3本合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同正本及所有附件均應(yīng)使用A4紙張，雙面打印，加蓋公章。說明：包括房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，詳細(xì)描述房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，作為本合同的組成部分。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方協(xié)商一致。4.附件四：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：明確房屋的裝修情況，避免糾紛。5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：列明過戶過程中涉及的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章及第三方公章。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：未按約定支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或退還房款，并支付____元人民幣的違約金；甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元人民幣的違約金；乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方逾期交付房屋，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付30×____元人民幣的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版房管局定制化房屋買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.逾期交付及逾期付款7.1逾期交付責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3房屋面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：________2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施列表：（1）________（2）________（3）________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時(shí)間：________3.3付款憑證3.3.1付款憑證：________3.3.2付款憑證編號(hào)：________3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：________元/日3.4.2逾期付款違約責(zé)任：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗(yàn)收爭議處理4.4.1驗(yàn)收爭議解決方式：________4.4.2驗(yàn)收爭議解決機(jī)構(gòu)：________5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1房屋過戶手續(xù)：________5.2房屋過戶稅費(fèi)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)：________5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：________5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.4.1稅費(fèi)繳納違約金：________元/日5.4.2稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：________6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：________元6.1.2繳納方式：________6.2保證金退還條件6.2.1保證金退還條件：________6.3保證金違約責(zé)任6.3.1保證金違約金：________元/日6.3.2保證金違約責(zé)任：________7.逾期交付及逾期付款7.1逾期交付責(zé)任7.1.1逾期交付違約金：________元/日7.1.2逾期交付違約責(zé)任：________7.2逾期付款責(zé)任7.2.1逾期付款違約金：________元/日7.2.2逾期付款違約責(zé)任：________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，不視為違約。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由受損方自行承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶、稅費(fèi)繳納等后續(xù)事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或扣除履約保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶、稅費(fèi)繳納等后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，以雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.2提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.4執(zhí)行甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見和建議；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他相關(guān)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.3甲乙雙方對(duì)第三方的要求：甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同修改后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為雙方簽訂的正式合同，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋檢查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。說明：檢查報(bào)告用于評(píng)估房屋的實(shí)際情況，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施、家具、電器等物品的清單。說明：作為房屋交付的重要憑證，確保雙方對(duì)房屋交付內(nèi)容的確認(rèn)。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明已繳納履約保證金，作為雙方履行合同義務(wù)的保障。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是房屋過戶的必要條件。9.合同修改協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽署的修改協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見后，簽署的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人相應(yīng)的損失。4.稅費(fèi)繳納不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日繳納契稅，實(shí)際繳納時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)承擔(dān)一個(gè)月的滯納金。5.履約保證金未退還責(zé)任認(rèn)定：未按約定退還履約保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定于2024年1月1日退還履約保證金，出賣人未按時(shí)退還，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房管局定制化房屋買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方當(dāng)事人名稱1.2房屋買賣雙方當(dāng)事人地址1.3房屋買賣雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用限制5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方當(dāng)事人名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2房屋買賣雙方當(dāng)事人地址甲方地址：________乙方地址：________1.3房屋買賣雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書已由甲方提交，證書號(hào)為：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式付款方式為：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括：________4.4房屋使用限制房屋使用限制包括：________5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及稅費(fèi)包括：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括：________6.3產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間為：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________乙方違約責(zé)任：________7.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同附件8.1房屋權(quán)屬證明文件合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證合同附件三：首付款支付憑證合同附件四：尾款支付憑證8.3其他相關(guān)文件合同附件五：房屋買賣合同合同附件六：房屋交付確認(rèn)書9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽