2024年度商業(yè)綜合體信托房產抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體信托房產抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效日期2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產抵押3.1抵押房產基本情況3.2抵押房產權屬證明3.3抵押登記手續(xù)4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3貸款利息計算方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.還款計劃7.1還款計劃制定7.2還款計劃調整7.3還款計劃變更8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物維護8.3抵押物處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（全稱）乙方（貸款人）：（全稱）1.2合同訂立日期及地點本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式甲方應按月分期償還貸款本息，具體還款計劃詳見第七條。第三條房產抵押3.1抵押房產基本情況甲方以其名下位于____省____市____區(qū)____路____號的房產作為抵押物，該房產建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，房產證號為____號。3.2抵押房產權屬證明甲方應向乙方提供抵押房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3抵押登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款利率及費用4.1貸款利率本合同貸款利率為____年利率____%，按月計息。4.2貸款費用本合同貸款費用包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費等，具體費用標準詳見附件。4.3貸款利息計算方式貸款利息按實際使用天數計算，每月利息于次月____日前支付。第五條貸款用途5.1貸款用途說明甲方承諾將本合同約定的貸款用于____用途，具體用途詳見附件。5.2貸款用途監(jiān)督乙方有權對甲方使用貸款的用途進行監(jiān)督，甲方應予以配合。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已按照本合同約定支付了貸款手續(xù)費及相關費用；（2）甲方已提供完整的貸款申請資料；（3）乙方已完成抵押登記手續(xù)。6.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提交的貸款申請資料及相關文件后，應在____個工作日內完成貸款發(fā)放。6.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____年____月____日。第七條還款計劃7.1還款計劃制定乙方根據甲方提供的還款能力，制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.2還款計劃調整如甲方還款能力發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行調整。7.3還款計劃變更如因特殊原因導致還款計劃變更，甲方應在變更前____個工作日通知乙方，并經乙方同意。第八條抵押物管理8.1抵押物保管乙方有權對抵押物進行保管，確保抵押物的安全。甲方應保證抵押物在抵押期間不得被轉讓、出租、抵押或進行其他處分。8.2抵押物維護甲方應保持抵押物處于良好狀態(tài)，并對抵押物進行必要的維護，確保其價值不因自然損耗或人為因素而降低。8.3抵押物處置在甲方違約或合同約定的其他情形下，乙方有權依法處置抵押物，以清償債務。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按約定提供相關文件或資料；（4）甲方違反抵押物管理義務；（5）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定，最高不超過貸款本金及利息總和。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十三條合同附件13.1附件一：房產抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真或電子郵件；（3）當面交付。14.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的目的和范圍應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、擔保等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方介入的具體事項應在合作協(xié)議中詳細列明，包括介入時間、介入方式、介入費用等。第四條第三方權利和義務（1）根據合作協(xié)議要求，獲取甲乙雙方的相關信息；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。（1）嚴格遵守合作協(xié)議的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保自身提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，僅對甲乙雙方承擔法律責任，不直接對合同相對方承擔法律責任。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方嚴重違約；（3）法律法規(guī)變更導致合作協(xié)議無法履行。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關事宜。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務在合作協(xié)議終止后仍有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條第三方介入后的法律法規(guī)變更10.1第三方介入后，如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合作協(xié)議的履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可終止合作協(xié)議，并按照約定處理相關事宜。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合作協(xié)議的履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可終止合作協(xié)議，并按照約定處理相關事宜。第十二條第三方介入后的其他條款12.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，按合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押合同要求：詳細列明抵押房產的基本信息，包括房產證號、地址、面積、權屬證明等。說明：該附件是抵押物的主要依據，用于明確抵押物的權屬和狀態(tài)。2.附件二：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：該附件是貸款合同的主要部分，用于明確貸款的細節(jié)和雙方的權利義務。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物評估報告、合作協(xié)議等。說明：該附件用于補充和證明合同中相關條款的執(zhí)行情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額等內容。說明：該附件是第三方介入的主要依據，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列明每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：該附件是還款計劃的具體體現(xiàn)，用于指導甲乙雙方按計劃還款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：該附件是爭議解決的主要依據，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。甲方未按約定用途使用貸款。甲方未按約定提供相關文件或資料。甲方違反抵押物管理義務。乙方未按約定發(fā)放貸款。乙方未按約定提供貸款服務。第三方未按合作協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定，最高不超過貸款本金及利息總和。示例說明：甲方未按約定償還貸款本息，逾期超過30天，乙方有權按照合同約定收取滯納金，并要求甲方立即償還逾期貸款。乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲發(fā)放貸款造成的損失等。全文完。2024年度商業(yè)綜合體信托房產抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產抵押信息3.1抵押房產基本情況3.2抵押房產權屬證明3.3抵押房產評估價值3.4抵押登記手續(xù)4.信托計劃信息4.1信托計劃名稱4.2信托計劃規(guī)模4.3信托計劃期限4.4信托計劃收益分配5.信托財產管理5.1信托財產范圍5.2信托財產保管5.3信托財產運用6.信托受益人信息6.1受益人姓名6.2受益人身份證明6.3受益人權益7.信托費用及稅費7.1信托管理費7.2信托托管費7.3其他相關稅費8.信托風險揭示8.1信托風險概述8.2特定風險提示8.3風險防范措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體信托房產抵押貸款合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方當事人信息1.5.1貸款人：銀行股份有限公司1.5.2借款人：房地產開發(fā)有限公司1.5.3抵押權人：信托有限責任公司1.5.4信托受益人：投資有限責任公司2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，按季結息2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.5貸款用途：用于商業(yè)綜合體項目開發(fā)建設3.房產抵押信息3.1抵押房產基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積為10,000平方米的商用房產3.2抵押房產權屬證明：抵押房產所有權證號為202400013.3抵押房產評估價值：經房地產評估機構評估，抵押房產價值為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）3.4抵押登記手續(xù)：抵押權人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證號為202400024.信托計劃信息4.1信托計劃名稱：商業(yè)綜合體信托計劃4.2信托計劃規(guī)模：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3信托計劃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年4.4信托計劃收益分配：按季支付，收益分配比例為借款人實際支付利息的10%5.信托財產管理5.1信托財產范圍：包括但不限于借款人提供的抵押房產及相關收益5.2信托財產保管：由信托有限責任公司負責保管5.3信托財產運用：用于借款人商業(yè)綜合體項目開發(fā)建設6.信托受益人信息6.1受益人姓名：投資有限責任公司6.2受益人身份證明：受益人營業(yè)執(zhí)照副本6.3受益人權益：享有信托計劃到期后的信托財產收益7.信托費用及稅費7.1信托管理費：按年支付，費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2信托托管費：按年支付，費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.3其他相關稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由借款人承擔相關稅費8.信托風險揭示8.1信托風險概述8.1.1市場風險：信托計劃投資于商業(yè)綜合體項目，受房地產市場波動影響較大。8.1.2運營風險：借款人可能因經營管理不善導致項目收益不及預期。8.1.3法律法規(guī)風險：信托計劃受國家法律法規(guī)約束，如政策變動可能影響信托計劃運作。8.2特定風險提示8.2.1項目融資風險：借款人可能無法按時償還貸款本息。8.2.2抵押物風險：抵押房產可能因市場波動或借款人原因價值下降。8.3風險防范措施8.3.1借款人需提供充分的擔保措施，包括抵押房產及可能的其他擔保。8.3.2信托計劃設立風險準備金，用于應對可能的風險。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約，經催告后仍不履行。9.2.2信托計劃出現(xiàn)重大風險，危及受益人利益。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方書面提出變更或解除請求。9.3.2經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按時償還貸款本息。10.1.2借款人未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。10.2.2借款人未履行合同義務，造成信托計劃損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償。12.2.2信托計劃到期且信托財產分配完畢。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1以書面形式送達對方指定地址。13.1.2以傳真、電子郵件等方式發(fā)送，對方確認收到即視為送達。13.2合同附件13.2.1抵押房產所有權證復印件。13.2.2信托計劃說明書。13.2.3其他相關文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同履行需要，由甲乙雙方共同選定的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、資產評估機構、監(jiān)理公司、技術服務提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務的。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估的。15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議的。15.3第三方選定程序15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定過程應確保公平、公正、公開。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1.1對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.1.2對合同涉及的資產、財務狀況進行評估，提供專業(yè)意見。16.1.3對合同履行中的爭議進行調解或仲裁。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應按時完成合同約定的任務，確保服務質量。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。17.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3.1第三方服務的性質和風險程度。17.3.2第三方提供服務的技術水平和專業(yè)能力。17.3.3市場慣例和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方在合同履行過程中，僅代表自己的專業(yè)意見，不代替甲乙雙方的權利和義務。18.3第三方在合同履行中的職責和權利僅限于合同約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。19.第三方變更19.1如有必要，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。19.2變更第三方應遵循原選定程序，并確保新的第三方符合合同要求。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息，應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產所有權證復印件要求：提供抵押房產的正式所有權證復印件，證明抵押房產的權屬清晰。說明：該文件用于證明抵押房產的合法性和有效性。2.信托計劃說明書要求：信托計劃說明書應詳細說明信托計劃的規(guī)模、期限、收益分配方式、風險提示等內容。說明：該文件用于讓受益人了解信托計劃的詳細情況，以便做出投資決策。3.貸款合同要求：貸款合同應詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等內容。說明：該文件是借款人與貸款人之間的核心協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。4.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：該文件是抵押權人擁有抵押權的法律依據。5.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的抵押房產評估報告，證明抵押房產的價值。說明：該文件用于確定抵押房產的評估價值，作為貸款金額的依據。6.第三方審計報告要求：第三方審計機構出具的借款人財務審計報告，證明借款人的財務狀況。說明：該文件用于評估借款人的還款能力。7.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報告，證明項目建設符合合同要求。說明：該文件用于監(jiān)督項目建設進度和質量。8.第三方技術服務合同要求：技術服務提供方與甲乙雙方簽訂的技術服務合同，明確技術服務的內容和標準。說明：該文件用于規(guī)范技術服務提供方的行為，確保技術服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本息。1.2借款人未履行合同約定的其他義務。1.3第三方未按時完成合同約定的任務。1.4第三方泄露甲乙雙方信息。1.5第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3撤銷第三方資格。2.2.4按照合同約定承擔其他責任。3.示例說明3.1借款人未按時償還貸款本息，應支付每日萬分之五的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔賠償責任，賠償金額為泄露信息造成的實際損失。3.3第三方未按時完成合同約定的任務，應支付每日萬分之五的違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體信托房產抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.信托設立2.1信托目的2.2信托財產2.3信托期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權屬3.3抵押物評估4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算和支付5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.信托管理7.1信托管理機構的職責7.2信托管理機構的更換7.3信托管理費用8.抵押物的保管8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責任8.3抵押物保管費用9.信托終止和清算9.1信托終止條件9.2信托清算程序9.3信托清算費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3不可分割條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“信托”是指根據本合同設立的，以實現(xiàn)特定目的而設立的一種財產管理制度；（2）“信托財產”是指信托設立時，委托人轉移給受托人的財產；（3）“受托人”是指根據本合同接受委托人的委托，對信托財產進行管理和處置的機構；（4）“受益人”是指享有信托財產收益的人；（5）“抵押物”是指本合同項下作為貸款抵押的房產；（6）“貸款”是指本合同項下，受托人根據本合同向借款人提供的資金。1.2解釋對本合同中未明確定義的術語，應按照其通常含義解釋。2.信托設立2.1信托目的本信托的設立目的是為了向借款人提供資金支持，用于商業(yè)綜合體的開發(fā)和運營。2.2信托財產信托財產包括借款人以其自有房產抵押給受托人的財產，以及受托人因本信托而產生的其他財產。2.3信托期限本信托的期限自信托設立之日起計算，至貸款本金全部清償之日止。3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權屬抵押房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，抵押人已取得該房產的完全所有權。3.3抵押物評估抵押房產的評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），評估基準日為2024年1月1日。4.貸款金額和期限4.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計三年。4.3利息計算和支付貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，按年支付利息。5.貸款用途5.1貸款用途說明借款人將本合同項下貸款用于商業(yè)綜合體的開發(fā)和運營。5.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于與本合同無關的其他用途。6.還款方式和期限6.1還款方式借款人應按月等額償還貸款本金，按月支付利息。6.2還款期限貸款期限為三年，共計三十六期。6.3還款計劃具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。7.信托管理7.1信托管理機構的職責（1）管理信托財產；（2）監(jiān)督借款人使用貸款；（3）保管抵押物；（4）辦理信托終止和清算事宜。8.抵押物的保管8.1抵押物保管人抵押物保管人由受托人指定，負責抵押物的日常保管和維護。8.2抵押物保管責任抵押物保管人應確保抵押物的安全，防止其損壞、滅失或被侵占。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。9.信托終止和清算9.1信托終止條件（1）貸款本金全部清償；（2）信托目的實現(xiàn)；（3）信托期限屆滿；（4）信托財產全部用于信托目的；（5）雙方協(xié)商一致終止信托。9.2信托清算程序（1）通知受益人；（2）公布清算事項；（3）收集債權債務；（4）分配信托財產；（5）提交清算報告。9.3信托清算費用信托清算費用由信托財產承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.通知和送達11.1通知方式通知可以采取書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人送達等方式進行。11.2送達地址本合同的送達地址為：（1）借款人：某市某區(qū)某路某號；（2）受托人：某市某區(qū)某路某號；（3）其他相關方：根據實際情況填寫。11.3送達證明送達證明由送達方保存，作為送達的憑證。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議由抵押物所在地的人民法院管轄。13.合同生效和變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件本合同的解除必須符合中華人民共和國法律的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。14.其他14.1保密條款雙方對本合同內容以及與本合同有關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3不可分割條款本合同各條款為獨立存在，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；（3）第三方按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，但不得超過第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方可按照本合同的規(guī)定追究對方的責任。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方未履行本合同規(guī)定的義務導致的責任；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免的責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）根據服務協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應的費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明。17.2第三方權利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權益；（2）不影響本合同的履行；（3）在合理范圍內行使權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責，甲方應按照約定支付費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責，乙方應按照約定支付費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。