2024年度生物安全實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生物安全實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室地址2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)施及設(shè)備使用說明3.4設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.實(shí)驗(yàn)室安全管理4.1生物安全管理規(guī)定4.2安全操作規(guī)程4.3應(yīng)急預(yù)案4.4安全培訓(xùn)5.實(shí)驗(yàn)室使用范圍5.1允許使用范圍5.2限制使用范圍5.3禁止使用范圍6.實(shí)驗(yàn)室人員管理6.1人員資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員職責(zé)6.4人員變動(dòng)通知7.實(shí)驗(yàn)室成果及保密7.1成果歸屬7.2保密協(xié)議7.3專利申請(qǐng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：安全操作規(guī)程14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱[具體實(shí)驗(yàn)室名稱]2.2實(shí)驗(yàn)室地址[具體實(shí)驗(yàn)室地址]2.3租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金及支付方式租金總額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.5租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]第三條實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)臺(tái)、儲(chǔ)藏柜、通風(fēng)柜等]3.2設(shè)備清單[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備，如離心機(jī)、顯微鏡、PCR儀等]3.3設(shè)施及設(shè)備使用說明[對(duì)設(shè)施及設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)進(jìn)行說明]3.4設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方各自承擔(dān)的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任]第四條實(shí)驗(yàn)室安全管理4.1生物安全管理規(guī)定[列出適用的生物安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)]4.2安全操作規(guī)程[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程]4.3應(yīng)急預(yù)案[制定實(shí)驗(yàn)室的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、生物安全事件等]4.4安全培訓(xùn)[甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的安全培訓(xùn)內(nèi)容]第五條實(shí)驗(yàn)室使用范圍5.1允許使用范圍[明確實(shí)驗(yàn)室允許進(jìn)行的研究活動(dòng)范圍]5.2限制使用范圍[明確實(shí)驗(yàn)室限制使用的內(nèi)容，如危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、放射性物質(zhì)操作等]5.3禁止使用范圍[明確實(shí)驗(yàn)室禁止進(jìn)行的活動(dòng)，如非法實(shí)驗(yàn)、違規(guī)操作等]第六條實(shí)驗(yàn)室人員管理6.1人員資質(zhì)要求[列出實(shí)驗(yàn)室工作人員應(yīng)具備的資質(zhì)要求]6.2人員培訓(xùn)[對(duì)實(shí)驗(yàn)室工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核]6.3人員職責(zé)[明確實(shí)驗(yàn)室工作人員的職責(zé)和權(quán)限]6.4人員變動(dòng)通知[規(guī)定人員變動(dòng)時(shí)的通知流程]第七條實(shí)驗(yàn)室成果及保密7.1成果歸屬[明確實(shí)驗(yàn)室研究成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]7.2保密協(xié)議[約定實(shí)驗(yàn)室成果的保密條款，包括保密期限、保密范圍等]7.3專利申請(qǐng)[規(guī)定專利申請(qǐng)的相關(guān)事宜，包括申請(qǐng)權(quán)、費(fèi)用承擔(dān)等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付租金、違反安全規(guī)定等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.3違約賠償計(jì)算方法[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法，如按日計(jì)算、按實(shí)際損失計(jì)算等]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序步驟]第十條合同解除與終止10.1合同解除情形[列舉合同可以解除的情形，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[規(guī)定合同解除的程序，包括通知期限、解除條件等]10.3合同終止程序[規(guī)定合同終止的程序，包括通知、合同文件的處理等]第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]11.2合同變更程序[規(guī)定合同變更的程序，包括書面通知、變更內(nèi)容等]11.3合同附件效力[確認(rèn)合同附件的法律效力，如視為合同組成部分等]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款[約定不可抗力的定義、通知義務(wù)、合同解除條件等]12.2通知與送達(dá)[規(guī)定通知和送達(dá)的方式、地址、有效期限等]12.3合同附件[列出合同附件的名稱和數(shù)量]12.4合同份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[注明合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[注明合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人[列出雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名和職務(wù)]第十四條合同附件清單14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施清單]14.2附件二：設(shè)備清單[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備清單]14.3附件三：安全操作規(guī)程[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程]14.4附件四：保密協(xié)議[詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容]14.5附件五：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，或?yàn)榧?、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1同意方式16.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限以及介入的具體原因。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入合同執(zhí)行過程中，其行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中修改相應(yīng)條款。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)限。2)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分1)第三方對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議負(fù)責(zé)調(diào)解和協(xié)調(diào)。2)第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中的技術(shù)問題提供咨詢和建議。3)第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。19.2責(zé)任劃分1)第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2)甲、乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3)如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1)合同履行完畢或達(dá)到終止條件。2)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。3)甲、乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序2)甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的處理。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1記錄保存第三方介入過程中的所有文件、記錄、報(bào)告等，由甲、乙雙方共同保存。22.2歸檔要求甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)第三方介入的記錄進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等。說明：作為合同附件，用于記錄實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的詳細(xì)情況。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)備，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、維護(hù)記錄等。說明：作為合同附件，用于記錄實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的詳細(xì)情況。3.安全操作規(guī)程要求：列出實(shí)驗(yàn)室所有操作的安全規(guī)程，包括生物安全、化學(xué)安全、物理安全等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)實(shí)驗(yàn)室工作人員的安全操作。4.保密協(xié)議要求：明確雙方在實(shí)驗(yàn)室成果和商業(yè)秘密方面的保密責(zé)任和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.人員資質(zhì)證明要求：提供實(shí)驗(yàn)室工作人員的資質(zhì)證明，如學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書等。說明：作為合同附件，用于證明實(shí)驗(yàn)室工作人員的資質(zhì)。6.安全培訓(xùn)記錄要求：記錄實(shí)驗(yàn)室工作人員接受安全培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等。說明：作為合同附件，用于證明實(shí)驗(yàn)室工作人員的安全培訓(xùn)。7.實(shí)驗(yàn)室成果報(bào)告要求：記錄實(shí)驗(yàn)室在租賃期間取得的成果，包括研究報(bào)告、專利申請(qǐng)等。說明：作為合同附件，用于證明實(shí)驗(yàn)室的成果。8.違約通知要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生、違約方的處理意見等。說明：作為合同附件，用于記錄違約行為和違約方的處理。9.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過、結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的情況。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付千分之二的違約金。2.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方或其工作人員違反安全規(guī)定，造成實(shí)驗(yàn)室安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方法定代表人違反生物安全規(guī)定，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室發(fā)生生物安全事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未經(jīng)許可擅自變更實(shí)驗(yàn)室用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更實(shí)驗(yàn)室用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室用于非合同約定的研究活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定提供設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲、乙任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例：乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研究時(shí)，侵犯了甲方的專利權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲、乙任何一方未能履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方工作人員泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度生物安全實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1生物安全實(shí)驗(yàn)室的具體位置2.2生物安全實(shí)驗(yàn)室的面積和結(jié)構(gòu)2.3生物安全實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法人名稱：_________________________甲方法定代表人：_______________________甲方地址：_____________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方法人名稱：_________________________乙方法定代表人：_______________________乙方地址：_____________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________第二條租賃物的基本情況2.1生物安全實(shí)驗(yàn)室的具體位置租賃生物安全實(shí)驗(yàn)室位于：_________________2.2生物安全實(shí)驗(yàn)室的面積和結(jié)構(gòu)租賃生物安全實(shí)驗(yàn)室面積：_______________平方米實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)：_____________________________2.3生物安全實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備配置設(shè)備清單：1.生物安全柜：_________________________2.高壓蒸汽滅菌器：_____________________3.洗手池：_____________________________4.其他設(shè)備：_____________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限的調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_____________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________________4.2支付方式租金支付方式：_________________________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范1.嚴(yán)格遵守生物安全實(shí)驗(yàn)室的操作規(guī)程；2.保持實(shí)驗(yàn)室環(huán)境整潔，定期進(jìn)行消毒；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的實(shí)驗(yàn)室管理制度。5.3使用責(zé)任乙方在使用過程中因違反規(guī)定導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)生物安全實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備進(jìn)行愛護(hù)和合理使用，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.每周對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行一次全面清潔；2.每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢查和維護(hù)；3.每年對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行一次全面安全檢查。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按甲方提供的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，由各自承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)備原值的_____%，保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)乙方實(shí)際需求確定，保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)提供符合約定的生物安全實(shí)驗(yàn)室，或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，或未按照合同約定使用生物安全實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。9.3違約金的計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院第十條合同變更10.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更。10.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除的條件1.甲方提供的生物安全實(shí)驗(yàn)室不符合合同約定，且甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；2.乙方未按照合同約定使用生物安全實(shí)驗(yàn)室，且經(jīng)甲方通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同終止13.1合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力而無法履行。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互相退還租賃物和支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高合同履行的透明度、專業(yè)性和效率，確保合同條款得到有效執(zhí)行，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的授權(quán)第四條第三方介入的職責(zé)1.對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和鑒定；3.對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；4.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第五條第三方介入的權(quán)限5.1第三方介入的權(quán)限包括：1.對(duì)合同履行的相關(guān)資料進(jìn)行查閱和復(fù)制；2.對(duì)合同履行的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看；3.與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；4.根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出的要求作出相應(yīng)的處理。第六條第三方介入的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任范圍；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方介入過程中獲取的甲乙雙方信息，第三方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)，第三方介入的職責(zé)自行終止。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同約定，如合同未作約定，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的合同生效14.1本合同條款關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.生物安全實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單及照片4.生物安全實(shí)驗(yàn)室使用手冊(cè)5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)7.第三方介入?yún)f(xié)議書8.合同變更協(xié)議書9.合同解除協(xié)議書10.爭(zhēng)議解決協(xié)議書11.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單12.違約金支付憑證13.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用清單14.信息保密協(xié)議書附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1、2：確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件3：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等信息，并附上照片以供核對(duì)。3.附件4：使用手冊(cè)應(yīng)包含實(shí)驗(yàn)室的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。4.附件5：記錄應(yīng)包括日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。5.附件6：結(jié)算單據(jù)應(yīng)包含費(fèi)用明細(xì)、支付日期、支付方式等信息。6.附件7：協(xié)議書應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。7.附件8：協(xié)議書應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。8.附件9：協(xié)議書應(yīng)明確合同解除的具體原因、生效時(shí)間等信息。9.附件10：協(xié)議書應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。10.附件11：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。11.附件12：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。12.附件13：清單應(yīng)包含第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)、支付日期、支付方式等信息。13.附件14：協(xié)議書應(yīng)明確信息保密的范圍、方式、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供符合約定的生物安全實(shí)驗(yàn)室。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日提供實(shí)驗(yàn)室，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定使用生物安全實(shí)驗(yàn)室。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在租賃期間不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法活動(dòng)，如違反約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度生物安全實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.實(shí)驗(yàn)室基本情況3.1實(shí)驗(yàn)室位置3.2實(shí)驗(yàn)室面積3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.安全責(zé)任8.1安全管理8.2安全事故處理9.維修與維護(hù)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維護(hù)責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生物安全實(shí)驗(yàn)室”指本合同中出租方擁有的，符合國(guó)家生物安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃生物安全實(shí)驗(yàn)室的起始日期至終止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.5“安全事故”指在生物安全實(shí)驗(yàn)室使用過程中發(fā)生的，可能對(duì)人員、設(shè)施或環(huán)境造成危害的事件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2如本合同中未對(duì)某一術(shù)語(yǔ)或定義進(jìn)行明確，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定其含義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________3.實(shí)驗(yàn)室基本情況3.1實(shí)驗(yàn)室位置：____________________3.2實(shí)驗(yàn)室面積：____________________平方米3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2保證金退還條件：____________________6.3保證金退還程序：____________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________8.安全責(zé)任8.1安全管理8.1.1出租方應(yīng)確保生物安全實(shí)驗(yàn)室符合國(guó)家生物安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家生物安全相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的安全管理制度，確保實(shí)驗(yàn)室使用安全。8.2安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取必要措施控制事態(tài)，并及時(shí)通知出租方。8.2.2出租方和承租方應(yīng)共同配合，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行事故調(diào)查和處理。9.維修與維護(hù)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)生物安全實(shí)驗(yàn)室的日常維修和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并安排維修。9.2承租方維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持生物安全實(shí)驗(yàn)室的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。9.2.2承租方不得擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得出租方同意。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.1.2與本合同直接相關(guān)的任何文件、資料、數(shù)據(jù)、信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。11.1.2承租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。11.1.3出租方未按約定提供維修服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付保證金。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、合同約定等因素綜合確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨(dú)列出，并在合同中予以引用。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)合同履行中的問題提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過程中的獨(dú)立性。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方的利益，不代表任何一方對(duì)第三方有直接的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就介入過程中的費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等問題達(dá)成一致意見。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第