2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權確認3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權確認本合同目錄一覽1.合同簽訂概述1.1合同簽訂流程1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)費用6.房產(chǎn)產(chǎn)權確認6.1產(chǎn)權確認流程6.2產(chǎn)權確認時間6.3產(chǎn)權確認地點6.4產(chǎn)權確認方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1房產(chǎn)附屬設施及設備10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款生效條件14.3補充條款修改程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂概述1.1合同簽訂流程雙方應于本合同簽訂前，就房產(chǎn)買賣事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。協(xié)商達成一致后，由賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件及相關資料。雙方簽署本合同，并由賣方在合同簽署之日起3個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為賣方住所地。1.4合同簽訂雙方買方：賣方：1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質房產(chǎn)產(chǎn)權性質為個人所有。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)結構房產(chǎn)為框架結構。2.5房產(chǎn)權屬證明賣方應提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息姓名：身份證號：X聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息姓名：身份證號：X聯(lián)系電話：X3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同簽訂后，應及時更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價格的50%作為定金。買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價格的剩余50%。4.3付款時間定金支付時間為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。房產(chǎn)成交價格剩余部分支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)。4.4付款地點付款地點為賣方指定銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應確保房產(chǎn)內(nèi)的設施設備齊全、完好，不影響正常居住。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關費用承擔。5.4過戶手續(xù)費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用為人民幣X元，由賣方承擔。6.房產(chǎn)產(chǎn)權確認6.1產(chǎn)權確認流程賣方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。買方應于收到房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件之日起3個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)產(chǎn)權進行確認。6.2產(chǎn)權確認時間產(chǎn)權確認時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)。6.3產(chǎn)權確認地點產(chǎn)權確認地點為房產(chǎn)所在地。6.4產(chǎn)權確認方式買方應親自或委托代理人到房產(chǎn)所在地，對房產(chǎn)產(chǎn)權進行確認。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失。違約金按合同成交價格的10%計算，由違約方支付給守約方。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3訴訟條款訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1房產(chǎn)附屬設施及設備房產(chǎn)交付時，附屬設施及設備應完好無損，包括但不限于家具、家電等。11.2不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2付款憑證定金支付憑證、房產(chǎn)成交價格支付憑證等。12.3其他相關文件房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章買方、賣方雙方應在本合同上簽字蓋章，以示確認。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道小區(qū)。14.合同保管14.1合同保管責任雙方應妥善保管本合同，防止丟失、損壞。14.2合同保管方式合同應以電子文檔和紙質文檔兩種方式保存。14.3合同保管期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如因特殊情況，需要第三方介入提供專業(yè)服務，雙方應協(xié)商一致，邀請第三方參與。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方責任劃分第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。甲乙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入的程序第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為第三方提供服務的總費用的5%。17.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)的疏忽、錯誤或違約行為。第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務如第三方為中介方，其責任限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。18.2評估服務如第三方為評估方，其責任限于提供真實、客觀的房產(chǎn)評估報告。評估方應保證評估報告的準確性和合法性。18.3法律服務如第三方為律師或律師事務所，其責任限于提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。律師或律師事務所應保證其服務的合法性和專業(yè)性。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方第三方應遵守與甲方簽訂的合同條款，對甲方負責。甲方有權要求第三方履行合同義務，承擔違約責任。19.2第三方與乙方第三方應遵守與乙方簽訂的合同條款，對乙方負責。乙方有權要求第三方履行合同義務，承擔違約責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方應同時遵守與甲乙雙方簽訂的合同條款，對甲乙雙方均負責。第三方違約時，甲乙雙方均有權追究其責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應及時通知對方，并更新合同文本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權人姓名、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積等信息。說明：房產(chǎn)證是確認房產(chǎn)產(chǎn)權合法性的重要文件。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權證編號、土地使用權人姓名、土地面積、使用年限等信息。說明：土地使用權證是確認土地使用權的法律文件。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款信息真實有效。說明：付款憑證是證明付款事實的證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)的維護情況。6.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：合同簽訂證明是證明合同生效的法律文件。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，確保第三方服務的合法性和專業(yè)性。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的5%計算。示例：若甲方應于2024年1月1日支付房款50萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金2.5萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)面積的每日0.1%計算。示例：若乙方應于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方共同協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務過程中，評估報告嚴重失實，導致甲乙雙方交易受損，則第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權確認1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的自愿性1.3合同簽訂的真實性1.4合同簽訂的公平性2.合同簽訂的主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.合同簽訂的標的物3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)面積與結構3.4房產(chǎn)配套設施4.合同簽訂的價格與付款方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權確認5.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書5.2房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵處理5.4房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛解決6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收流程7.房產(chǎn)質量保證7.1房產(chǎn)質量標準7.2房產(chǎn)質量問題處理7.3房產(chǎn)質量保證期限7.4房產(chǎn)質量保證責任8.房產(chǎn)使用與維護8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維護責任8.3房產(chǎn)使用注意事項8.4房產(chǎn)使用違約責任9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類9.2房產(chǎn)稅費承擔主體9.3房產(chǎn)稅費繳納時間9.4房產(chǎn)稅費繳納違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點12.4爭議解決費用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同生效與變更14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性本合同簽訂過程中，雙方均應確保其具有完全的民事行為能力，并遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。1.2合同簽訂的自愿性本合同系雙方在平等、自愿的基礎上達成，任何一方不得強迫或欺詐對方簽訂本合同。1.3合同簽訂的真實性雙方應保證合同內(nèi)容真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。1.4合同簽訂的公平性本合同簽訂過程中，雙方應本著公平、公正的原則，維護各自的合法權益。2.合同簽訂的主體2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方住所地）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方住所地）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）2.3代理人信息（如有）代理人名稱：（代理人全稱）代理人地址：（代理人住所地）代理人聯(lián)系人：（代理人聯(lián)系人姓名）代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話號碼）3.合同簽訂的標的物3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)坐落位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)使用性質）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權，無共有、抵押、查封等權利限制。3.3房產(chǎn)面積與結構房產(chǎn)為（結構類型），建筑面積為（建筑面積），使用面積為（使用面積）。3.4房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括：供水、供電、供暖、燃氣、電梯、停車位等。4.合同簽訂的價格與付款方式4.1房產(chǎn)價格本合同標的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）首付：（首付金額）人民幣（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：（尾款金額）人民幣（大寫：____元整），于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。4.4付款違約責任若買方未按時支付款項，應向賣方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權確認5.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵處理若房產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提出解決方案，并承擔相應責任。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛解決若因房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證書；（2）房產(chǎn)配套設施齊全；（3）房產(chǎn)無任何權利限制。6.3房產(chǎn)驗收標準買方在收到房產(chǎn)后，應按照本合同約定的標準進行驗收。6.4房產(chǎn)驗收流程（1）買方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向賣方提出驗收申請；（2）賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，安排驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.房產(chǎn)使用與維護8.1房產(chǎn)使用范圍買方取得房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和使用性質。8.2房產(chǎn)維護責任（1）賣方負責在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。（2）買方自取得房產(chǎn)之日起，負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.3房產(chǎn)使用注意事項（1）買方應合理使用房產(chǎn)，避免因不當使用造成損害。（2）買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.4房產(chǎn)使用違約責任若買方違反本合同關于房產(chǎn)使用的規(guī)定，賣方有權要求買方立即改正，并承擔相應的違約責任。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類本合同涉及的房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2房產(chǎn)稅費承擔主體（1）買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。（2）賣方應承擔房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的所有稅費。9.3房產(chǎn)稅費繳納時間買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，繳納所有稅費。9.4房產(chǎn)稅費繳納違約責任若買方未按時繳納房產(chǎn)稅費，應向稅務機關支付滯納金，并承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知另一方；（2）雙方應協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。10.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定交付或接收房產(chǎn)；（3）一方未按約定履行其他合同義務；（4）其他違約情形。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的____%；（2）違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的合理費用。11.3違約賠償標準違約賠償金額應按照實際損失計算，但最高不超過合同金額的____%。11.4違約糾紛解決違約糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出書面爭議報告；（2）雙方應指定專人負責處理爭議；（3）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。12.3爭議解決地點爭議解決地點為（爭議解決地點）。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；（2）送達日期以實際收到通知之日為準。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書、房產(chǎn)交接清單等。13.4合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）監(jiān)理公司；（5）其他相關服務提供者。16.第三方介入的依據(jù)與程序16.1介入依據(jù)第三方介入本合同，應依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.2介入程序（1）甲乙雙方應在本合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體條件和程序。（2）甲乙雙方應向第三方發(fā)出介入通知，并明確介入的范圍、職責和期限。（3）第三方應在收到介入通知后，按照約定的時間和要求，開始介入工作。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，該限額應合理反映第三方的職責和風險。（2）第三方責任限額應以書面形式在合同中明確。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同時，應遵守責任限額的規(guī)定，不得超出該限額承擔責任。（2）若第三方超出責任限額承擔責任，超出部分由其自行承擔。18.第三方的權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保本合同的有效執(zhí)行。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同承擔連帶責任，第三方僅在其責任限額內(nèi)承擔責任。（2）若第三方因介入本合同而產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決糾紛。19.2權利劃分（1）甲乙雙方的權利應按照本合同約定行使，第三方不得干涉。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，行使特定的權利，但不得損害甲乙雙方的權利。19.3責任追償（1）若第三方因介入本合同而產(chǎn)生賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償。（2）第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)，承擔賠償責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方應在本合同約定的終止條件成就后，書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知后，按照約定的時間和要求，結束介入工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權利人頁、他項權利登記頁等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證書是確認房產(chǎn)產(chǎn)權狀況的重要文件，本合同附件中提供復印件以便核對。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房產(chǎn)的設施、設備、裝修等情況，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明：房產(chǎn)交接清單是確認房產(chǎn)交付和驗收的重要文件，有助于明確雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，以證明款項的支付情況。說明：付款憑證是證明款項支付的重要證據(jù)，有助于后續(xù)的糾紛解決。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必要條件，本合同附件中提供以備查驗。5.合同簽訂通知書要求：提供合同簽訂通知書的復印件，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂通知書是合同生效的重要憑證，本合同附件中提供以證明合同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，證明雙方已就爭議解決達成一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同糾紛的重要文件，本合同附件中提供以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付款項；（2）未按約定交付房產(chǎn)；（3）未按約定履行維護和保養(yǎng)義務；（4）未按約定承擔稅費；（5）違反合同約定使用房產(chǎn)；（6）泄露商業(yè)秘密和個人隱私；（7）其他違約行為。2.責任認定標準（1）未按約定支付款項：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。（2）未按約定交付房產(chǎn)：違約方應承擔房產(chǎn)交付責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）未按約定履行維護和保養(yǎng)義務：違約方應承擔恢復房產(chǎn)原狀的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）未按約定承擔稅費：違約方應承擔未繳納的稅費，并支付滯納金。（5）違反合同約定使用房產(chǎn)：違約方應承擔恢復房產(chǎn)原狀的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（6）泄露商業(yè)秘密和個人隱私：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（7）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質和后果，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）甲乙雙方約定，買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付，但買方未按時支付。示例：買方應向賣方支付首付款項的____%作為違約金。（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按期入住。示例：賣方應賠償買方因延遲入住所遭受的損失，包括但不限于租房費用等。（3）買方擅自改變房產(chǎn)用途，導致房產(chǎn)結構受損。示例：買方應承擔恢復房產(chǎn)原狀的責任，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權確認2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本原則1.1合同簽訂主體資格1.2合同簽訂程序1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同主要條款4.1買賣合同標的4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間及條件4.4違約責任4.5爭議解決方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權確認5.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用5.4房產(chǎn)產(chǎn)權確認期限6.交付條件及違約責任6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付違約責任7.買賣雙方權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.履約期限9.1履約開始時間9.2履約結束時間10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本原則1.1合同簽訂主體資格本合同雙方當事人應當具有完全民事行為能力，且具備簽訂本合同的主體資格。買方為合法注冊的購房者，賣方為房產(chǎn)的合法所有權人。1.2合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。合同簽訂時，雙方應親自或委托代理人到場，并在合同上簽字或蓋章。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為賣方房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質所售房產(chǎn)為私有住宅，產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，具體坐落詳見附件一。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。2.5房產(chǎn)權屬證明賣方應向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：X，法定代表人/負責人：X，住所地：X。3.2賣方信息賣方全稱為：X，法定代表人/負責人：X，住所地：X。4.買賣合同主要條款4.1買賣合同標的本合同標的為位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，具體詳見第二條。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣萬元整。買方應在簽訂合同之日起日內(nèi)支付總價款的%，剩余款項在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。4.3交房時間及條件賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。交付條件為房產(chǎn)具備居住條件，且賣方已將房產(chǎn)相關權屬證明文件交付買方。4.4違約責任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為已付款項的%。4.5爭議解決方式如雙方對本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。5.房產(chǎn)產(chǎn)權確認5.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應配合提供相關資料。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用由賣方承擔。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權確認期限房產(chǎn)產(chǎn)權確認期限為自合同簽訂之日起個月。6.交付條件及違約責任6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付違約責任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為已付款項的%。8.履約保證金8.1保證金金額買賣雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向對方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金繳納方式履約保證金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式繳納。8.3保證金退還條件1.買方按合同約定支付全部房款后，賣方應在日內(nèi)退還買方履約保證金。2.賣方按合同約定交付房產(chǎn)并完成產(chǎn)權過戶后，買方應在日內(nèi)退還賣方履約保證金。3.因不可抗力導致合同無法履行時，履約保證金應予退還。9.履約期限9.1履約開始時間本合同約定的履約期限自合同簽訂之日起計算。9.2履約結束時間本合同的履約期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。10.合同解除條件10.1合同解除事由1.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方。2.對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。3.雙方應在解除合同之日起日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項。2.因解除合同造成的損失，由責任方承擔。11.合同變更11.1合同變更原因因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。2.修改后的合同條款作為本合同的補充部分。11.3合同變更后的處理1.修改后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準。12.合同終止12.1合同終止條件1.履約期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序1.一方提出合同終止，應書面通知對方。2.對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意合同終止。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定退還已收款項。2.因合同終止造成的損失，由責任方承擔。13.合同附件13.1合同附件名稱附件一：房產(chǎn)基本情況明細表附件二：買賣雙方身份證明文件復印件附件三：房產(chǎn)權屬證明文件復印件13.2合同附件內(nèi)容合同附件應詳細列明房產(chǎn)基本情況、買賣雙方身份證明文件及房產(chǎn)權屬證明文件等內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、金融服務機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及履行過程中的相關事宜。3.第三方責任3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并在其職責范圍內(nèi)為雙方提供專業(yè)服務。3.2第三方不得利用其介入本合同的機會，損害任何一方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內(nèi)的服務。4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。5.第三方費用5.1第三方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用的支付方式、時間等，由雙方在合同中約定。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應在本合同附件中單獨列明。6.2附件中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。7.第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間，系服務提供與接受的關系。7.2第三方不得以任何形式，代替甲乙雙方承擔合同中的權利義務。8.第三方責任限額8.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中列明。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的合同條款，如需變更