2024年度商鋪買賣及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.商鋪及配套設(shè)施基本情況2.1商鋪位置及面積2.2配套設(shè)施清單及面積2.3商鋪及配套設(shè)施權(quán)屬證明3.商鋪及配套設(shè)施價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2配套設(shè)施租賃價(jià)格3.3支付方式及期限4.交付與接收4.1商鋪及配套設(shè)施交付時(shí)間4.2買方接收時(shí)間及流程4.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施租賃期限5.1租賃期限5.2租賃起止日期5.3租賃期滿后的處理6.租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式及頻率6.2租金調(diào)整方式及條件6.3逾期支付及滯納金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3配套設(shè)施租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同附件11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.2合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.3合同履行過程中的爭(zhēng)議處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1配套設(shè)施租賃方名稱：___________1.3.2配套設(shè)施租賃方住所：___________1.3.3配套設(shè)施租賃方法定代表人：___________1.3.4配套設(shè)施租賃方聯(lián)系電話：___________2.商鋪及配套設(shè)施基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2配套設(shè)施清單及面積2.2.1配套設(shè)施清單：_________________________________2.2.2配套設(shè)施總面積：___________平方米2.3商鋪及配套設(shè)施權(quán)屬證明2.3.1商鋪權(quán)屬證明文件：___________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬證明文件：___________3.商鋪及配套設(shè)施價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.1.1商鋪成交價(jià)格：___________元3.2配套設(shè)施租賃價(jià)格3.2.1配套設(shè)施租賃價(jià)格：___________元/平方米·月3.3支付方式及期限3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付商鋪成交價(jià)格；3.3.2配套設(shè)施租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。4.交付與接收4.1商鋪及配套設(shè)施交付時(shí)間4.1.1商鋪及配套設(shè)施交付時(shí)間為：___________4.2買方接收時(shí)間及流程4.2.1買方應(yīng)在商鋪及配套設(shè)施交付后___________日內(nèi)進(jìn)行接收；4.2.2接收流程：___________4.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1交付條件：商鋪及配套設(shè)施符合合同約定的條件；4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.配套設(shè)施租賃期限5.1租賃期限5.1.1配套設(shè)施租賃期限為：___________年5.2租賃起止日期5.2.1租賃起始日期：___________5.2.2租賃終止日期：___________5.3租賃期滿后的處理5.3.1租賃期滿后，如買方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前___________日向賣方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；5.3.2賣方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予答復(fù)。6.租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式及頻率6.1.1租金支付方式：___________6.1.2租金支付頻率：___________6.2租金調(diào)整方式及條件6.2.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；6.2.2調(diào)整條件：___________6.3逾期支付及滯納金6.3.1買方逾期支付租金，應(yīng)向賣方支付___________%的滯納金；6.3.2滯納金支付期限：___________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付商鋪成交價(jià)格，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向配套設(shè)施租賃方支付_____%的違約金；8.1.3若買方違反合同約定的使用條件，造成商鋪及配套設(shè)施損壞或影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付商鋪及配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2若賣方提供的商鋪及配套設(shè)施不符合合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3若賣方未按約定履行配套設(shè)施租賃義務(wù)，應(yīng)向配套設(shè)施租賃方支付_____%的違約金。8.3配套設(shè)施租賃方違約責(zé)任8.3.1若配套設(shè)施租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.3.2若配套設(shè)施租賃方違反合同約定的使用條件，造成配套設(shè)施損壞或影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式10.2.1合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件_________________________________11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.1.1通知方式：書面形式。11.2通知期限11.2.1通知期限：自合同解除或終止之日起_______日內(nèi)。11.3通知內(nèi)容11.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止的事由、具體條款變更及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件清單如下：_________________________________12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1.1合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按合同約定承擔(dān)。13.3合同履行過程中的爭(zhēng)議處理13.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣及配套設(shè)施租賃合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。中介方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；法務(wù)顧問提供法律咨詢；保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，其賠償總額不超過_______元；第三方在履行其職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的程序第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方介入的時(shí)間和方式；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體如下：若合同約定由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)支付第三方介入的全部費(fèi)用；若合同約定由雙方共同承擔(dān)，則雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)益和責(zé)任，按比例分擔(dān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿；第三方完成合同約定的職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；其他法律規(guī)定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)將已收取的費(fèi)用與已完成工作的費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明商鋪及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.商鋪及配套設(shè)施平面圖要求：提供商鋪及配套設(shè)施的平面圖，標(biāo)明具體位置、面積等信息。說明：便于雙方了解商鋪及配套設(shè)施的具體情況。3.商鋪及配套設(shè)施租賃協(xié)議要求：提供商鋪及配套設(shè)施租賃協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：保障租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。4.支付憑證要求：提供商鋪成交價(jià)格和配套設(shè)施租賃價(jià)格的支付憑證。說明：證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的主體資格合法有效。6.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明合同簽訂地的合法性。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件，如仲裁委員會(huì)的文件等。說明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：便于雙方查閱合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付商鋪成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付商鋪成交價(jià)格，但逾期5日支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付商鋪及配套設(shè)施，但逾期10日交付，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.配套設(shè)施租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，配套設(shè)施租賃方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若配套設(shè)施租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期3日支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償總額不超過_______元。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償_______元。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣及配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3租賃方信息3.商鋪及配套設(shè)施的描述3.1商鋪位置和面積3.2配套設(shè)施描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.交付和接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.保險(xiǎn)9.1買方保險(xiǎn)9.2賣方保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3通知14.4不可抗力14.5合同附件14.6法律適用和管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指本合同附件中列明的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本身及其附屬設(shè)施。（2）“配套設(shè)施”指與商鋪一并租賃給買方的設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)等。（3）“交易價(jià)格”指買方應(yīng)向賣方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于商鋪價(jià)格和配套設(shè)施租賃費(fèi)用。（4）“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.3租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]3.商鋪及配套設(shè)施的描述3.1商鋪位置和面積商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，具體位置以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.2配套設(shè)施描述（1）[具體配套設(shè)施1]（2）[具體配套設(shè)施2]（3）[具體配套設(shè)施3]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的[百分比]作為首付款。（2）剩余交易價(jià)格分[具體期數(shù)]期支付，每期支付[金額]元，具體支付時(shí)間見本合同附件。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租金及支付方式（1）租金為人民幣[金額]元/月，每月[具體日期]支付。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見本合同附件。5.3租金調(diào)整在租賃期間，如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.交付和接收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將商鋪及配套設(shè)施交付買方。6.2接收條件買方應(yīng)在賣方交付商鋪及配套設(shè)施后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如買方對(duì)交付的商鋪及配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確說明。8.商鋪使用8.1使用范圍買方僅可使用商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途。8.2使用限制（1）買方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）買方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)或公共安全造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任（1）商鋪及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)要求買方應(yīng)按照賣方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.保險(xiǎn)10.1買方保險(xiǎn)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起辦理商鋪及配套設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于交易價(jià)格。10.2賣方保險(xiǎn)賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起辦理商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無果，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2變更通知所有合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。13.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.3通知（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。14.4不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。14.6法律適用和管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受[具體法院名稱]的管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供商鋪及配套設(shè)施的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同起草、審核服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)；（4）提供其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，具體時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方提供服務(wù)的重要性確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方共同遭受損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失比例，向第三方提出賠償要求。（2）甲、乙雙方應(yīng)共同配合第三方進(jìn)行整改或賠償。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后的合同條款（1）甲、乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的范圍、責(zé)任及義務(wù)。（2）服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同附件一：商鋪及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件二：交易價(jià)格及支付方式明細(xì)表詳細(xì)要求：明確交易價(jià)格、支付比例、支付時(shí)間、付款方式等信息。說明：此明細(xì)表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件三：租賃期限及租金明細(xì)表詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此明細(xì)表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等信息。說明：此服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件五：商鋪及配套設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：提供商鋪及配套設(shè)施的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、安全注意事項(xiàng)等信息。說明：此使用說明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.本合同附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.本合同附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按合同約定支付交易價(jià)格。（2）賣方未按合同約定交付商鋪及配套設(shè)施。（3）買方未按合同約定使用商鋪及配套設(shè)施。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未支付交易價(jià)格：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賣方未交付商鋪及配套設(shè)施：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）買方未使用商鋪及配套設(shè)施：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。（4）第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。（5）未履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例（1）買方逾期支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（2）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度商鋪買賣及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.交易標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2配套設(shè)施基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用3.3付款時(shí)間及方式4.履約期限4.1商鋪買賣期限4.2配套設(shè)施租賃期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2違約責(zé)任6.配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解釋13.合同附件13.1商鋪買賣合同13.2配套設(shè)施租賃合同13.3附件一：商鋪信息表13.4附件二：配套設(shè)施信息表13.5附件三：付款憑證14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1租賃方名稱：________1.3.2租賃方法定代表人：________1.3.3租賃方住所：________1.3.4租賃方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.交易標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：________2.2配套設(shè)施基本信息2.2.1配套設(shè)施名稱：________2.2.2配套設(shè)施地址：________2.2.3配套設(shè)施用途：________2.2.4配套設(shè)施權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.1.1商鋪成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用3.2.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月3.2.2租賃費(fèi)用支付期限：________3.3付款時(shí)間及方式3.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付商鋪成交價(jià)格；3.3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月________日前支付。4.履約期限4.1商鋪買賣期限4.1.1商鋪買賣期限：自合同簽訂之日起________年4.2配套設(shè)施租賃期限4.2.1配套設(shè)施租賃期限：自合同簽訂之日起________年5.合同履行及違約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付商鋪成交價(jià)格及配套設(shè)施租賃費(fèi)用；5.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付商鋪及配套設(shè)施；5.1.3租賃方應(yīng)按照合同約定使用配套設(shè)施。5.2違約責(zé)任5.2.1買方未按期支付商鋪成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；5.2.2賣方未按期交付商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；5.2.3租賃方未按期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向配套設(shè)施所有者支付________%的違約金。6.配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1租賃方應(yīng)按照配套設(shè)施的用途合理使用；6.1.2租賃方應(yīng)保持配套設(shè)施的完好，不得損壞或擅自改變；6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1配套設(shè)施日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)；6.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2買方按照合同約定支付商鋪成交價(jià)格；8.1.3賣方按照合同約定交付商鋪及配套設(shè)施。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。9.2合同附件9.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：________年________月________日；10.2合同簽署地：________。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；11.2合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.合同解釋12.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；12.2如合同條款有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1商鋪買賣合同；13.2配套設(shè)施租賃合同；13.3附件一：商鋪信息表；13.4附件二：配套設(shè)施信息表；13.5附件三：付款憑證。14.合同簽署人及日期14.1買方代表（簽字）：________14.2賣方代表（簽字）：________14.3配套設(shè)施租賃方代表（簽字）：________14.4簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；15.2.4見證機(jī)構(gòu)：如公證機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等內(nèi)容的性質(zhì)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在聘請(qǐng)第三方時(shí)另行簽訂服務(wù)協(xié)議明確；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1聘請(qǐng)17.1.1甲乙雙方可共同聘請(qǐng)第三方，或由單方聘請(qǐng)；17.1.2聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2協(xié)商17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.3簽訂協(xié)議17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；17.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定。18.第三方權(quán)利