2024版?zhèn)€人租賃房屋管理服務(wù)合同書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租賃房屋管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋概況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施情況2.3房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2預(yù)付款及押金3.3租金調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)6.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.1禁止事項(xiàng)6.2違規(guī)處理7.房屋租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿7.2續(xù)租條件及程序8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件簽署及日期14.1合同附件簽署地點(diǎn)14.2合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.2租賃雙方基本信息出租人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________承租人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.租賃房屋概況2.1房屋位置及面積房屋位于：________房屋面積：________平方米2.2房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修情況：________房屋設(shè)施清單：（1）家具：________（2）電器：________（3）廚房設(shè)施：________（4）衛(wèi)生間設(shè)施：________2.3房屋租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2預(yù)付款及押金預(yù)付款：________元押金：________元3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整頻率：________4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租人應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。5.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利（1）出租人有權(quán)要求承租人按合同約定支付租金。（2）承租人有權(quán)使用房屋，但不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2租賃雙方義務(wù)（1）出租人應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并提供必要的維修服務(wù)。（2）承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并妥善使用房屋。6.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.1禁止事項(xiàng)（1）非法占用、破壞房屋及設(shè)施設(shè)備。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.2違規(guī)處理違反本合同第六條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿租賃期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。7.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：________續(xù)租程序：________8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件（1）出租人單方解除合同的條件：a.承租人未按約定支付租金超過三個(gè)月；b.承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋；c.承租人違反合同約定的禁止事項(xiàng)；d.出租人因房屋主體結(jié)構(gòu)或承重墻存在安全隱患，需拆除重建；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）承租人單方解除合同的條件：a.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；b.出租人未按約定履行維修義務(wù)；c.出租人違反合同約定的禁止事項(xiàng)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租人違約情形：a.未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；b.未按約定履行維修義務(wù)；c.違反合同約定的禁止事項(xiàng)。（2）承租人違約情形：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋用途或損壞房屋；c.違反合同約定的禁止事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租人違約責(zé)任：a.退還預(yù)付款和押金；b.承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）承租人違約責(zé)任：a.支付違約金；b.承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息等。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________13.2合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日14.合同附件簽署及日期14.1合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：________14.2合同附件簽署日期合同附件簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享受其他相關(guān)利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃房屋享有必要的使用權(quán)，但不得改變房屋用途或損壞房屋。4.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方在租賃合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。5.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。5.4第三方介入的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5第三方介入的合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同第八條“合同解除”的規(guī)定處理。5.6第三方介入的合同終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額=（第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用+甲乙雙方因第三方介入遭受的損失）×第三方責(zé)任系數(shù)6.2第三方責(zé)任系數(shù)第三方責(zé)任系數(shù)由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具、電器、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備責(zé)任，便于雙方在租賃期間和租賃結(jié)束后進(jìn)行核對(duì)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同是雙方達(dá)成租賃協(xié)議的正式文件，具有法律效力。4.預(yù)付款和押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄預(yù)付款和押金的金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為預(yù)付款和押金支付的有效憑證。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明維修情況，便于雙方在租賃結(jié)束后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。8.合同附件簽署及日期證明詳細(xì)要求：記錄合同附件的簽署地點(diǎn)和日期。說明：此證明用于證明合同附件的簽署時(shí)間和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋出租人未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件出租人未按約定履行維修義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。擅自改變房屋用途或損壞房屋：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件：出租人應(yīng)退還預(yù)付款和押金，并賠償承租人因此遭受的損失。未按約定履行維修義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租人未按約定支付租金：承租人欠繳租金3000元，逾期30天，應(yīng)支付滯納金900元，并賠償出租人因此遭受的損失1000元。承租人擅自改變房屋用途：承租人將居住用房改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人維修費(fèi)用5000元。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3裝修及改動(dòng)2.4水電費(fèi)用2.5停車及共用設(shè)施3.房屋租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2水電費(fèi)用承擔(dān)3.3其他費(fèi)用承擔(dān)3.4逾期付款處理4.房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭議處理6.房屋租賃變更與解除6.1租賃變更6.2租賃解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的程序7.房屋租賃合同終止后的處理7.1房屋返還7.2押金退還7.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，地址；乙方（承租方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，地址。1.2房屋信息房屋坐落：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)，房屋面積，房屋結(jié)構(gòu)，裝修狀況。1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日；租賃終止日期：____年__月__日；租賃期限為____年。1.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整；支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。1.5押金及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元整；退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋無損壞且設(shè)施齊全，乙方可憑合同及相關(guān)憑證向甲方申請(qǐng)退還押金。第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方僅限自住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及清潔。2.3裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。2.4水電費(fèi)用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。2.5停車及共用設(shè)施停車場使用費(fèi)用及共用設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行。3.2水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。3.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。第四條房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金；乙方有權(quán)使用房屋及設(shè)施，享受居住權(quán)。4.2租賃雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋及設(shè)施；乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用房屋。4.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無損壞、漏水、裂縫等質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋及配套設(shè)施后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.4驗(yàn)收爭議處理如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第六條房屋租賃變更與解除6.1租賃變更如需變更租賃期限、租金等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.2租賃解除租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；如一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.3解除合同的條件（1）房屋及配套設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響乙方正常居?。唬?）甲方違反合同約定，造成乙方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4解除合同的程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；一方提出解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。第七條房屋租賃合同終止后的處理7.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施返還甲方。7.2押金退還如房屋無損壞且設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同糾紛由房屋所在地人民法院管轄。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）本合同約定的解除條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀記錄；（3）押金收據(jù)。11.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案與登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記本合同備案后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀記錄14.3押金收據(jù)14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方履行本合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供咨詢服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的合作方，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；（3）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的合作方，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；（3）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務(wù)；（2）第三方對(duì)因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方對(duì)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，將第三方納入合同履行過程。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照合作協(xié)議的要求提供服務(wù)。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第五條的規(guī)定處理。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3第三方介入后的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第九條本條款的效力本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等詳細(xì)信息。說明：此清單用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括損壞、磨損、缺失等情況。說明：此記錄用于證明房屋交付時(shí)的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和費(fèi)用結(jié)算。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于押金的退還。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。6.房屋使用指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括房屋使用規(guī)則、設(shè)施維護(hù)方法、緊急情況處理等。說明：此指南用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，減少不必要的損壞。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于后續(xù)的費(fèi)用結(jié)算。8.房屋租賃費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等明細(xì)，以及總金額。說明：此結(jié)算單用于記錄房屋租賃期間的費(fèi)用支出，便于雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付____元逾期付款違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.逾期返還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)返還房屋，視為違約。示例說明：若乙方逾期返還房屋一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行協(xié)議過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本狀況3.租賃期限與租金4.租金支付方式與時(shí)間5.房屋押金6.房屋使用與維護(hù)7.附屬設(shè)施與設(shè)備使用8.甲方權(quán)利與義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.房屋修繕與維修責(zé)任12.房屋租賃合同的變更與解除13.違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第二條房屋基本狀況2.1房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積（面積單位）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。2.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有（設(shè)施清單），具體設(shè)施狀況詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限自（起租日期）至（到期日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。3.2租金總額為人民幣（金額）元，租金支付方式為（支付方式，如：每月/季/年支付）。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季/年支付租金前（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照第三條約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的（滯納金比例）。第五條房屋押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣（金額）元。5.2房屋押金在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞賠償及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備使用7.1乙方在租賃期間使用房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自拆卸、改造或損壞。7.2若乙方在使用過程中造成附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。8.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，享受正常居住權(quán)益。9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。10.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租或使用。10.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。第十一條房屋修繕與維修責(zé)任11.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后（具體時(shí)間）內(nèi)予以維修。第十二條房屋租賃合同的變更與解除12.1雙方同意在房屋租賃期間，如遇不可抗力等原因，可以協(xié)商變更或解除合同。12.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額（逾期違約金比例）的違約金。13.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條爭議解決與法律適用14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同簽訂、履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助的情況。2.1.1房屋租賃合同的簽訂與備案；2.1.2房屋租賃價(jià)格的評(píng)估；2.1.3房屋租賃合同的履行監(jiān)督；2.1.4房屋租賃糾紛的調(diào)解；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過（賠償限額）元；3.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過（賠償限額）元；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行其職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)后，應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與；5.2第三方參與前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等；6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條本合同與其他第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與其他第三方協(xié)議中相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方與其他第三方協(xié)議的效力。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同修正作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋裝修清單》要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買價(jià)格等信息。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于明確房屋裝修情況。2.《房屋附屬設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購買價(jià)格等信息。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于明確房屋附屬設(shè)施情況。3.《房屋租賃合同》要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為本合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.《房屋交接清單》要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施在租賃期初和期末的完好狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本清單用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的完好狀況。6.《租金支付憑證》要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證用于證明乙方已按照約定支付租金。7.《維修費(fèi)用憑證》要求：提供維修房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)、維修日期等。說明：本憑證用于證明維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額（逾期違約金比例）的違約金。示例：若租金為1000元，逾期違約金比例為1%，則乙方逾期一天需支付10元違約金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因無法使用房屋而遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方因甲方未提供房屋而無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因租房產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不低于實(shí)際損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體開裂，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻體修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因房屋維修問題遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的賠償限額。示例：若第三方評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過合同約定的賠償限額。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋管理服務(wù)合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方個(gè)人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.3房屋用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備使用及維修7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算及賬單8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3合同解除及終止9.房屋轉(zhuǎn)租及合租9.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2房屋合租規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租及合租申請(qǐng)程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.3合同法律效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層樓1.2租賃雙方個(gè)人信息出租方：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X承租方：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：與第一條1.1相同房屋面積：與第一條1.1相同房屋結(jié)構(gòu)：與第一條1.1相同2.2房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹雀綄僭O(shè)施：衣柜、床、餐桌、椅子等2.3房屋用途限制房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣元/月支付方式：每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致同意調(diào)整第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣元退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金4.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣元保證金用途：用于房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施完好，無損壞驗(yàn)收程序：承租方在交付房屋當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知出租方5.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及大修6.3設(shè)施設(shè)備使用及維修設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書合理使用，不得擅自拆卸或改裝設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修或更換第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付，每月日前向供水供電部門繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為人民幣元/月，每月日前支付7.3費(fèi)用結(jié)算及賬單費(fèi)用結(jié)算：出租方負(fù)責(zé)每月向承租方提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算清單賬單：供水供電部門及物業(yè)管理公司提供的賬單由承租方妥善保管第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理違約情形：（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方損壞房屋或配套設(shè)施；（3）承租方違反房屋用途限制；（4）出租方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施；（5）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。處理方式：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的%支付滯納金；（2）損壞房屋或配套設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）違反房屋用途限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（4）出租方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失；（5）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.2違約金及賠償違約金：（1）因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。賠償：（1）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。8.3合同解除及終止合同解除：（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。合同終止：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止。第九條房屋轉(zhuǎn)租及合租9.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前日通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2房屋合租規(guī)定房屋合租需經(jīng)出租方書面同意，合租人應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。9.3轉(zhuǎn)租及合租申請(qǐng)程序轉(zhuǎn)租及合租申請(qǐng)程序：（1）承租方提出轉(zhuǎn)租或合租申請(qǐng)；（2）出租方審查申請(qǐng)，并在日內(nèi)給予答復(fù)；（3）申請(qǐng)通過后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租或合租協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商或調(diào)解，由雙方協(xié)商確定；（2）仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）訴訟，向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商或調(diào)解，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁，由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）出租方交付房屋。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.2通知及送達(dá)通知及送達(dá)：（1）以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式；（3）自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：年月日合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同法律效力合同法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四條合同附件清單附件一：房屋租賃清單附件二：房屋配套設(shè)施清單附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單附件四：其他相關(guān)文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方，也不包括甲乙雙方的雇員、代理人或代表。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋交易、房屋租賃管理、房屋維修保養(yǎng)、法律咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，需在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過合同總金額的%；（2）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出合同總金額%的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)將第三方視為獨(dú)立第三方，不得將第三方視為甲方的代理人或雇員；（2）甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（3）甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)將第三方視為獨(dú)立第三方，不得將第三方視為乙方的代理人或雇員；（2）乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行其義務(wù)，確保合同順利履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。7.2第三方退出：（1）第三方因自身原因退出本合同的，應(yīng)提前日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單為房屋交付時(shí)的基本清單，用于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾等配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的完整性。3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，包括金額、日期、繳費(fèi)方式等。說明：此清單用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此合同為雙方簽訂的主要合同，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報(bào)告用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：此記錄用于雙方核對(duì)維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃雙方未按時(shí)支付租金。承租方損壞房屋或配套設(shè)施。承租方違反房屋用途限制。出租方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)按租金總額的%支付滯納金。損壞房屋或配套設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反房屋用途限制：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金元。示例二：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用元。示例三：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失元。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋管理服務(wù)合同書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋設(shè)施及設(shè)備6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋裝修及變動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2房屋變動(dòng)申請(qǐng)8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：居住3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的[逾期支付比例]%的違約金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途承租方僅限于將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，除合同另有約定外，均由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋裝修及變動(dòng)7.1裝修規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或變動(dòng)。7.2房屋變動(dòng)申請(qǐng)如承租方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.房屋租賃押金8.1押金金額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃押金人民幣[押金金額]元。8.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金無息退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供房屋或擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理房屋及押金事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在[接受期限]內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容，但需征得乙方同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，僅限于服務(wù)事項(xiàng)本身，不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，僅限于服務(wù)事項(xiàng)本身，不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可按照本合同第11條“合同解除”的規(guī)定解除合同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可按照本合同第12條“合同生效及終止”的規(guī)定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述，用于雙方確認(rèn)房屋的具體情況。2.附件二：押金收據(jù)要求：包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、收款單位等信息。說明：作為押金收訖的憑證，由出租方出具并交付承租方。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。4.附件四：租賃期限變更協(xié)議要求：包含租賃期限變更的起始日期、結(jié)束日期、變更原因等信息。說明：用于記錄租賃期限的變更情況，確保雙方對(duì)租賃期限有明確的認(rèn)識(shí)。5.附件五：租金支付憑證要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的憑證，用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：用于記錄房屋的維修情況，確保雙方對(duì)房屋的維護(hù)有共同的記錄。7.附件七：裝修協(xié)議要求：包含裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費(fèi)用等信息。說明：用于規(guī)范裝修行為，確保裝修符合雙方約定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：包含合同解除的原因、日期、處理方式等信息。說明：用于記錄合同解除的情況，確保雙方對(duì)合同解除有共同的認(rèn)識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的[逾期支付比例]%的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的[賠償比例]%的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：出租方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方逾期支付租金5天，按照合同約定，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方入住延遲3天，按照合同約定，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金金額的1.5%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋管理服務(wù)合同書5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.2房屋交接方式8.3房屋交接清單9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違法行為及處理10.1違法行為情形10.2違法行為處理10.3違法行為責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當(dāng)事人信息：（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4房屋基本情況：（1）房屋地址：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（4）房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：（1）延長租賃期限：_______。（2）縮短租賃期限：_______。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月。3.2租金支付方式：（1）支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）支付時(shí)間：每月_______日前。3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的_______%向甲方支付滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、上下水管道、供電線路、供氣管道等公共部位的維修和養(yǎng)護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：（1）乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、改裝或損壞。（2）因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞。（2）附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）房屋清潔服務(wù)。（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)。（3）物業(yè)安保服務(wù)。5.3服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的。（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的。（3）乙方違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定的。（4）乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用_______元。第八條房屋交接8.1房屋交接時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接。8.2房屋交接方式：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。8.3房屋交接清單：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等外觀狀況。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、照明等。（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等。（4）其他需要交接的物品或資料。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其出租的房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人之一。9.2人員保險(xiǎn)：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)合同約定。第十條違法行為及處理10.1違法行為情形：包括但不限于：（1）乙方違反房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的。（2）乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動(dòng)的。10.2違法行為處理：乙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違法行為責(zé)任：乙方違反法律法規(guī)的，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。（2）_______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭議解決請(qǐng)求。第十二條合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還和租金結(jié)算手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止情形：包括但不限于：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋退還和租金結(jié)算手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，可引入第三方參與。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出意見和建議。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2若合同未約定或無法協(xié)商一致，由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介