2024年度個人房產(chǎn)租賃抵押貸款私人協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)租賃抵押貸款私人協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.抵押貸款相關(guān)條款4.1抵押貸款金額4.2貸款利率及還款方式4.3抵押物處置方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房產(chǎn)維護及維修6.1房產(chǎn)維護責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)7.租賃合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3抵押貸款合同13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2使用年限：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______4.抵押貸款相關(guān)條款4.1抵押貸款金額4.1.1貸款金額：_______元4.2貸款利率及還款方式4.2.1貸款利率：_______4.2.2還款方式：_______4.3抵押物處置方式4.3.1抵押物：_______4.3.2處置方式：_______5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_______6.房產(chǎn)維護及維修6.1房產(chǎn)維護責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：_______6.1.2承租方責(zé)任：_______6.2維修費用承擔(dān)6.2.1維修費用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按時交付房產(chǎn)8.1.3承租方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)8.1.4承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額：_______元8.2.3違約金支付方式：_______8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.2.2仲裁規(guī)則：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同已履行必要手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：_______11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方11.1.3不可抗力事件解除合同的條件：_______11.2通知方式及送達地址11.2.1通知方式：_______11.2.2送達地址：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3抵押貸款合同13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：_______14.2承租方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂相關(guān)協(xié)議、授權(quán)第三方等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對房產(chǎn)租賃抵押貸款事務(wù)進行管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方費用16.4.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1責(zé)任限額的計算方式：_______17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與房產(chǎn)租賃抵押貸款事務(wù)的劃分18.3.1第三方介入的房產(chǎn)租賃抵押貸款事務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2合同變更通知19.2.1合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1若第三方介入后，出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序20.2.1合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。3.抵押貸款合同要求：抵押貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定貸款金額、利率、還款方式等條款。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等。5.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，并據(jù)此解除合同或部分條款。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：證明違約金已支付，作為合同履行的一部分。7.維修費用支付憑證要求：提供維修費用支付的相關(guān)憑證。說明：證明維修費用已支付，作為合同履行的一部分。8.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決的相關(guān)材料，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已得到解決，作為合同履行的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時交付房產(chǎn)1.3承租方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)1.4承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1承租方未按時支付租金：按租金總額的_______%計算違約金。2.1.2出租方未按時交付房產(chǎn)：按每日租金的_______%計算違約金。2.2損失賠償2.2.1承租方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)：賠償因違約造成的損失。2.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：賠償因違約造成的損失。2.2.3第三方未履行合同約定的義務(wù)：賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金3.1.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，逾期未支付，按租金總額的_______%計算違約金。3.2出租方未按時交付房產(chǎn)3.2.1出租方應(yīng)于_______日前交付房產(chǎn)，逾期未交付，按每日租金的_______%計算違約金。全文完。2024年度個人房產(chǎn)租賃抵押貸款私人協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押貸款的定義1.3私人協(xié)議的定義2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3貸款方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋修繕責(zé)任4.4水電費承擔(dān)5.抵押貸款條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.私人協(xié)議條款6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議變更與解除6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2抵押貸款的定義：本合同所指抵押貸款，指由[貸款方名稱]提供的，以本合同項下房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3私人協(xié)議的定義：本合同所指私人協(xié)議，指本合同及其附件、補充協(xié)議和雙方書面確認(rèn)的任何其他文件，共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息：出租方為[出租方全名]，身份證號碼為[出租方身份證號碼]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息：承租方為[承租方全名]，身份證號碼為[承租方身份證號碼]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]。2.3貸款方信息：貸款方為[貸款方名稱]，聯(lián)系電話為[貸款方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)等。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，單位為平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為[出租方/承租方]所有，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。4.租賃條款4.1租賃期限：本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租金金額及支付方式：租金總額為[租金金額]，每月租金為[每月租金金額]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3房屋修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護，承租方在使用過程中負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。4.4水電費承擔(dān)：水電費按實際使用量由承租方承擔(dān)。5.抵押貸款條款5.1貸款金額：本合同項下抵押貸款金額為[貸款金額]，單位為人民幣元。5.2貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。5.4還款方式：還款方式為[還款方式]，如等額本息、等額本金等。6.私人協(xié)議條款6.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議變更與解除：任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。7.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.其他條款9.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[郵寄地址]、[電子郵件地址]或[電話號碼]發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。10.2簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。11.合同份數(shù)11.1本合同一式[合同份數(shù)]份，每份具有同等法律效力，出租方、承租方及貸款方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.合同終止14.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交還、貸款的結(jié)清等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過失或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的額外條款17.1.1明確第三方介入的目的和范圍；17.1.2約定第三方介入的期限；17.1.3明確第三方介入的費用承擔(dān)；17.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元；18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；19.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；19.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方介入的條款需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。3.房產(chǎn)租賃合同：如甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押貸款合同：由甲乙雙方與貸款方簽訂，明確貸款金額、利率、期限等條款。5.個人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明甲乙雙方的合法身份。6.貸款方授權(quán)委托書：如貸款方委托第三方代為辦理貸款相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。7.第三方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。8.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，應(yīng)在合同中列明。附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金或貸款本金及利息。甲乙雙方未按照合同約定履行房屋修繕責(zé)任。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約程度和損失大小確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定支付租金，乙方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲乙雙方在房屋租賃期間，乙方未對房屋進行必要的修繕，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第三方在提供評估服務(wù)過程中，未嚴(yán)格按照評估準(zhǔn)則進行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)租賃抵押貸款私人協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)租賃情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款償還方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價值6.3抵押物登記7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.2出租人義務(wù)9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：抵押貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：1101011990030756171.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011990050456981.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：1.3.2抵押權(quán)人身份證號碼：1101011990040234561.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)用途：自住2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0001號2.2.2產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)已出租，租賃期限為2023年1月1日至2024年12月31日3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整5.抵押貸款信息5.1貸款金額：人民幣500,000元整5.2貸款期限：10年5.3貸款利率：年利率4.5%5.4貸款償還方式：等額本息還款法6.抵押物信息6.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)6.2抵押物價值：人民幣500,000元整6.3抵押物登記：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1在租賃期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督出租人按合同約定使用抵押物7.1.2在租賃期滿或合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.2.1不得妨礙出租人對抵押物的正常使用7.2.2不得擅自處置抵押物8.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金8.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房產(chǎn)8.1.3出租人有權(quán)在合同到期前要求承租人搬離房產(chǎn)8.2出租人義務(wù)8.2.1出租人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)8.2.2出租人應(yīng)按時交付房產(chǎn)給承租人8.2.3出租人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)9.1.2承租人有權(quán)要求出租人提供必要的維修服務(wù)9.1.3承租人有權(quán)在租賃期滿后獲得房產(chǎn)的返還9.2承租人義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金9.2.2承租人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2.3承租人應(yīng)愛護并妥善使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按期支付租金10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋10.1.3出租人未按時交付房產(chǎn)或提供維修服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金為租金總額的10%，最高不超過人民幣10,000元11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同11.1.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3出租人收回房產(chǎn)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求仲裁委員會仲裁12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：北京市仲裁委員會12.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：抵押貸款合同14.其他約定事項14.1本合同一式四份，出租人、承租人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同由北京市朝陽區(qū)公證處公證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保其專業(yè)性和準(zhǔn)確性，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行租金支付、房產(chǎn)使用等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣10,000元。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲方與乙方的合同履行。18.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲方需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及乙方與甲方的合同履行。18.2.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方合同履行的其他方面。18.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方需共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。19.