二零二四年度智慧社區(qū)分包單位治安消防保障合同

二零二四年度智慧社區(qū)分包單位治安消防保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.治安管理2.1治安巡邏2.1.1巡邏區(qū)域2.1.2巡邏時(shí)間2.1.3巡邏方式2.2報(bào)警處理2.2.1報(bào)警范圍2.2.2報(bào)警處理流程2.2.3報(bào)警責(zé)任3.消防保障3.1消防設(shè)施3.1.1設(shè)施清單3.1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.1.3設(shè)施更新3.2消防培訓(xùn)3.2.1培訓(xùn)內(nèi)容3.2.2培訓(xùn)對(duì)象3.2.3培訓(xùn)時(shí)間4.應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案制定4.2應(yīng)急預(yù)案演練4.3應(yīng)急預(yù)案修訂5.責(zé)任與義務(wù)5.1分包單位責(zé)任5.2社區(qū)管理方責(zé)任5.3雙方合作義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同附件13.1附件一：治安巡邏方案13.2附件二：消防設(shè)施清單13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：智慧社區(qū)管理方1.1.2乙方：治安消防分包單位1.2合同標(biāo)的1.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)的治安巡邏、報(bào)警處理、消防設(shè)施維護(hù)、消防培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等工作。1.2.2合同標(biāo)的物包括但不限于社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備等。1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條治安管理2.1治安巡邏2.1.1巡邏區(qū)域：包括但不限于社區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、建筑物、地下停車場(chǎng)等。2.1.2巡邏時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷巡邏，巡邏時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.1.3巡邏方式：采用步行、巡邏車、摩托車等多種方式。2.2報(bào)警處理2.2.1報(bào)警范圍：包括但不限于社區(qū)內(nèi)的盜竊、打架斗毆、火災(zāi)等緊急情況。2.2.2報(bào)警處理流程：接到報(bào)警后，立即出動(dòng)巡邏人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)通知社區(qū)管理方和相關(guān)部門。2.2.3報(bào)警責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)報(bào)警信息的真實(shí)性，對(duì)虛假報(bào)警承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條消防保障3.1消防設(shè)施3.1.1設(shè)施清單：詳見附件二。3.1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔和維護(hù)保養(yǎng)。3.1.3設(shè)施更新：如消防設(shè)施損壞或達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)更換。3.2消防培訓(xùn)3.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于消防安全知識(shí)、滅火器使用、應(yīng)急疏散等。3.2.2培訓(xùn)對(duì)象：社區(qū)內(nèi)的居民、工作人員等。3.2.3培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織兩次消防培訓(xùn)。第四條應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案制定：乙方根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。4.2應(yīng)急預(yù)案演練：每季度至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演練。4.3應(yīng)急預(yù)案修訂：如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1分包單位責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，保證治安消防工作的質(zhì)量和效果。5.1.2乙方應(yīng)確保治安消防工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.2社區(qū)管理方責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持，如提供設(shè)備、場(chǎng)地等。5.2.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作，確保合同約定的各項(xiàng)要求得到落實(shí)。5.3雙方合作義務(wù)5.3.2雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)社區(qū)的治安和消防安全。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1治安巡邏費(fèi)用6.1.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.1.3消防培訓(xùn)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方向乙方支付費(fèi)用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月月底前支付上月費(fèi)用。第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。8.1.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。8.1.3甲方未按照合同約定提供必要支持的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及造成的損失由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，給予對(duì)方合理期限的協(xié)商解決機(jī)會(huì)。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2甲方支付首期費(fèi)用后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2.2如有共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方共同享有。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.3.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人12.2.1甲方代表：________________________12.2.2乙方代表：________________________第十三條合同附件13.1附件一：治安巡邏方案13.1.1巡邏區(qū)域劃分及時(shí)間安排。13.1.2巡邏人員配備及職責(zé)。13.2附件二：消防設(shè)施清單13.2.1消防設(shè)施類型及數(shù)量。13.2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄。13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。13.3.2應(yīng)急預(yù)案演練記錄。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2如合同文本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新制作合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要或合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人和關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不替代甲乙雙方的責(zé)任，但第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.4.2第三方與社區(qū)內(nèi)的居民或其他第三方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1信息共享16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以確保合同的順利履行。16.1.2第三方有義務(wù)對(duì)所獲得的信息保密。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方共同確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.3.3雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議確定。16.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，或由甲乙雙方另行支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例。17.3如第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.5第三方的責(zé)任限額條款應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：治安巡邏方案詳細(xì)要求：包括巡邏區(qū)域劃分、巡邏時(shí)間表、巡邏人員職責(zé)及培訓(xùn)內(nèi)容。說明：此方案應(yīng)詳細(xì)記錄巡邏的頻次、路線、巡邏工具及人員配備情況，確保治安巡邏的有效性。2.附件二：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置及維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：此清單應(yīng)確保消防設(shè)施的正確使用和維護(hù)，以減少火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和流程。說明：此預(yù)案應(yīng)定期更新，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付時(shí)間。說明：此明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：此協(xié)議是第三方介入時(shí)必須簽訂的文件，以確保服務(wù)的規(guī)范性和安全性。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：展示爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說明：此流程圖有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速找到解決方案。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：此記錄確保合同變更的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成巡邏任務(wù)。乙方未按照規(guī)定維護(hù)消防設(shè)施。乙方未及時(shí)處理報(bào)警事件。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未提