二零二四年度綠色辦公場地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

二零二四年度綠色辦公場地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3違規(guī)使用處理6.場地維護(hù)與管理6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2出租方管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：_______2.2場地地址：_______2.3場地面積：_______平方米2.4場地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4拖欠租金處理：如租賃方拖欠租金，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付全部租金，并按每日_______%的比例支付滯納金。5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：租賃方僅限于_______范圍內(nèi)使用場地5.2場地使用限制：租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行_______活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域5.3違規(guī)使用處理：如租賃方違規(guī)使用場地，出租方有權(quán)要求租賃方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.場地維護(hù)與管理6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持場地整潔、安全6.2出租方管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方在使用過程中造成的場地?fù)p壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；因公共設(shè)施故障導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：_______7.2使用規(guī)則：租賃方使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如損壞或丟失，需按原價賠償7.3費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由租賃方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。租賃方應(yīng)為其員工及來訪人員購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人_______萬元。出租方應(yīng)對場地及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋場地及附屬設(shè)施的實(shí)際價值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，租賃方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃起始日起至租賃終止日止，雙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違規(guī)使用場地、未履行維護(hù)責(zé)任、未按時續(xù)簽合同等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理場地及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件：包括但不限于場地平面圖、附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，租賃雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員：租賃方代表（簽字）：_______出租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性主要包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、監(jiān)督合同履行等。3.第三方介入的條款3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方均同意第三方介入合同履行過程，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.1.2第三方的獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見。4.1.3第三方的責(zé)任限制：第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，每起事件的責(zé)任限額為_______元。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因重大過失或故意造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，對出租方或租賃方自身造成的損失，由出租方或租賃方自行承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，對因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。7.2如發(fā)現(xiàn)第三方未履行服務(wù)協(xié)議義務(wù)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正，或解除服務(wù)協(xié)議。8.第三方的退出機(jī)制8.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.第三方的法律地位10.1第三方在介入本合同履行過程中，不改變其原有的法律地位，不成為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、附屬設(shè)施布局等。說明：用于明確場地范圍和使用界限。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：用于明確租賃方使用附屬設(shè)施的范圍和責(zé)任。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明：用于證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面文件、會議記錄等。說明：用于證明爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付_______%的滯納金。2.違規(guī)使用場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定，在場地內(nèi)進(jìn)行違規(guī)活動，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，在場地內(nèi)進(jìn)行噪音施工，導(dǎo)致周邊居民投訴，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。3.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定履行場地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場地?fù)p壞或設(shè)施故障，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：租賃方未及時清理場地垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積影響環(huán)境衛(wèi)生，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。4.未按時續(xù)簽合同