二零二四年度酒店場地出租及管理合同范本

二零二四年度酒店場地出租及管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金支付及違約責任4.1付款時間4.2逾期付款4.3違約責任5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2使用時間限制5.3場地維護責任6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單6.2服務內容6.3服務費用7.場地變更及調整7.1場地變更申請7.2場地調整原則7.3調整后的租金及費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2法律適用12.3合同變更13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯系方式：__________地址：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯系方式：__________地址：__________第二條出租場地基本情況2.1場地位置場地具體地址：__________所屬區(qū)域：__________2.2場地面積場地總面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3場地設施1.室內設施：__________2.室外設施：__________3.附屬設施：__________第三條出租期限及租金3.1出租期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣__________元整。第四條租金支付及違約責任4.1付款時間租金支付時間為每月____日，承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2逾期付款若承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期租金的_____%作為違約金。4.3違約責任若承租方違反本合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。第五條場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍承租方僅可使用場地進行______活動。5.2使用時間限制場地使用時間為每日______至______，每周______至______。5.3場地維護責任承租方應負責場地的日常維護，保持場地整潔、安全，并按照出租方要求進行定期檢查。第六條附屬設施及服務6.1附屬設施清單1.室內設施：__________2.室外設施：__________3.附屬設施：__________6.2服務內容1.保安服務：__________2.清潔服務：__________3.維修服務：__________6.3服務費用附屬設施及服務費用為每月人民幣__________元整。第七條場地變更及調整7.1場地變更申請若承租方需對場地進行變更，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行。7.2場地調整原則場地調整應遵循合理、公平、自愿的原則，雙方協商一致后進行調整。7.3調整后的租金及費用場地調整后的租金及費用由雙方另行協商確定。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出租方違約，承租方有權解除合同；2.承租方違約，出租方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除后，合同自然終止。8.3解除及終止程序1.解除合同需提前____個工作日書面通知對方；2.解除合同后，雙方應結清所有費用；3.合同終止后，承租方應將場地恢復原狀。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任1.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方損失；2.承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方損失。9.2爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同爭議；2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條保密條款10.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.合同內容及其履行情況。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任若一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除后，合同自然終止。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：場地平面圖、租金支付憑證、附屬設施清單等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更1.合同變更需經雙方協商一致；2.合同變更應以書面形式進行。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件1.場地平面圖；2.租金支付憑證；3.附屬設施清單；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務的個人或法人。15.2第三方介入范圍1.中介方：負責協助甲乙雙方簽訂合同、協調合同履行過程中的事宜；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.技術服務方：提供場地設施維護、技術支持等服務；4.安全保障方：負責場地安全、人員安全等保障工作。第十六條甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任1.向乙方提供符合合同約定的場地及設施；2.按時收取租金，并履行合同約定的其他義務；3.對第三方的服務質量進行監(jiān)督。16.2乙方責任1.按時支付租金，并履行合同約定的其他義務；2.依照合同約定使用場地及設施；3.對第三方的服務質量進行監(jiān)督。16.3第三方責任第三方應根據合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質、高效的服務，并承擔相應的責任。第十七條第三方介入的程序和條件17.1程序1.甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；2.第三方提交相關資質證明，經甲乙雙方審核同意；3.甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協議。17.2條件1.第三方具備相應的資質和能力；2.第三方的服務內容與合同約定相符；3.第三方的服務費用合理。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額1.中介方：對合同履行的協助責任，不超過合同總額的_____%；2.咨詢方：對咨詢意見的責任，不超過合同總額的_____%；3.技術服務方：對技術服務質量的責任，不超過合同總額的_____%；4.安全保障方：對安全保障工作的責任，不超過合同總額的_____%。18.2例外情況1.不可抗力因素導致第三方無法履行合同；2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的責任導致第三方無法履行合同。第十九條第三方違約責任19.1違約責任第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。19.2追償權甲乙雙方有權向第三方追償損失。第二十條第三方資料的保密20.1保密內容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.3違約責任第三方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第二十一條第三方的合同解除和終止21.1合同解除1.第三方違約，甲乙雙方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。21.2合同終止合同終止后，第三方應結清所有費用，并退還相關資料。第二十二條第三方爭議解決22.1爭議解決方式1.雙方友好協商解決；2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地邊界、設施位置、出入口等，以便于合同雙方及第三方了解場地情況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。3.附屬設施清單要求：詳細列出場地內的附屬設施，包括數量、規(guī)格、品牌等，以便于合同雙方及第三方了解設施情況。4.甲方提供設施使用說明要求：包括設施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等，確保乙方正確使用設施。5.乙方使用場地規(guī)范要求：包括場地使用時間、人數限制、活動內容等，確保場地使用符合約定。6.第三方服務協議要求：明確第三方提供服務的范圍、質量標準、費用等，確保第三方服務符合合同要求。7.安全保障方案要求：包括安全管理制度、應急預案、人員配備等，確保場地及人員安全。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等，確保合同雙方在發(fā)生爭議時能及時解決。9.保密協議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等，確保合同雙方及第三方的商業(yè)秘密得到保護。10.合同變更協議要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用場地；（3）未按約定維護場地及設施；（4）未按約定提供安全保障；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反保密協議。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：按照逾期天數及逾期金額計算違約金；（2）未按約定使用場地：根據違約情節(jié)，賠償甲方損失；（3）未按約定維護場地及設施：賠償設施損壞或修復費用；（4）未按約定提供安全保障：根據事故