二零二四年度新型商業(yè)設(shè)施租賃代理合同

二零二四年度新型商業(yè)設(shè)施租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及營業(yè)場所2.新型商業(yè)設(shè)施概述2.1設(shè)施名稱及位置2.2設(shè)施面積及用途2.3設(shè)施設(shè)施及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及相關(guān)費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3稅費及其他相關(guān)費用5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同備案及登記6.租賃權(quán)利和義務(wù)6.1租賃權(quán)6.2租賃義務(wù)6.3交付使用及驗收7.維修保養(yǎng)及設(shè)施維護7.1設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施維護責(zé)任7.3故障搶修及應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3通知方式及期限12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金及費用結(jié)算12.3爭議解決及損害賠償13.合同履行及協(xié)助義務(wù)13.1合同履行期限13.2協(xié)助義務(wù)13.3合同履行風(fēng)險及責(zé)任14.其他約定事項14.1合同履行中產(chǎn)生的問題處理14.2合同履行中的保密條款14.3合同解除及終止后的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________有限公司乙方：___________公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3雙方注冊地址及營業(yè)場所甲方注冊地址：___________營業(yè)場所：___________乙方注冊地址：___________營業(yè)場所：___________2.新型商業(yè)設(shè)施概述2.1設(shè)施名稱及位置設(shè)施名稱：___________位置：___________2.2設(shè)施面積及用途面積：___________平方米用途：___________2.3設(shè)施設(shè)施及配套設(shè)施設(shè)施清單：1.___________2.___________3.___________配套設(shè)施清單：1.___________2.___________3.___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：____年__月__日終止日期：____年__月__日3.2租金支付方式及金額租金：___________元/月支付方式：___________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：___________調(diào)整頻率：___________4.租賃費用及相關(guān)費用4.1水電費甲方承擔(dān)：___________乙方承擔(dān)：___________4.2物業(yè)管理費甲方承擔(dān)：___________乙方承擔(dān)：___________4.3稅費及其他相關(guān)費用甲方承擔(dān)：___________乙方承擔(dān)：___________5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：___________5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案及登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同報相關(guān)管理部門備案。6.租賃權(quán)利和義務(wù)6.1租賃權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2租賃義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。6.2.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。6.3交付使用及驗收6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。6.3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。7.維修保養(yǎng)及設(shè)施維護7.1設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施維護，確保設(shè)施正常使用。7.3故障搶修及應(yīng)急預(yù)案7.3.1發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行搶修。7.3.3甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)施安全運行。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.4雙方任何一方違反合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。9.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費用結(jié)算。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括：設(shè)施清單、配套設(shè)施清單、租賃物照片等。10.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及通知11.1合同變更條件雙方認(rèn)為必要時，可協(xié)商一致變更合同條款。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3通知方式及期限任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還甲方。12.2租金及費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及費用。12.3爭議解決及損害賠償合同解除或終止后，如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同履行及協(xié)助義務(wù)13.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。13.2協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。13.3合同履行風(fēng)險及責(zé)任合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任，雙方按照合同約定承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同履行中產(chǎn)生的問題處理如合同履行中出現(xiàn)無法預(yù)見的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同履行中的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解除及終止后的保密條款合同解除或終止后，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方尋找合適的租賃對象或出租方。2.進(jìn)行租賃物的評估、鑒定、監(jiān)理等工作。3.提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施維護、運營管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方的委托16.3第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容，參與相關(guān)活動，并按約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其委托范圍內(nèi)。2.第三方對租賃物的損壞或損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的賠償責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任總額不得超過委托協(xié)議中約定的金額。2.若委托協(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的委托費用總額。19.2第三方的責(zé)任免除1.若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方或乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更1.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提前____日通知第三方變更委托內(nèi)容。2.第三方同意變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方的退出1.第三方因故退出委托，應(yīng)提前____日通知甲方或乙方。2.退出后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，并附上相應(yīng)圖片或圖紙。說明：設(shè)施清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)施所配備的配套設(shè)施，如水電氣、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等，并明確其性能參數(shù)和使用說明。說明：配套設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)配套設(shè)施范圍和質(zhì)量的依據(jù)。3.租賃物照片說明：租賃物照片是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的輔助證據(jù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同有效成立的證明文件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費繳納的時間、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)管理費支付情況的依據(jù)。7.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費繳納的時間、金額、支付方式等信息。說明：水電費繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)水電費支付情況的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是租賃雙方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生并導(dǎo)致合同無法履行的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則每日需向甲方支付____元滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，則需向乙方支付____元違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，