二零二四年度購物中心店面使用權轉讓合同范本

二零二四年度購物中心店面使用權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2轉讓方基本信息3.店面使用權轉讓內(nèi)容3.1店面位置及面積3.2使用權期限3.3使用權范圍4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2支付方式及期限5.使用權轉讓手續(xù)及稅費5.1手續(xù)辦理及期限5.2稅費承擔及繳納6.店面裝修及設施6.1裝修要求及標準6.2設施配置及維護7.店面運營及管理7.1運營管理責任7.2運營管理制度8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：店面位置圖12.2附件二：店面裝修方案13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2出讓方與轉讓方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，決定訂立本合同。1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在二零二四年度購物中心店面使用權轉讓過程中的權利義務。1.2.2規(guī)范購物中心店面使用權的轉讓行為，保障雙方的合法權益。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2轉讓方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.店面使用權轉讓內(nèi)容3.1店面位置及面積3.1.1店面位于購物中心_______區(qū)域，具體位置見附件一。3.1.2店面總面積為_______平方米。3.2使用權期限3.2.1使用權期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權范圍3.3.1轉讓方享有在本合同約定的期限內(nèi)，對上述店面的使用權。3.3.2使用權范圍包括但不限于：店面內(nèi)的商品銷售、租賃、展示等經(jīng)營活動。4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.1.1本合同約定的轉讓費用總額為_______元。4.2支付方式及期限4.2.1轉讓費用支付方式：_______（如分期支付，應明確每期支付金額、時間等）。4.2.2支付期限：_______（如分期支付，應明確每期支付時間）。5.使用權轉讓手續(xù)及稅費5.1手續(xù)辦理及期限5.1.1出讓方應在_______日內(nèi)協(xié)助轉讓方辦理店面使用權的變更手續(xù)。5.1.2轉讓方應在_______日內(nèi)配合辦理相關手續(xù)。5.2稅費承擔及繳納5.2.1本合同項下產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。5.2.2稅費繳納期限及方式：_______6.店面裝修及設施6.1裝修要求及標準6.1.1轉讓方應按照購物中心的規(guī)定進行店面裝修。6.1.2裝修標準應不低于購物中心規(guī)定的標準。6.2設施配置及維護6.2.1店面設施配置應滿足正常經(jīng)營需要。6.2.2轉讓方負責店面的日常維護及保養(yǎng)。8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.1.1出讓方未按約定時間辦理店面使用權變更手續(xù)的，應向轉讓方支付_______元違約金。8.1.2轉讓方未按約定時間支付轉讓費用的，應向出讓方支付_______元違約金。8.1.3雙方未按約定履行裝修義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.1.4違反本合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2違約處理方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3法定解除條件出現(xiàn)。9.2合同終止情形9.2.1使用權期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同權利義務終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)購物中心備案。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件出現(xiàn)。11.2.2法定解除條件出現(xiàn)。12.合同附件12.1附件一：店面位置圖12.2附件二：店面裝修方案13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出讓方簽字蓋章日期：_______14.1.2轉讓方簽字蓋章日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或法人。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓方或轉讓方因自身原因無法履行本合同部分義務時，可引入第三方協(xié)助履行。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責時。15.3第三方介入的審批15.3.1任何一方欲引入第三方，應提前_______日書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方的引入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方的責任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的協(xié)助或服務。16.1.2第三方的責任不涉及本合同甲乙雙方的主合同責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為_______元人民幣。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其在本合同中的職責。17.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相應的報酬。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.2.2第三方應保證其提供的協(xié)助或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的協(xié)助或服務。18.1.2甲方對本合同的權利義務不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的協(xié)助或服務。18.2.2乙方對本合同的權利義務不受第三方介入的影響。18.3第三方與購物中心的關系18.3.1第三方與購物中心的關系由購物中心與甲乙雙方另行約定。18.3.2第三方應遵守購物中心的相關規(guī)定和標準。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并取得對方同意。19.1.2變更后的第三方應與本合同約定的第三方承擔同等責任。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，需提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由引入方承擔。20.2引入方應在第三方介入前與第三方協(xié)商并明確費用支付方式及期限。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖要求：1.1店面位置圖應清晰標注購物中心內(nèi)店面的具體位置。1.2圖中應包含購物中心的整體布局和店面周邊環(huán)境。1.3圖紙比例和標注應準確無誤。2.附件二：店面裝修方案要求：2.1裝修方案應詳細描述店面的裝修設計，包括外觀、內(nèi)部布局、裝修材料等。2.2方案應包含裝修效果圖和施工圖紙。2.3方案應符合購物中心的相關裝修標準和要求。3.附件三：第三方協(xié)助協(xié)議要求：3.1協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.2協(xié)議應包含第三方的責任限額和違約責任。3.3協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：稅費繳納憑證要求：4.1憑證應真實反映稅費繳納情況。4.2憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。4.3憑證應加蓋稅務機關印章。5.附件五：裝修驗收報告要求：5.1報告應詳細描述裝修完成情況，包括質量、進度等。5.2報告應包含驗收日期、驗收人員等信息。5.3報告應經(jīng)購物中心驗收部門簽字蓋章。6.附件六：合同履行情況報告要求：6.1報告應詳細記錄合同履行情況，包括費用支付、裝修進度等。6.2報告應包含報告日期、報告人等信息。6.3報告應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間辦理店面使用權變更手續(xù)。1.2轉讓方未按約定時間支付轉讓費用。1.3雙方未按約定履行裝修義務。1.4第三方未按約定履行職責。1.5稅費未按時繳納。1.6店面設施未按約定配置或維護。2.責任認定標準：2.1出讓方和轉讓方未按時履行合同義務的，應支付違約金。2.2第三方未按約定履行職責的，應根據(jù)其責任限額承擔相應責任。2.3稅費未按時繳納的，應按稅務機關規(guī)定承擔滯納金。2.4店面設施未按約定配