二零二四年度高層住宅項目景觀設(shè)計工程總承包協(xié)議

二零二四年度高層住宅項目景觀設(shè)計工程總承包協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資2.項目設(shè)計要求2.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計原則2.3設(shè)計內(nèi)容2.4設(shè)計進(jìn)度3.項目施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2施工原則3.3施工內(nèi)容3.4施工進(jìn)度4.項目監(jiān)理要求4.1監(jiān)理內(nèi)容4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)理方法4.4監(jiān)理進(jìn)度5.項目合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款進(jìn)度5.4逾期付款違約責(zé)任6.項目工期6.1設(shè)計工期6.2施工工期6.3總工期7.項目質(zhì)量管理7.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量管理責(zé)任7.4質(zhì)量整改要求8.項目安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3安全與環(huán)保措施8.4事故處理9.項目變更及索賠9.1變更程序9.2索賠程序9.3變更及索賠的處理原則10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度高層住宅項目景觀設(shè)計工程1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目投資：總投資額為人民幣萬元第二條項目設(shè)計要求2.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求2.2設(shè)計原則：以人為本，注重生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展，滿足居民居住需求2.3設(shè)計內(nèi)容：包括景觀規(guī)劃、建筑設(shè)計、園林設(shè)計、室外配套設(shè)計等2.4設(shè)計進(jìn)度：設(shè)計階段分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，各階段設(shè)計時間分別為天、天、天第三條項目施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求3.2施工原則：確保施工安全，保護(hù)環(huán)境，遵守法律法規(guī)，文明施工3.3施工內(nèi)容：包括土建工程、園林工程、室外配套工程等3.4施工進(jìn)度：施工階段分為基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工、綠化施工，各階段施工時間分別為個月、個月、個月、個月第四條項目監(jiān)理要求4.1監(jiān)理內(nèi)容：對設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場監(jiān)理、資料審核、會議協(xié)調(diào)等方式4.4監(jiān)理進(jìn)度：監(jiān)理工作與設(shè)計、施工進(jìn)度同步進(jìn)行，確保項目順利進(jìn)行第五條項目合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣萬元，包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等5.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和時間為：1.設(shè)計階段：合同簽訂后支付%，設(shè)計完成后支付%，設(shè)計階段結(jié)束前支付%2.施工階段：基礎(chǔ)施工完成后支付%，主體施工完成后支付%，裝修施工完成后支付%，綠化施工完成后支付%3.監(jiān)理費：按實際發(fā)生金額支付5.3付款進(jìn)度：各階段支付時間應(yīng)與設(shè)計、施工進(jìn)度相符，具體時間由雙方協(xié)商確定5.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日千分之五第六條項目工期6.1設(shè)計工期：從合同簽訂之日起至設(shè)計完成之日止，共需天6.2施工工期：從設(shè)計完成之日起至竣工驗收合格之日止，共需個月6.3總工期：設(shè)計工期加施工工期，共需個月第七條項目質(zhì)量管理7.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計合理、安全、美觀、實用7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工過程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求7.3質(zhì)量管理責(zé)任：設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位共同承擔(dān)質(zhì)量管理責(zé)任，對質(zhì)量問題及時整改7.4質(zhì)量整改要求：對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保整改效果符合要求第八條項目安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全8.2環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響，遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程符合環(huán)保要求8.3安全與環(huán)保措施：包括但不限于安全警示標(biāo)志、安全防護(hù)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等8.4事故處理：發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，及時上報，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理第九條項目變更及索賠9.1變更程序：任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2索賠程序：索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r，對方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)9.3變更及索賠的處理原則：變更和索賠的處理應(yīng)公平、合理，遵循合同約定和法律規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等11.3解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成設(shè)計或施工、質(zhì)量不符合要求等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進(jìn)行確定第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同終止等13.3合同生效與終止日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起，合同終止日期為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決14.2合同附件：合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、付款計劃等14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同簽訂與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行、管理或服務(wù)的個人或?qū)嶓w，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、施工分包商等。15.2第三方介入目的：為了提高項目效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險，甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與合同執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，對因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其工作所需的合理費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其工作引起的任何損失或損害的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋預(yù)期風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的管理和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持溝通，確保各方利益的一致性。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力的符合性，并在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)范圍。20.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項目信息的及時傳遞和問題解決的效率。20.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同條款。21.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件應(yīng)包含所有必要的圖紙、說明、技術(shù)參數(shù)等，并由設(shè)計單位蓋章確認(rèn)。2.施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙需詳細(xì)標(biāo)注施工要求、材料規(guī)格、施工順序等，確保施工過程順利進(jìn)行。說明：施工圖紙應(yīng)由施工單位根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行繪制，并由設(shè)計單位審核確認(rèn)。3.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項工程的工程量、單價、總價等，用于合同價款結(jié)算。說明：工程量清單應(yīng)由施工單位根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行編制。4.付款計劃詳細(xì)要求：付款計劃應(yīng)明確各階段的付款金額、時間節(jié)點和付款方式。說明：付款計劃應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、處理意見和結(jié)論。說明：監(jiān)理報告應(yīng)由監(jiān)理單位定期提交，并對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估。6.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包含檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果和評價。說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗證。7.事故報告詳細(xì)要求：事故報告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失和后續(xù)處理措施。說明：事故報告應(yīng)由相關(guān)責(zé)任單位在事故發(fā)生后小時內(nèi)提交。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因和影響。說明：不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力影響的單位出具，并提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計單位未按時完成設(shè)計工作施工單位未按時完成施工工作乙方未按時支付款項第三方未履行合同約定的職責(zé)甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方或乙