二零二四年房產(chǎn)租賃中介智能租賃平臺合作協(xié)議

二零二四年房產(chǎn)租賃中介智能租賃平臺合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介平臺信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)租賃用途4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4保證金5.租賃物業(yè)使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.2設(shè)備設(shè)施交付6.3物業(yè)交付7.產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房產(chǎn)租賃中介智能租賃平臺合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“中介平臺”指提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的智能租賃平臺。1.1.5“房產(chǎn)”指出租方擁有的、可供出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為履行合同保證。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方法定代表人：__________________2.1.3出租方住所地：__________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方法定代表人：__________________2.2.3承租方住所地：__________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.3中介平臺信息2.3.1平臺名稱：__________________2.3.2平臺負(fù)責(zé)人：__________________2.3.3平臺住所地：__________________2.3.4平臺聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：__________________3.1.2房產(chǎn)面積：__________________3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________3.1.4房產(chǎn)用途：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)證編號：__________________3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.3房產(chǎn)租賃用途3.3.1租賃用途：__________________3.3.2使用限制：__________________4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：__________________4.1.2租賃結(jié)束日期：__________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________________4.2.2支付時間：__________________4.3租金金額4.3.1月租金：__________________4.3.2年租金：__________________4.4保證金4.4.1保證金金額：__________________4.4.2退還條件：__________________5.租賃物業(yè)使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.1.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。5.2.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3使用維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持其原有狀態(tài)。5.3.2承租方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房產(chǎn)交付給承租方。6.1.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)附上房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2設(shè)備設(shè)施交付6.2.1出租方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備設(shè)施交付給承租方。6.2.2設(shè)備設(shè)施交付時應(yīng)附上設(shè)備清單及使用說明書。6.3物業(yè)交付6.3.1出租方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)管理資料交付給承租方。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2承租方在使用過程中對房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，由承租方負(fù)責(zé)。8.2.2承租方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動。9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)為本合同項下的房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用期間可能造成的損失投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和保險合同的規(guī)定。9.2.2保險賠償事宜應(yīng)按照保險合同的約定處理。9.3保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2保險費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金。10.1.2出租方未按合同約定交付房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施。10.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)則。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2通知或文件送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。14.2法律適用14.2.1本合同的解釋、履行、爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，中介平臺執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1.1提供房產(chǎn)評估、裝修監(jiān)理等服務(wù)。1.2.1.2提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。1.2.1.3提供財務(wù)管理、租金收取等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.2責(zé)任限額的約定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方資質(zhì)3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或?qū)I(yè)資格，能夠勝任其承擔(dān)的工作。3.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并提出合理化建議。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.1.2本合同中未明確約定的第三方職責(zé)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.2.2本合同中未明確約定的第三方職責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.3.2中介方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請6.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的申請流程。6.1.2申請流程應(yīng)包括第三方資質(zhì)審核、合同簽訂、職責(zé)劃分等環(huán)節(jié)。6.2第三方介入實施6.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.3第三方介入結(jié)束6.3.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。6.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進(jìn)行驗收。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。7.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同附件中列明。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.2.2費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議8.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1第三方爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：用于證明出租方對出租房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。2.房產(chǎn)情況說明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：用于承租方了解房產(chǎn)的具體情況。3.設(shè)備清單及使用說明書要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于承租方了解和使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：用于證明承租方已履行支付保證金的義務(wù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。6.修繕記錄要求：記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的修繕情況。說明：用于證明修繕責(zé)任的履行情況。7.保險單要求：提供保險單，證明已投保相關(guān)保險。說明：用于證明雙方已履行投保義務(wù)。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：用于證明第三方具備履行合同約定的服務(wù)能力。9.工作報告要求：第三方完成職責(zé)后，提交工作報告。說明：用于證明第三方已履行其職責(zé)。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議已按照約定程序解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金。1.2出租方未按合同約定交付房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施。1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)則。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.