二零二四年度智能化房屋租賃合同書模板

二零二四年度智能化房屋租賃合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權信息1.2租賃雙方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費7.2公共事業(yè)費7.3費用繳納方式8.甲方責任8.1房屋交付8.2房屋維修8.3房屋使用安全9.乙方責任9.1租金繳納9.2房屋愛護9.3租賃合同履行10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________房屋產(chǎn)權證號：________房屋地址：________1.2租賃雙方信息乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址租賃房屋位于：________2.2房屋面積租賃房屋面積：________平方米2.3房屋類型租賃房屋類型：________2.4房屋裝修情況租賃房屋裝修情況：________第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣____元整。4.2支付時間租金按月支付，每月____日為支付日。4.3支付方式租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：人民幣____元整。5.2押金退還條件乙方在合同期滿且房屋及設施設備無損壞、租金及公共事業(yè)費結清的情況下，甲方應無息退還押金。5.3押金退還時間租賃期滿后____個工作日內(nèi)，甲方應退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護責任甲方負責租賃期間房屋的主體結構、承重結構、防水、防潮、防漏等維修責任。乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護責任。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當造成房屋及設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費租賃期間物業(yè)管理費由乙方承擔，費用按物業(yè)管理公司收費標準繳納。7.2公共事業(yè)費租賃期間水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用由乙方承擔，費用按實際使用量繳納。7.3費用繳納方式物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第八條甲方責任8.1房屋交付甲方應在合同約定的日期前將房屋及附屬設施設備交付乙方，并確保房屋及設施設備符合約定的條件。8.2房屋維修甲方應負責房屋主體結構、承重結構、防水、防潮、防漏等方面的維修，確保房屋的安全和正常使用。8.3房屋使用安全甲方應確保房屋及設施設備在交付時無安全隱患，并在租賃期間發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時修復。第九條乙方責任9.1租金繳納乙方應按照合同約定的租金及支付方式，按時足額繳納租金。9.2房屋愛護乙方應愛護租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。9.3租賃合同履行乙方應全面履行合同約定的各項義務，包括但不限于支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的，應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）房屋及設施設備嚴重損壞，無法正常使用；（2）房屋被依法征收或拆遷；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十四條其他約定事項14.1附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施設備清單等。14.2合同簽署日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、技術支持、保險保障等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務；2.房屋維修技術支持；3.房屋保險保障；4.房屋設施設備維護；5.法律、財務等咨詢服務。第十六條第三方介入的流程及程序16.1介入申請甲、乙雙方均有權向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。16.2介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準等應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3介入實施第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，并及時向甲、乙雙方報告工作進展。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，對甲、乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定1.第三方因自身原因造成的財產(chǎn)損失；2.第三方因自身原因造成的人身傷害；3.第三方違反介入?yún)f(xié)議造成其他損失。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：1.以介入?yún)f(xié)議約定的服務費用為基數(shù)，按照一定的比例計算；2.考慮第三方在履行職責過程中可能存在的風險因素；3.結合市場行情和行業(yè)標準。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.明確責任主體，明確各方在合同中的權利和義務；2.各方應按照合同約定履行職責，不得相互推諉責任；3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2責任劃分內(nèi)容1.第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任；2.第三方在提供技術支持、咨詢服務等過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任；3.第三方在提供保險保障、設施設備維護等服務過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。第十九條第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則第三方介入后，如需修改合同條款，應經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同修改程序1.提出合同修改建議；2.甲、乙雙方及第三方協(xié)商；3.簽訂修改后的合同。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照第十二條的規(guī)定處理。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的各個房間、面積、裝修情況、家具電器等。說明：作為房屋交付和退租時的對照清單，確認房屋及設施的完好情況。2.房屋設施設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、管道等設施設備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退租時的對照清單，確認設施設備的完好情況。3.租賃保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、收據(jù)日期、甲方收款人等信息。說明：作為收取押金的憑證，證明甲方已收取乙方押金。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：載明物業(yè)管理費金額、繳納日期、繳費人等信息。說明：作為乙方繳納物業(yè)管理費的憑證。5.公共事業(yè)費用繳納憑證要求：載明水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用金額、繳納日期、繳費人等信息。說明：作為乙方繳納公共事業(yè)費的憑證。6.房屋維修費用收據(jù)要求：載明維修項目、維修費用、維修日期等信息。說明：作為房屋維修費用的憑證。7.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：載明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽名等信息。說明：作為合同變更的正式文件。8.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：載明合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽名等信息。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按約定支付租金。乙方損壞房屋及設施設備。乙方違反房屋使用規(guī)定。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責。2.責任認定標準