2024西安存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價格第三條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)提供方職責3.2監(jiān)管服務(wù)提供方權(quán)利3.3資金監(jiān)管流程第四條資金交付及監(jiān)管4.1首付款交付及監(jiān)管4.2尾款交付及監(jiān)管4.3資金監(jiān)管期間的使用及分配第五條交易資金的支付及退還5.1支付條件及方式5.2退還條件及方式5.3違約責任第六條合同的履行及違約責任6.1合同的履行期限6.2違約行為及責任6.3違約金的計算及支付方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付及過戶12.2房屋維修及保養(yǎng)12.3房屋租賃及使用權(quán)第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2資金監(jiān)管協(xié)議13.3房屋權(quán)屬證明文件第十四條簽署及日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系方式：_________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________是否存在抵押：____________________2.3房屋交易價格交易總金額：____________________首付款金額：____________________尾款金額：____________________第三條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責丙方應(yīng)確保甲方和乙方的資金安全，對交易資金進行監(jiān)管。丙方應(yīng)及時向甲方和乙方提供資金監(jiān)管進度報告。丙方應(yīng)確保資金在監(jiān)管期間只能用于合同約定的用途。3.2丙方權(quán)利丙方有權(quán)對甲方和乙方的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。丙方有權(quán)對甲方和乙方的資金使用進行監(jiān)督，確保資金用于合同約定的用途。3.3資金監(jiān)管流程甲方和乙方應(yīng)按照約定將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。丙方應(yīng)在確認收到全部交易資金后，向甲方和乙方出具資金收據(jù)。丙方應(yīng)在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)，按照合同約定的用途和條件，向甲方和乙方支付資金。第四條資金交付及監(jiān)管4.1首付款交付及監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，將首付款交付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。丙方應(yīng)在確認收到首付款后，向甲方和乙方出具首付款收據(jù)。4.2尾款交付及監(jiān)管尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方和乙方支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。丙方應(yīng)在確認收到尾款后，向甲方和乙方出具尾款收據(jù)。4.3資金監(jiān)管期間的使用及分配丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，按照合同約定的用途和條件，支付監(jiān)管資金。第五條交易資金的支付及退還5.1支付條件及方式尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢。支付方式：由丙方直接向甲方和乙方支付。5.2退還條件及方式退還條件：合同約定的退還條件成就。退還方式：由丙方直接向甲方和乙方退還。5.3違約責任如甲方和乙方未按照約定交付首付款或尾款，應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付違約金。如丙方未按照約定支付監(jiān)管資金或退還資金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。第六條合同的履行及違約責任6.1合同的履行期限本合同自簽署之日起生效，至全部交易資金支付完畢之日終止。6.2違約行為及責任甲方和乙方未按照約定交付首付款或尾款，應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付違約金。丙方未按照約定支付監(jiān)管資金或退還資金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。6.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式：按照未支付金額的千分之五計算。違約金的支付方式：由違約方向守約方支付。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更任何一方提出變更請求的，應(yīng)書面通知其他雙方。變更請求經(jīng)其他雙方同意后，應(yīng)以書面形式修改本合同。8.2合同的解除任何一方提出解除請求的，應(yīng)書面通知其他雙方。解除請求經(jīng)其他雙方同意后，本合同即告解除。8.3合同的終止本合同在全部交易資金支付完畢后自動終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容和簽署過程中的任何信息。9.2保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止之日起兩年。9.3違約責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條其他約定12.1房屋交付及過戶甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的居住條件。12.3房屋租賃及使用權(quán)本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2資金監(jiān)管協(xié)議13.3房屋權(quán)屬證明文件第十四條簽署及日期14.1合同簽署日期2024年14.2簽署地點中國西安市14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（監(jiān)管服務(wù)提供方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成各自職責，并承擔相應(yīng)法律責任。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方對其提供的信息、服務(wù)承擔有限責任。4.2第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.3第三方介入的費用由第三方承擔，除非甲方、乙方另有約定。第五條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量支付第三方服務(wù)費用。5.3甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中提供必要的配合和支持。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方行為的法律后果由第三方自行承擔，與甲方、乙方無關(guān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方未按照約定完成服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方自愿退出本合同，甲方、乙方予以認可。7.3甲方、乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)解除第三方介入。第八條第三方介入的變更8.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。8.2甲方、乙方變更第三方時，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。8.3甲方、乙方變更第三方，不免除原第三方應(yīng)承擔的責任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。9.2甲方、乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲方、乙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同的第三方介入進行補充規(guī)定。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。12.2第三方介入是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)。12.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.4第三方介入不影響甲方、乙方與丙方之間的資金監(jiān)管服務(wù)合同關(guān)系。12.5甲方、乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第十三條附件13.1中介服務(wù)合同13.2評估服務(wù)合同13.3過戶服務(wù)合同13.4貸款服務(wù)合同第十四條簽署及日期14.1合同簽署日期2024年14.2簽署地點中國西安市14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（監(jiān)管服務(wù)提供方）：____________________第三方（具體名稱）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記載了房屋的基本信息、交易價格、付款方式等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了丙方對甲方和乙方交易資金的監(jiān)管職責、權(quán)利及資金支付和退還流程。附件3：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件4：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：評估服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件明確了評估方的服務(wù)內(nèi)容、評估標準、評估費用等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：過戶服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件明確了過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、過戶流程、過戶費用等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：貸款服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件明確了貸款機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款條件、貸款額度等雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付首付款或尾款。4.丙方未按照約定時間、質(zhì)量完成資金監(jiān)管服務(wù)。5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成各自職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照未支付金額的千分之五計算。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的房屋購買人。3.丙方：指提供資