二零二四年度甜品店租賃合同范本-@-1

二零二四年度甜品店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃物的使用范圍5.1租賃物使用目的5.2使用規(guī)則6.租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物位置租賃物地址：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付日期每月_______日支付當(dāng)月租金5.租賃物的使用范圍5.1租賃物使用目的租賃物僅用于_______5.2使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理，確保租賃物符合租賃要求。6.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2租賃方維修責(zé)任租賃方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并盡力采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件1.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；2.租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.租賃物因不可抗力等原因被拆除或報(bào)廢。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。14.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)。擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保合同履行的真實(shí)性、合法性。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理單位：對(duì)租賃物的施工、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。16.2第三方權(quán)利中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用。擔(dān)保方：有權(quán)要求租賃方提供反擔(dān)保。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求租賃方提供必要資料。監(jiān)理單位：有權(quán)要求租賃方遵守合同約定，并有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行制止。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間是合同約定關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方與租賃方、出租方之間是代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行如發(fā)生第三方違約，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分，由租賃方和出租方自行協(xié)商解決。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方替換如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方同等責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用可以由租賃方、出租方或雙方共同承擔(dān)，具體方式在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.租賃物評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同文本。6.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。8.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.違約行為證明證明一方違約的相關(guān)證據(jù)材料。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償出租方因損壞租賃物所造成的直接損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金的計(jì)算方式：按未支付租金