商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書(shū)樣本模板

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書(shū)樣本模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章租賃合同的基本情況2.1租賃合同的簽訂日期和編號(hào)2.2租賃合同的終止日期2.3租賃合同的解除原因第三章租賃財(cái)產(chǎn)的返還3.1租賃財(cái)產(chǎn)的返還時(shí)間3.2租賃財(cái)產(chǎn)的返還條件3.3租賃財(cái)產(chǎn)的返還方式第四章租賃費(fèi)用的結(jié)算4.1租賃費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間4.2租賃費(fèi)用的結(jié)算方式4.3租賃費(fèi)用的結(jié)算責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算和支付方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用第七章附則7.1本協(xié)議的附件7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.3本協(xié)議的解除和終止第八章租賃合同的解除8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的程序8.3解除租賃合同的效力第九章租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)9.1租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任9.2租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用9.3租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄第十章租賃合同的變更10.1變更租賃合同的條件10.2變更租賃合同的程序10.3變更租賃合同的效力第十一章租賃合同的終止11.1終止租賃合同的條件11.2終止租賃合同的程序11.3終止租賃合同的效力第十二章租賃合同的解除和終止后的處理12.1解除和終止后的租賃財(cái)產(chǎn)處理12.2解除和終止后的租賃費(fèi)用處理12.3解除和終止后的違約責(zé)任處理第十三章其他約定13.1租賃合同的保密條款13.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3租賃合同的法律法規(guī)遵守第十四章合同的簽署14.1協(xié)議各方的簽字蓋章14.2協(xié)議的生效日期14.3協(xié)議的副本和復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章租賃合同的基本情況2.1租賃合同的簽訂日期和編號(hào)2.2租賃合同的終止日期2.3租賃合同的解除原因第三章租賃財(cái)產(chǎn)的返還3.1租賃財(cái)產(chǎn)的返還時(shí)間3.2租賃財(cái)產(chǎn)的返還條件3.3租賃財(cái)產(chǎn)的返還方式第四章租賃費(fèi)用的結(jié)算4.1租賃費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間4.2租賃費(fèi)用的結(jié)算方式4.3租賃費(fèi)用的結(jié)算責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算和支付方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用第七章附則7.1本協(xié)議的附件7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.3本協(xié)議的解除和終止第八章租賃合同的解除8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的程序8.3解除租賃合同的效力第九章租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)9.1租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任9.2租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用9.3租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄第十章租賃合同的變更10.1變更租賃合同的條件10.2變更租賃合同的程序10.3變更租賃合同的效力第十一章租賃合同的終止11.1終止租賃合同的條件11.2終止租賃合同的程序11.3終止租賃合同的效力第十二章租賃合同的解除和終止后的處理12.1解除和終止后的租賃財(cái)產(chǎn)處理12.2解除和終止后的租賃費(fèi)用處理12.3解除和終止后的違約責(zé)任處理第十三章其他約定13.1租賃合同的保密條款13.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3租賃合同的法律法規(guī)遵守第十四章合同的簽署14.1協(xié)議各方的簽字蓋章14.2協(xié)議的生效日期14.3協(xié)議的副本和復(fù)印件效力[簽字欄]甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________[此處用于雙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前終止租賃合同的條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止本租賃合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。1.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：提前終止日租賃費(fèi)用的三倍。1.3甲方提前終止合同的，應(yīng)按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)返還乙方。附加條款二：租金調(diào)整條款2.1若租賃期間內(nèi)市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并提供相關(guān)市場(chǎng)租金變化的證明材料。2.3乙方對(duì)甲方提出的租金調(diào)整有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款三：租賃用途限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在使用租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附加條款四：維修和保養(yǎng)責(zé)任條款4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.2租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款五：中介服務(wù)費(fèi)用條款5.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕履行本合同。附加條款六：中介責(zé)任條款6.1中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。6.2中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，如有泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3中介未按照約定履行職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.租賃合同的簽訂證明文件3.租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄4.市場(chǎng)租金變化證明材料5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.商業(yè)秘密保密協(xié)議7.第三方中介的合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同但未提前通知乙方2.甲方未支付違約金3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)4.乙方擅自將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方5.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息7.中介未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密8.中介未按約定履行職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.市場(chǎng)租金：指同類(lèi)型租賃財(cái)產(chǎn)在同等條件下的租金水平。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其安全、正常使用。5.中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供咨詢(xún)、介紹服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前終止合同但未提前通知乙方解決辦法：按照合同約定支付違約金，并按照合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)返還乙方。2.問(wèn)題：乙方擅自將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞解決辦