2024版國際房地產(chǎn)租賃合同簽訂與租金支付及違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際房地產(chǎn)租賃合同簽訂與租金支付及違約責任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3其他費用及支付3.租賃物品與設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施維護與使用規(guī)定3.3物品損壞賠償4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的通知及程序6.違約責任6.1承租人違約責任6.2出租人違約責任6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同語言11.合同簽署與生效日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的權(quán)利義務13.1解除合同后的租金支付13.2解除合同后的物品返還13.3解除合同后的責任承擔14.合同的修改與補充14.1修改程序14.2補充條款14.3修改與補充的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租人名稱：_______出租人地址：_______出租人聯(lián)系方式：_______承租人名稱：_______承租人地址：_______承租人聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：_______房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）首付金額：_______元首付支付日期：_______每月租金支付日期：_______2.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）調(diào)整依據(jù)：_______（如：市場租金水平、通貨膨脹率等）調(diào)整通知：_______（如：提前一個月通知）2.3其他費用及支付水電費：_______（如：按照實際使用量支付）物業(yè)管理費：_______（如：按照物業(yè)管理費標準支付）其他費用：_______3.租賃物品與設(shè)施3.1租賃物品清單家具：_______家電：_______其他物品：_______3.2設(shè)施維護與使用規(guī)定設(shè)施維護責任：_______（如：出租人負責大修，承租人負責日常維護）設(shè)施使用規(guī)定：_______3.3物品損壞賠償損壞賠償標準：_______損壞賠償程序：_______4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1承租人權(quán)利使用租賃物：_______租賃期限內(nèi)的占有：_______租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)：_______4.2承租人義務按時支付租金：_______保持租賃物完好：_______不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：_______4.3出租人權(quán)利收取租金：_______維護租賃物：_______檢查租賃物：_______4.4出租人義務提供合格的租賃物：_______按時交付租賃物：_______不得非法干涉承租人使用租賃物：_______5.合同變更與解除5.1合同變更條件變更內(nèi)容：_______變更程序：_______5.2合同解除條件合同解除事由：_______合同解除程序：_______5.3解除合同的通知及程序解除通知：_______解除合同程序：_______6.違約責任6.1承租人違約責任未按時支付租金：_______損壞租賃物：_______其他違約行為：_______6.2出租人違約責任未按時交付租賃物：_______未提供合格租賃物：_______其他違約行為：_______6.3違約金計算與支付違約金比例：_______違約金支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：_______仲裁機構(gòu)地址：_______8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂日期為_______9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除9.3合同終止后的處理承租人應將租賃物完好無損地返還給出租人雙方應結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等10.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的損失11.其他約定事項11.1合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明租賃物品清單其他相關(guān)文件11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.3合同語言本合同以_______文書寫，_______文譯本與本合同具有同等法律效力12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點合同簽署地點：_______12.2簽署日期合同簽署日期：_______12.3生效日期合同生效日期：_______13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證13.2租賃物品清單家具清單家電清單13.3其他相關(guān)文件乙方身份證復印件甲方身份證復印件14.合同的修改與補充14.1修改程序任何修改或補充必須以書面形式進行修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2補充條款若合同中有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.3修改與補充的效力修改或補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入原因合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定第三方責任限額為本合同租金總額的_______%（如：10%）。超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其職責。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任。第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。18.第三方介入時的額外條款合同副本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明租賃物品清單其他相關(guān)文件雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜簽訂相關(guān)協(xié)議第三方履行其職責合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，甲乙雙方應解除與第三方的協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行誠信原則：甲乙雙方應誠信履行合同，不得隱瞞或欺詐。協(xié)商原則：甲乙雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。公平原則：甲乙雙方應公平對待，不得損害對方合法權(quán)益。租金支付：甲乙雙方應按照合同約定，按時支付租金。物品維護：甲乙雙方應按照合同約定，共同維護租賃物的完好。合同解除：甲乙雙方應按照合同約定，依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明出租人擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)利。說明：附件應清晰顯示房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等。2.租賃物品清單要求：詳細列出租賃物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單應作為租賃合同的一部分，明確租賃物品的范圍和狀態(tài)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證復印件、戶口本復印件、租賃保證金收據(jù)等。說明：這些文件用于證明租賃雙方的合法身份和租賃保證金支付情況。4.合同附件要求：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：附件應與主合同一同簽署，作為合同的一部分。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的。6.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.爭議解決裁決書要求：提供仲裁委員會或法院出具的裁決書。說明：用于證明爭議解決結(jié)果，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：用于證明合同已解除，雙方權(quán)利義務終止。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定每月租金為1000元，未按時支付視為違約，需支付100元違約金。2.損壞租賃物責任認定：承租人損壞租賃物，應根據(jù)損壞程度和物品價值，承擔賠償責任。示例：若承租人損壞租賃物，造成1000元損失，需賠償1000元。3.未按時交付租賃物責任認定：出租人未按時交付租賃物，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定租賃物應在_______日前交付，未按時交付視為違約，需支付_______元違約金。4.未提供合格租賃物責任認定：出租人未提供合格租賃物，應承擔相應的賠償責任。示例：若出租人提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，導致承租人無法正常使用，出租人需承擔相應賠償責任。5.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定：承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若承租人擅自拆改租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成損壞，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。6.侵犯他人合法權(quán)益責任認定：任何一方侵犯他人合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。示例：若出租人未經(jīng)承租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，侵犯了承租人的合法權(quán)益，出租人需承擔相應法律責任。全文完。2024版國際房地產(chǎn)租賃合同簽訂與租金支付及違約責任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.租賃標的物及用途2.1房地產(chǎn)具體位置及描述2.2房地產(chǎn)用途限制2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任5.3故障及緊急情況處理6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費及公共事業(yè)費標準6.2費用支付責任6.3費用調(diào)整7.保險7.1出租方保險責任7.2租賃方保險責任7.3保險合同8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：________________房地產(chǎn)面積：________________房地產(chǎn)用途：________________2.租賃標的物及用途2.1房地產(chǎn)具體位置及描述位于________________，建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，裝修狀況為________________。2.2房地產(chǎn)用途限制本房地產(chǎn)僅用于________________，不得用于________________及其他違法用途。2.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金總額為人民幣________________元，每月租金為人民幣________________元。租金支付時間為每月____日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.2租金支付方式租賃方應按照約定的支付時間，將租金支付至出租方指定賬戶。3.3違約金及滯納金如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付每日滯納金，滯納金為每月租金的____%。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如房地產(chǎn)市場租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%，調(diào)整后的租金應書面通知租賃方。4.3租金調(diào)整通知出租方應在調(diào)整租金前____天，以書面形式通知租賃方。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2租賃方維修責任租賃方在使用過程中，如因自身原因造成房地產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。5.3故障及緊急情況處理如遇房地產(chǎn)故障或緊急情況，雙方應及時協(xié)商處理，確保房地產(chǎn)安全使用。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費及公共事業(yè)費標準物業(yè)管理費及公共事業(yè)費按________________標準執(zhí)行。6.2費用支付責任物業(yè)管理費及公共事業(yè)費由租賃方承擔，每月與租金一并支付。6.3費用調(diào)整物業(yè)管理費及公共事業(yè)費如有調(diào)整，出租方應提前____天以書面形式通知租賃方。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。8.1.2如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。8.1.3如租賃方損壞房地產(chǎn)，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額以實際發(fā)生為準。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向租賃方支付相當于每日租金____%的違約金。8.2.2如出租方提供的房地產(chǎn)不符合約定，租賃方有權(quán)要求出租方進行修復或減少租金，直至解除合同。8.2.3如出租方違反合同約定，導致租賃方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。8.3違約金計算違約金計算以實際逾期天數(shù)或損失金額為準，雙方應按照約定比例計算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前____天書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。9.2.3解除合同后，未支付的租金和費用應按實際發(fā)生計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃方所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2人民法院應根據(jù)事實和法律作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。11.3.2合同終止后，未支付的租金和費用應按實際發(fā)生計算。12.其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為達成本合同目的而提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供房地產(chǎn)租賃信息的收集、發(fā)布、聯(lián)系等中介服務。2.咨詢服務：提供房地產(chǎn)租賃相關(guān)法律、政策、市場等方面的咨詢服務。3.評估服務：提供房地產(chǎn)價值評估、市場分析等服務。4.擔保服務：提供租金支付擔保、房屋損壞賠償擔保等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因其提供的服務或履行其職責而造成的損失，其責任承擔的上限。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和預期風險，由甲、乙雙方在合同中約定。具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“第十六條規(guī)定，第三方提供的服務如造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過____元。如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任?！?7.甲乙方與第三方的責任劃分17.1責任劃分原則甲、乙雙方與第三方之間的責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。17.2責任劃分具體內(nèi)容1.甲、乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.第三方應按照約定提供相關(guān)服務，確保服務質(zhì)量。3.如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失等導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲、乙雙方對第三方的服務質(zhì)量或服務成果不滿意，可要求第三方進行改進或賠償。5.甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1甲方責任1.甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方應協(xié)助乙方與第三方簽訂相關(guān)服務合同。3.甲方應對乙方因第三方提供的服務而產(chǎn)生的損失承擔連帶責任。18.2乙方責任1.乙方應向甲方支付中介費等相關(guān)費用。2.乙方應遵守本合同約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。3.乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量負責，如因服務質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方責任1.第三方應按照約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務。2.第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方對因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題承擔賠償責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同其他部分的爭議解決方式相同。19.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細要求：包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃用途等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。3.房地產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房地產(chǎn)的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的維修情況，并作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費及公共事業(yè)費已支付，并作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。5.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費等信息。說明：本合同作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)及租賃方已購買相關(guān)保險，并作為后續(xù)保險理賠的依據(jù)。6.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等信息。說明：本合同作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應支付違約金人民幣____元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，出租方應向租賃方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：出租方逾期交付房地產(chǎn)3天，應支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方提供的服務導致租賃方遭受損失人民幣____元，第三方應賠償人民幣____元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付訴訟費用、律師費用等。示例：租賃方因出租方違約行為提起訴訟，出租方應承擔訴訟費用人民幣____元。全文完。2024版國際房地產(chǎn)租賃合同簽訂與租金支付及違約責任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)使用目的4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付賬戶5.5違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及預付款7.1押金金額7.2押金退還7.3預付款金額7.4預付款退還8.物業(yè)維護與維修8.1物業(yè)維護責任8.2維修責任8.3報修流程9.保險責任9.1物業(yè)保險9.2個人保險10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.解約條款11.1解約通知11.2解約條件11.3解約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就租賃物業(yè)所簽訂的協(xié)議，包括本合同及所有附件。1.1.2本合同所指租賃物業(yè)指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，面積[物業(yè)面積]平方米。1.2術(shù)語解釋1.2.1租賃方：指愿意出租物業(yè)的[租賃方全稱]。1.2.2承租方：指愿意承租物業(yè)的[承租方全稱]。1.2.3租金：指承租方支付給租賃方的租金總額。1.2.4押金：指承租方在簽訂合同時向租賃方支付的一定金額，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或損害賠償。1.2.5預付款：指承租方在簽訂合同時向租賃方支付的一部分租金，作為租賃物業(yè)的預付款。1.2.6物業(yè)維護：指租賃方對租賃物業(yè)進行必要的保養(yǎng)、維修和清潔等工作。1.2.7維修：指因正常使用或意外原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞的修復工作。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.4物業(yè)使用目的：[物業(yè)使用目的，如商業(yè)用途、辦公用途等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條款：[租賃續(xù)約條款，如是否允許續(xù)約、續(xù)約條件等]5.租金支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：[支付時間，如每月的某一日]5.4支付賬戶：[支付賬戶信息]5.5違約金：[違約金金額及計算方式]6.押金及預付款6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還：[押金退還條件及流程]6.3預付款金額：[預付款金額]6.4預付款退還：[預付款退還條件及流程]7.物業(yè)維護與維修7.1物業(yè)維護責任：[租賃方維護責任范圍及要求]7.2維修責任：[租賃方和承租方各自的維修責任范圍及要求]7.3報修流程：[報修流程，包括報修方式、維修時間等]8.保險責任8.1物業(yè)保險8.1.1租賃方應為其所擁有的物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險，保險金額不低于物業(yè)市場價值的[比例]。8.1.2保險單副本應提交給承租方查閱。8.2個人保險8.2.1承租方應為自己的人身安全投保相應的意外傷害保險。8.2.2承租方應確保其使用的任何設(shè)備或物品都符合安全標準，并投保相應的責任保險。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時支付租金或押金的行為。9.1.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)的行為。9.1.3租賃方未按時進行物業(yè)維護或未及時修復損壞的行為。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日應付款額的[比例]作為違約金。9.2.2承租方違反使用目的，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.3租賃方未按時維護或修復，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的[比例]。10.解約條款10.1解約通知10.1.1雙方任何一方需解除合同時，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。10.2解約條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3解約金10.3.1合同解除時，未到期的租金不再支付。10.3.2因違約解除合同，違約方應支付對方相應的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應遵守仲裁規(guī)則。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)清單、租金支付計劃表、保險單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。14.2第三方的責任14.2.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其行為承擔相應的法律責任。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用、報酬或補償。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務。14.4.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)商，需經(jīng)過甲乙雙方授權(quán)。14.4.3第三方的行為不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.第三方介入的程序15.1第三方介入的申請15.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項和理由。15.2第三方的選定15.2.1第三方的選定應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.