浙江省房屋買賣補充協(xié)議

浙江省房屋買賣補充協(xié)議

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方于2023年11月15日簽訂了編號為HZ202311-001的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同中未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：

第一條房屋交付

1.1甲方應(yīng)于2024年1月15日前將位于杭州市西湖區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合原合同約定的交付條件。

1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

1.3如甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在房屋交付前完成貸款審批手續(xù)，并將貸款銀行出具的貸款承諾函提交給甲方。

2.4如因乙方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起十個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款。

第三條房屋過戶

3.1甲方應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

第四條房屋維修及保養(yǎng)

4.1甲方保證該房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后六個月內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.2如房屋在交付后六個月內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因造成的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞的維修責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)向乙方支付房屋總價款百分之十的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款百分之十的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

7.4本協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日