租房續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議

租房續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了編號(hào)為XXXXXX的《房屋租賃合同》，現(xiàn)因乙方需繼續(xù)租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就續(xù)租事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、續(xù)租期限

1.本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原租賃合同的租賃期限延長(zhǎng)至XXXX年XX月XX日。

2.續(xù)租期限內(nèi)，乙方繼續(xù)享有原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、租金及支付方式

1.續(xù)租期間的租金為每月人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX圓整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的首月5日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

三、押金

1.乙方已支付給甲方的押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX圓整），在續(xù)租期間繼續(xù)作為租賃押金。

2.續(xù)租期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的正常使用，如因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

五、轉(zhuǎn)租與分租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，并提供第三方的身份證明及租賃合同，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租或分租。

六、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)十五日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住的；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

3.本補(bǔ)充協(xié)議生效后，如與原租賃合同內(nèi)容有沖突的，以本補(bǔ)