房地產(chǎn)企業(yè)資金管理法

房地產(chǎn)企業(yè)資金管理法合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出資事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方出資人民幣____萬元（大寫：____元整），作為對乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資。1.2甲方出資的具體用途包括但不限于：____（具體用途詳細(xì)說明）。1.3甲方出資的出資方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。1.4甲方出資的出資時(shí)間為：____年__月__日前。二、出資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方出資后，乙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：（1）甲方占乙方總股本的____%，即甲方持有乙方____萬股。（2）其他股東持股情況：____。2.2甲方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。三、出資的還款及收益分配3.1乙方應(yīng)在甲方出資后的____年內(nèi)，按照約定的利率和還款方式，向甲方償還出資本金及利息。3.2乙方向甲方支付的利息按照____%的年利率計(jì)算，利息計(jì)算方式為：____。3.3乙方向甲方償還本金及支付利息的方式為：____（一次性還本付息/分期還款等）。3.4乙方應(yīng)在每期還款日前____個(gè)工作日，將應(yīng)還款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.5乙方的還款來源包括但不限于：____（還款來源詳細(xì)說明）。3.6甲方同意在乙方償還本金及支付利息后，按照約定的比例分享乙方的利潤。具體利潤分配方式如下：（1）乙方每年實(shí)現(xiàn)的凈利潤扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后的余額，按照甲方持股比例計(jì)算，作為甲方的投資收益。（2）乙方的利潤分配方式為：____（現(xiàn)金分配/股票分紅等）。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：____。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方出資證明文件4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件5.股權(quán)結(jié)構(gòu)變更證明文件6.還款及收益分配計(jì)算公式7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資：指甲方未在協(xié)議規(guī)定的出資時(shí)間內(nèi)完成出資行為。2.乙方未按約定用途使用資金：指乙方未按照協(xié)議約定的用途使用甲方出資。3.乙方未按約定時(shí)間償還本金及支付利息：指乙方未在協(xié)議規(guī)定的還款時(shí)間內(nèi)完成還款行為。4.甲方未按約定分享利潤：指甲方未按照協(xié)議約定的比例分享乙方實(shí)現(xiàn)的凈利潤。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方未按照協(xié)議約定的條款和條件行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出資：指甲方向乙方投入人民幣資金作為投資行為。2.股權(quán)結(jié)構(gòu)：指甲方出資后，乙方的股權(quán)分布情況。3.還款及收益分配：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方償還出資本金及支付約定利息，并按照約定比例分享乙方實(shí)現(xiàn)的凈利潤。4.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中違反協(xié)議約定的行為。5.違約金：指甲乙雙方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間出資：甲方應(yīng)盡快完成出資行為，違約金按照延遲天數(shù)計(jì)算。2.乙方未按約定用途使用資金：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整資金使用方向，確保符合約定用途。3.乙方未按約定時(shí)間償還本金及支付利息：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如有困難可與甲方協(xié)商延期還款。4.甲方未按約定分享利潤：甲方應(yīng)按照約定比例分享乙方實(shí)現(xiàn)的凈利潤。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為項(xiàng)目開發(fā)公司，甲方出資支持乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.甲乙雙方為合作伙伴，甲方出資參與乙方的項(xiàng)目開發(fā)，共