2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋裝修情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.裝修押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指賣方所售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）“買賣價(jià)格”指買方購買該房屋的總價(jià)，金額為人民幣[具體金額]元。（3）“裝修押金”指買方在房屋交付前，向賣方支付的一定金額作為房屋裝修質(zhì)量的保證金。（4）“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的時(shí)間和條件移交給買方。（5）“驗(yàn)收”指買方在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法有效的房屋所有權(quán)證書。3.3房屋裝修情況（1）裝修材料品牌及型號(hào)（2）裝修項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)（3）裝修工程完成時(shí)間4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元，買方應(yīng)按合同約定支付。4.2支付方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付金額人民幣[具體金額]元。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣[具體金額]元。5.裝修押金5.1押金金額裝修押金為人民幣[具體金額]元。5.2押金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付裝修押金。5.3押金退還條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞。（2）買方在房屋交付前，已支付完所有款項(xiàng)。5.4押金退還程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方提出退還押金申請(qǐng)。（2）賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，退還裝修押金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格百分之十的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付買賣價(jià)格千分之五的違約金。（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間應(yīng)向買方支付租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽字（1）買方代表簽字：（2）賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.甲乙雙方額外條款（1）第三方介入不影響合同約定的履行。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意。（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。（2）如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，共同解決爭議。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此附件用于明確房屋裝修的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書要求：買方和賣方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收的合格性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付款項(xiàng)。（2）賣方未按合同約定交付房屋。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）賣方未交付房屋：每逾期一日，支付買賣價(jià)格千分之五的違約金。（3）第三方未提供服務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方逾期支付首付：假設(shè)首付金額為人民幣10萬元，逾期1天，買方應(yīng)支付違約金500元。（2）賣方逾期交付房屋：假設(shè)房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬元，逾期1天，賣方應(yīng)支付違約金5000元。（3）第三方未按約定完成評(píng)估：假設(shè)第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣1萬元，因第三方原因?qū)е略u(píng)估工作延誤，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋裝修情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.裝修押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：裝修押金收據(jù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋買受方；（3）“房屋”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房屋；（4）“裝修”指房屋內(nèi)的裝飾、裝修和設(shè)備；（5）“押金”指本合同中約定的裝修押金；（6）“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格；（7）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（8）“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋及裝修的檢查和確認(rèn)。1.2解釋本合同中對(duì)有關(guān)詞語的含義如有爭議，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]房屋所有權(quán)證領(lǐng)取日期：[領(lǐng)取日期]3.3房屋裝修情況房屋裝修情況描述：[裝修情況描述]第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同之日支付人民幣[首付款金額]元；（2）[付款節(jié)點(diǎn)]前支付人民幣[付款金額]元；（3）[付款節(jié)點(diǎn)]前支付人民幣[付款金額]元；（4）房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間各付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。第五條裝修押金5.1押金金額裝修押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付裝修押金。5.3押金退還條件（1）乙方按照本合同約定完成裝修并保持房屋及裝修狀態(tài)良好；（2）乙方無任何違約行為。5.4押金退還方式押金退還時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退還請(qǐng)求后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋及裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果。第七條履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任（1）保證房屋及裝修符合本合同的約定；（2）按時(shí)交付房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)；（3）在乙方提出的問題后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以解決。7.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格；（2）按時(shí)進(jìn)行房屋及裝修的驗(yàn)收；（3）在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋及裝修，并保持其完好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失得到全部彌補(bǔ)。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確定。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：裝修押金收據(jù)第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，也不包括合同雙方的代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議，但最終決策權(quán)仍歸合同雙方所有。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[第三方責(zé)任限額比例]%。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）由第三方直接向受損方支付賠償金；（2）由第三方支付給合同雙方指定的第三方責(zé)任保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)；（3）由第三方承擔(dān)合同約定的其他賠償方式。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)合同雙方均無權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，由合同雙方自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。6.3第三方同意介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用可從交易價(jià)格中扣除，或由合同雙方另行支付。第八條第三方介入終止（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）合同雙方達(dá)成一致意見；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，對(duì)第三方介入爭議進(jìn)行裁決。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更或解除。10.3第三方同意變更或解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，與第三方簽訂新的書面協(xié)議。第十條其他10.1本條款是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和修改，與原有條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：裝修押金收據(jù)要求：由甲方開具的收據(jù)，證明乙方已支付裝修押金。說明：此附件作為合同附件，用于證明裝修押金的支付情況。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格的書面文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易價(jià)格的確認(rèn)。5.附件五：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)記錄各付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款計(jì)劃。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋及裝修的完好程度等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約情形，計(jì)算違約金的金額。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。甲方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定的金額。（3）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（2）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（3）第三方在房屋評(píng)估過程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣[賠償金金額]元。全文完。2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.買賣合同的履行5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3交付房屋時(shí)間5.4交付房屋條件6.裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金退還方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋裝修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效后的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋的基本信息2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/小區(qū)：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1實(shí)際使用面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修情況描述：2.4.2裝修材料品牌及等級(jí)：3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)；3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋；3.1.3買方有權(quán)要求賣方退還裝修押金；3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款；3.2.2賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；3.2.3賣方有權(quán)要求買方按照約定支付裝修押金；4.買賣合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：4.1.1簽訂日期：4.1.2簽訂地點(diǎn)：4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2買方支付定金；4.3合同生效日期：4.3.1合同自生效條件滿足之日起生效；5.買賣合同的履行5.1付款方式：5.1.1購房款支付方式：5.1.2裝修押金支付方式：5.2付款時(shí)間：5.2.1購房款支付時(shí)間：5.2.2裝修押金支付時(shí)間：5.3交付房屋時(shí)間：5.3.1賣方交付房屋時(shí)間：5.3.2買方接收房屋時(shí)間：5.4交付房屋條件：5.4.1房屋應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)；5.4.2房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)；5.4.3房屋應(yīng)符合合同約定的裝修情況；6.裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修押金金額：6.1.1押金金額：6.2押金退還條件：6.2.1買方無違約行為；6.2.2房屋無重大損壞；6.3押金退還時(shí)間：6.3.1買方完成房屋交接后30日內(nèi)；6.4押金退還方式：6.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定賬戶；7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；7.1.2買方未按時(shí)支付裝修押金，應(yīng)向賣方支付違約金；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；7.2.2賣方未按時(shí)退還裝修押金，應(yīng)向買方支付違約金；7.3其他違約責(zé)任7.3.1合同約定的其他違約責(zé)任；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；8.3.3若訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋裝修清單10.2.1裝修項(xiàng)目清單；10.2.2裝修材料清單；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證明；10.3.2房屋買賣合同；10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效后的變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付12.1.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方；12.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；12.2.2買方應(yīng)退還賣方已支付的裝修押金；12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜；12.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后可能出現(xiàn)的爭議。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；13.3.3若訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：；14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件份數(shù)14.3.1合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括政府機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院。15.2第三方的范圍15.2.1中介方：指在買賣合同中，為促成交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2.2法律顧問：指為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：包括但不限于裝修公司、監(jiān)理公司等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求買方和賣方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買方和賣方提出建議或意見。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的必要性17.1.1買方和賣方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇是否引入第三方介入。17.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見。17.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方介入后，應(yīng)向買方和賣方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1