2024學(xué)校校園土地資源開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校校園土地資源開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的和意義2.定義和解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合作雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息3.2學(xué)校方基本信息4.土地資源概況4.1土地位置及范圍4.2土地性質(zhì)及權(quán)屬4.3土地現(xiàn)狀及用途5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述5.2合作開發(fā)范圍5.3合作開發(fā)方式6.合作期限與費(fèi)用6.1合作期限6.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.2學(xué)校方權(quán)利與義務(wù)8.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)8.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控9.合作成果的分配與使用9.1成果分配原則9.2成果使用規(guī)定9.3成果收益分配10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3責(zé)任追究與賠償11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2合同簽訂的目的和意義本合同旨在明確開發(fā)方與學(xué)校方在校園土地資源開發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.定義和解釋2.1合同專用術(shù)語定義“校園土地資源”指學(xué)校擁有的可用于開發(fā)的土地資源?！昂献鏖_發(fā)”指開發(fā)方與學(xué)校方共同投資、共同開發(fā)、共享收益的開發(fā)模式。2.2合同解釋原則本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)學(xué)校權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合作雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：10000萬元注冊地址：省市區(qū)路號(hào)3.2學(xué)校方基本信息名稱：學(xué)校法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號(hào)4.土地資源概況4.1土地位置及范圍土地位于省市區(qū)，具體范圍見附件《土地范圍圖》。4.2土地性質(zhì)及權(quán)屬土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)屬歸學(xué)校所有。4.3土地現(xiàn)狀及用途土地現(xiàn)狀為閑置土地，原用途為學(xué)校附屬設(shè)施用地。5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述合作開發(fā)項(xiàng)目為建設(shè)一棟集教學(xué)、科研、辦公、宿舍于一體的綜合性建筑。5.2合作開發(fā)范圍合作開發(fā)范圍包括土地整理、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。5.3合作開發(fā)方式采用聯(lián)合開發(fā)模式，即開發(fā)方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)和管理，學(xué)校方負(fù)責(zé)提供土地及部分配套設(shè)施。6.合作期限與費(fèi)用6.1合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式費(fèi)用構(gòu)成包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件《費(fèi)用支付計(jì)劃》。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃經(jīng)雙方共同審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目管理委員會(huì)下設(shè)項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。8.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按計(jì)劃完成。9.合作成果的分配與使用9.1成果分配原則成果分配按照投資比例和貢獻(xiàn)程度進(jìn)行。成果分配方案需經(jīng)雙方同意后實(shí)施。9.2成果使用規(guī)定成果主要用于學(xué)校的教學(xué)、科研和公共設(shè)施建設(shè)。成果使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校發(fā)展規(guī)劃。9.3成果收益分配成果收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。收益分配方案應(yīng)明確收益的核算、分配時(shí)間和方式。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并對其進(jìn)行評估。風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、損失自負(fù)”的原則。特定風(fēng)險(xiǎn)可由雙方協(xié)商約定由一方承擔(dān)或共同承擔(dān)。10.3責(zé)任追究與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。合同解除應(yīng)提前通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.3合同解除后的處理合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)是雙方爭議解決的首選機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合作期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《土地范圍圖》、《費(fèi)用支付計(jì)劃》等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。2.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或相補(bǔ)充。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。3.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.第三方介入后的合同管理5.1合同管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入后的合同管理工作。合同管理工作包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評估、風(fēng)險(xiǎn)控制等。5.2第三方變更與退出第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，確保合同的有效性和完整性。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同約定的合同終止條件。7.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地范圍圖》詳細(xì)要求：精確標(biāo)注土地的四至范圍、面積、地形地貌等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確土地資源的具體范圍。2.《費(fèi)用支付計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)支付階段的費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的具體安排。3.《項(xiàng)目管理計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目實(shí)施的具體計(jì)劃。4.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作細(xì)節(jié)。5.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體操作。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費(fèi)用。違約方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。違約方未按合同約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)或產(chǎn)品。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。3.違約示例說明示例一：開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地費(fèi)用，應(yīng)向?qū)W校方支付違約金，并賠償學(xué)校方因此遭受的利息損失。示例二：學(xué)校方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024學(xué)校校園土地資源開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.合作雙方基本信息2.1學(xué)校方基本信息2.2開發(fā)方基本信息3.土地資源基本情況3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地權(quán)屬證書4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作目標(biāo)與期限4.3合作成果預(yù)期5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校方權(quán)利與義務(wù)5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.合作方式與實(shí)施6.1合作方式6.2合作實(shí)施步驟6.3合作實(shí)施進(jìn)度7.土地資源開發(fā)計(jì)劃7.1土地開發(fā)方案7.2土地開發(fā)進(jìn)度安排7.3土地開發(fā)預(yù)算8.合作項(xiàng)目審批與監(jiān)管8.1項(xiàng)目審批流程8.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.付款方式與結(jié)算9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同保密條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)學(xué)校方與開發(fā)方充分協(xié)商一致，達(dá)成合作意向，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在學(xué)校方所在地簽訂。2.合作雙方基本信息2.1學(xué)校方基本信息名稱：學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2開發(fā)方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.土地資源基本情況3.1土地位置與面積土地位于省市區(qū)，總面積為平方米。3.2土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，用途為教育用地。3.3土地權(quán)屬證書土地權(quán)屬證書編號(hào)為：，證書由學(xué)校方持有。4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為學(xué)校校園土地資源開發(fā)，旨在提高校園環(huán)境，提升學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量。4.2合作目標(biāo)與期限合作目標(biāo)：完成校園土地資源開發(fā)，改善校園環(huán)境，提升學(xué)校教育教學(xué)條件。合作期限：自合同生效之日起，為期年。4.3合作成果預(yù)期預(yù)期成果：完成校園土地資源開發(fā)，實(shí)現(xiàn)校園環(huán)境美化，提高學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）對土地資源進(jìn)行合理開發(fā)；（2）監(jiān)督開發(fā)方履行合同義務(wù)；（3）享受開發(fā)成果。義務(wù)：（1）配合開發(fā)方進(jìn)行土地資源開發(fā)；（2）提供必要的審批手續(xù)；（3）按約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定進(jìn)行土地資源開發(fā)；（2）享有開發(fā)成果；（3）按約定獲得相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：（1）按合同約定進(jìn)行土地資源開發(fā)；（2）確保開發(fā)質(zhì)量；（3）按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)。6.合作方式與實(shí)施6.1合作方式本合作項(xiàng)目采用合作開發(fā)方式，即學(xué)校方提供土地資源，開發(fā)方負(fù)責(zé)土地資源開發(fā)。6.2合作實(shí)施步驟（1）簽訂本合同；（2）開發(fā)方根據(jù)合同約定進(jìn)行土地資源開發(fā)；（3）學(xué)校方對開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收；（4）合同終止或續(xù)簽。6.3合作實(shí)施進(jìn)度（1）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，開發(fā)方提交土地資源開發(fā)方案；（2）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成土地資源開發(fā)；（3）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，學(xué)校方對開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.土地資源開發(fā)計(jì)劃7.1土地開發(fā)方案開發(fā)方案如下：（1）對現(xiàn)有校園進(jìn)行綠化、美化；（2）建設(shè)新的教學(xué)設(shè)施；（3）改善校園基礎(chǔ)設(shè)施。7.2土地開發(fā)進(jìn)度安排（1）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成土地資源開發(fā)方案的設(shè)計(jì)與審批；（2）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成土地資源開發(fā)；（3）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成開發(fā)成果的驗(yàn)收。7.3土地開發(fā)預(yù)算土地資源開發(fā)預(yù)算為人民幣萬元，具體預(yù)算如下：（1）綠化美化費(fèi)用：萬元；（2）教學(xué)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：萬元；（3）基礎(chǔ)設(shè)施改善費(fèi)用：萬元。8.合作項(xiàng)目審批與監(jiān)管8.1項(xiàng)目審批流程開發(fā)方在進(jìn)行土地資源開發(fā)前，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地征用等手續(xù)。學(xué)校方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的支持。8.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制學(xué)校方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)對開發(fā)方進(jìn)行全過程監(jiān)管。監(jiān)管小組應(yīng)定期對開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目是否符合規(guī)劃審批要求；（2）項(xiàng)目質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目實(shí)施是否按合同約定完成；（4）項(xiàng)目環(huán)境、安全、衛(wèi)生等是否符合相關(guān)法規(guī)。9.付款方式與結(jié)算9.1付款方式開發(fā)方在完成合同約定的各項(xiàng)開發(fā)任務(wù)后，學(xué)校方應(yīng)按約定的付款方式支付款項(xiàng)。付款方式包括分期付款和最終結(jié)算。9.2付款時(shí)間（1）分期付款：在開發(fā)進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，學(xué)校方應(yīng)在接到開發(fā)方提交的付款申請后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）最終結(jié)算：在項(xiàng)目全部完成后，開發(fā)方提交結(jié)算報(bào)告，學(xué)校方應(yīng)在接到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)完成最終結(jié)算。9.3結(jié)算方式結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提前約定具體的銀行賬戶信息。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）開發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成土地資源開發(fā)；（2）開發(fā)方未按合同約定質(zhì)量完成土地資源開發(fā)；（3）學(xué)校方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%；（3）若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.3合同變更與解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)書面約定變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因違約解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）土地資源開發(fā)方案；（2）項(xiàng)目審批文件；（3）付款計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日在學(xué)校方所在地簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請第三方需向甲乙雙方提出介入申請，明確介入原因、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。15.3.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對第三方的介入申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知第三方。15.3.3介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，并對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。16.3第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保工作進(jìn)展與甲方要求一致。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保工作進(jìn)展與乙方要求一致。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、施工方等）保持良好合作關(guān)系，共同確保合同順利履行。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和適用性。18.2合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同履行方式，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3合同變更與解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或需變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行合同變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地資源開發(fā)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括開發(fā)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、分階段實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。說明：此附件用于明確開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施內(nèi)容，為后續(xù)的審批和監(jiān)管提供依據(jù)。2.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃審批文件、土地征用批準(zhǔn)文件等。說明：此附件用于證明開發(fā)項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，確保項(xiàng)目合法性。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的付款安排，確保資金到位。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此附件用于評估項(xiàng)目完成質(zhì)量，為后續(xù)的結(jié)算和合同解除提供依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間、各方責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同解除情況，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成土地資源開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。示例：若開發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成開發(fā)，甲方有權(quán)要求開發(fā)方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外費(fèi)用。2.開發(fā)方未按合同約定質(zhì)量完成土地資源開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行整改，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若開發(fā)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求開發(fā)方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.學(xué)校方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)校方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給開發(fā)方造成的損失。示例：若學(xué)校方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，開發(fā)方有權(quán)要求學(xué)校方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。全文完。2024學(xué)校校園土地資源開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式說明4.土地使用權(quán)及權(quán)屬4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.土地開發(fā)及建設(shè)5.1土地開發(fā)范圍5.2土地開發(fā)內(nèi)容5.3土地開發(fā)進(jìn)度要求6.投資及資金管理6.1投資總額6.2投資方式6.3資金管理及監(jiān)督7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間8.費(fèi)用及稅金8.1土地使用費(fèi)8.2土地開發(fā)費(fèi)8.3稅金及附加9.義務(wù)與責(zé)任9.1雙方義務(wù)9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地使用許可證14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學(xué)校乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱X學(xué)校校園土地資源開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)X學(xué)校校園內(nèi)2.3項(xiàng)目面積共計(jì)10000平方米2.4項(xiàng)目用途用于建設(shè)學(xué)生宿舍、教學(xué)樓及配套設(shè)施3.合作方式3.1合作期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2合作方式說明甲方提供校園內(nèi)土地資源使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)及建設(shè)，雙方共同分享開發(fā)后的收益4.土地使用權(quán)及權(quán)屬4.1土地使用權(quán)取得方式甲方將校園內(nèi)土地資源使用權(quán)依法無償轉(zhuǎn)讓給乙方4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算4.3土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，但需事先取得甲方的書面同意5.土地開發(fā)及建設(shè)5.1土地開發(fā)范圍包括校園內(nèi)10000平方米土地的開發(fā)建設(shè)5.2土地開發(fā)內(nèi)容建設(shè)學(xué)生宿舍、教學(xué)樓及配套設(shè)施，具體內(nèi)容詳見附件一5.3土地開發(fā)進(jìn)度要求（1）簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批；（2）簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)；（3）簽訂合同后12個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)；（4）簽訂合同后18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。6.投資及資金管理6.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣5000萬元6.2投資方式乙方以自有資金投入項(xiàng)目，甲方不承擔(dān)投資責(zé)任6.3資金管理及監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。8.費(fèi)用及稅金8.1土地使用費(fèi)甲方根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收取乙方土地使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米10元，自項(xiàng)目投入使用之日起按年度繳納。8.2土地開發(fā)費(fèi)乙方承擔(dān)土地開發(fā)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)等。8.3稅金及附加乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納項(xiàng)目產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。9.義務(wù)與責(zé)任9.1雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）確保提供土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（3）對乙方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)工作；（2）按時(shí)足額繳納土地使用費(fèi)及各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）保證工程質(zhì)量，確保工程安全。9.2違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件附件一：土地使用許可證附件二：投資協(xié)議附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：土地使用許可證14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.4附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見或服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理等；（3）監(jiān)理方：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；（4）施工方：負(fù)責(zé)實(shí)際的土地開發(fā)及建設(shè)工作。15.3第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，具體如下：（1）中介方責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同條款的順利履行；（2）咨詢方責(zé)任：提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對提供意見或服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理方責(zé)任：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量，并對監(jiān)督過程中的責(zé)任承擔(dān)；（4）施工方責(zé)任：按照合同約定完成土地開發(fā)及建設(shè)工作，并對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，最高賠償金額為人民幣10萬元；（2）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因提供專業(yè)意見或服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，最高賠