2024版?zhèn)€人租房合同糾紛解決方式合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同糾紛解決方式合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2因房屋損壞解除7.3因不可抗力解除8.糾紛解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2合同解除通知14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2租賃方信息租賃方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.3租金金額：人民幣_(tái)______元整。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且租賃方已支付全部租金。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于居住、生活使用。5.2使用限制：禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3使用維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2因房屋損壞解除：房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3因不可抗力解除：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.糾紛解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：采用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因房屋損壞無法居住、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單及狀態(tài)。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋租賃許可證等。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：根據(jù)第7條的規(guī)定，符合合同解除條件的情形。13.2合同終止條件：根據(jù)第10.2條的規(guī)定，合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)合同中規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任限于其介入服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的各自責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；b)第三方介入的期限和費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任限額；d)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；e)爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求。8.2第三方在收到介入請(qǐng)求后，經(jīng)評(píng)估后決定是否介入。8.3第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。8.4第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的終止條件，介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入與其他各方的劃分說明11.1第三方介入僅限于甲乙雙方之間的合同履行，不涉及其他第三方。11.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。說明：該清單作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他合法證明文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房屋所有權(quán)。3.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋可用于租賃。說明：用于證明房屋租賃行為的合法性。4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因和雙方達(dá)成的一致意見。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_______%。示例：若租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付_______元滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償_______元。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)房屋。示例：若房屋所有權(quán)人未按時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。2.2未提供合法租賃證明責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若房屋所有權(quán)人未提供房屋租賃許可證，應(yīng)賠償租賃方_______元。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同糾紛解決方式合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付8.3物業(yè)管理費(fèi)用用途9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.糾紛解決方式11.1糾紛解決途徑11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)11.3糾紛解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的行為，以及雙方因租賃房屋而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租賃雙方信息2.1房東信息甲方（房東）名稱：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2房客信息乙方（房客）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋信息3.1房屋地址租賃房屋地址：__________________3.2房屋面積租賃房屋面積：__________________平方米3.3房屋用途租賃房屋用途：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為每月人民幣_(tái)_________________元。5.2租金支付時(shí)間租金于每月的______日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)_________________元。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：__________________7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________________元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，與租金同時(shí)支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)用用途物業(yè)管理費(fèi)用用于租賃房屋的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2房東違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金的具體金額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。11.糾紛解決方式11.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，也可選擇其他合法的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任總額不超過人民幣_(tái)_________________元。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)活動(dòng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書，按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)信用的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)（1）如甲方或乙方需要中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付等工作。19.2咨詢、評(píng)估服務(wù)（1）如甲方或乙方需要咨詢、評(píng)估服務(wù)，應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并與該機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同；（2）咨詢、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（3）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢、評(píng)估意見，并對(duì)其提供的意見承擔(dān)責(zé)任。19.3擔(dān)保服務(wù)（1）如甲方或乙方需要擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2合同終止第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、裝修情況、家具電器清單等。2.房屋交接記錄記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、家具電器狀況等。3.租金支付憑證記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式。5.押金收據(jù)記錄押金的收取時(shí)間、金額和支付方式。6.第三方合作協(xié)議或委托書記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。8.違約金及賠償協(xié)議記錄違約金及賠償?shù)木唧w金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因租金未按時(shí)支付而造成的損失。示例：如房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而造成的損失。示例：房客未經(jīng)房東同意，擅自將臥室改為廚房，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房客因此遭受的損失。示例：房東未按約定交付房屋，房客有權(quán)要求房東支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施。示例：房屋漏水，房東未在合理期限內(nèi)修復(fù)，房客有權(quán)要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償房客因此遭受的損失。示例：房東未告知房屋存在安全隱患，房客在居住過程中遭受傷害，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供合適房源，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同糾紛解決方式合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2禁止行為5.3維修責(zé)任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，逾期未支付的，每日應(yīng)按租金金額的千分之五支付滯納金。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2禁止行為：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣3000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知出租方，出租方在收到通知后7日內(nèi)退還押金。第七條合同解除與終止7.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；7.1.2房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3出租方出售房屋，需提前三個(gè)月書面通知承租方；7.1.4承租方因故無法繼續(xù)居住，需提前一個(gè)月書面通知出租方。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除與終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清點(diǎn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋押金；7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理糾紛。第八條糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑：本合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后的30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。8.3糾紛解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。9.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，加倍退還押金及利息。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后15日內(nèi)向租賃房屋所在地的房屋租賃管理部門備案。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式，適用第八條規(guī)定的糾紛解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，為租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：本合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、租賃糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入的引入16.1引入方式：在合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情況，甲方或乙方均可提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，引入第三方介入。16.2.1甲方或乙方提出介入申請(qǐng)；16.2.2雙方共同選定第三方；16.2.3第三方接受委托，并與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的總租金金額的10%。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行服務(wù)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)；19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行