2024年團(tuán)購(gòu)商鋪協(xié)議范本包含轉(zhuǎn)讓及租賃期限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購(gòu)商鋪協(xié)議范本，包含轉(zhuǎn)讓及租賃期限約定本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓或租賃價(jià)格及支付方式1.4商鋪的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5租賃期限及租金調(diào)整1.6租金支付及違約責(zé)任1.7商鋪使用范圍及限制1.8商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任1.9商鋪的裝修及改動(dòng)約定1.10商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租約定1.11商鋪的轉(zhuǎn)讓或租賃終止及違約責(zé)任1.12商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃合同變更及終止1.13商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃合同解除及處理1.14合同爭(zhēng)議解決方式及法律適用1.15合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租人。1.2商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃的基本情況1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪性質(zhì)：____________________1.3轉(zhuǎn)讓或租賃價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓或租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓或租賃款人民幣_(tái)___________________元整，余款于____________________內(nèi)分期支付。1.4商鋪的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。1.4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量或安全隱患，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。1.5租賃期限及租金調(diào)整1.5.1租賃期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。1.5.2租金：人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。1.6租金支付及違約責(zé)任1.6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。1.6.2如乙方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____________________的違約金。1.7商鋪使用范圍及限制1.7.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和使用要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。1.7.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害商鋪及相鄰商鋪的合法權(quán)益。1.8商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.8.2乙方在商鋪使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.9商鋪的裝修及改動(dòng)約定1.9.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修及改動(dòng)費(fèi)用。1.9.2乙方不得擅自拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需拆除，應(yīng)事先征得甲方同意。1.10商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租約定1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買或承租。1.11商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃合同變更及終止1.11.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.11.2合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。1.12商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃合同解除及處理1.12.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪相關(guān)事宜。1.13合同爭(zhēng)議解決方式及法律適用1.13.1雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.14合同生效及終止日期1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.1商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃合同解除及處理8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。8.1.2如乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。8.1.3如甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并賠償由此造成的損失。8.2合同爭(zhēng)議解決方式及法律適用8.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。8.3合同生效及終止日期8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.3.2本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。8.4合同附件及補(bǔ)充條款a)商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議書b)商鋪?zhàn)赓U合同c)商鋪使用說(shuō)明d)其他相關(guān)文件8.4.2如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5其他約定8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6合同簽訂地8.6.1本合同簽訂地為____________________。8.7合同簽署8.7.1甲方（簽字/蓋章）：____________________8.7.2乙方（簽字/蓋章）：____________________8.8合同生效條件a)雙方已完成合同約定的所有簽署手續(xù)；b)甲方已按照合同約定交付商鋪；c)乙方已按照合同約定支付首期轉(zhuǎn)讓或租賃款。8.9合同變更8.9.1本合同如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10合同解除a)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.11合同附件a)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；b)商鋪?zhàn)赓U合同；c)其他相關(guān)文件。8.12合同解釋8.12.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。9.4第三方介入的程序9.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。9.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。9.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。9.6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方介入后的合同變更9.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.9第三方介入后的合同終止9.9.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。9.10第三方介入后的保密義務(wù)9.10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.11第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.11.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。9.12第三方介入后的合同解除9.12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.13第三方介入后的合同履行9.13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照服務(wù)協(xié)議或合同約定與第三方合作。9.14第三方介入后的合同解釋9.14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。9.15第三方介入后的合同補(bǔ)充9.15.1如本合同中關(guān)于第三方介入的條款存在不足或需要補(bǔ)充，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪使用說(shuō)明6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.商鋪裝修圖紙及變更記錄10.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.商鋪維修保養(yǎng)記錄12.付款憑證13.違約金支付憑證14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示甲方名稱、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)資本、法定代表人等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示乙方名稱、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)資本、法定代表人等信息。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：需包含商鋪所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商鋪地址、面積等信息。4.商鋪?zhàn)赓U合同：需詳細(xì)列明商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式等信息。5.商鋪使用說(shuō)明：需包含商鋪功能分區(qū)、設(shè)備使用說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等信息。7.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。8.合同解除協(xié)議：需詳細(xì)列明解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等信息。9.商鋪裝修圖紙及變更記錄：需包含裝修設(shè)計(jì)方案、變更記錄、審批意見等信息。10.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)列明商鋪驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等信息。11.商鋪維修保養(yǎng)記錄：需包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。12.付款憑證：需包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。13.違約金支付憑證：需包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。b)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方退還租金。c)甲方違反保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。b)乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。c)乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。b)第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定日期開始營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按約定時(shí)間簽訂合同，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)商鋪協(xié)議范本，包含轉(zhuǎn)讓及租賃期限約定1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.2協(xié)議受讓方1.3乙方（租賃方）1.4甲方（出租方）2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限3.3租賃起始日期3.4租賃結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2租金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2租賃手續(xù)5.3驗(yàn)收手續(xù)5.4登記手續(xù)6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)6.3商鋪裝修6.4商鋪安全6.5商鋪環(huán)保7.轉(zhuǎn)讓及租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.合同附件清單14.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單14.2租賃協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2協(xié)議受讓方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.3乙方（租賃方）1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊(cè)地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5傳真：________1.4甲方（出租方）1.4.1名稱：________1.4.2法定代表人：________1.4.3注冊(cè)地址：________1.4.4聯(lián)系電話：________1.4.5傳真：________2.商鋪信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________2.5商鋪設(shè)施：________3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：________年3.2租賃期限：________年3.3租賃起始日期：________年________月________日3.4租賃結(jié)束日期：________年________月________日4.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元4.2租金金額：________元/月4.3付款方式：________4.4付款時(shí)間：________5.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________5.2租賃手續(xù)：________5.3驗(yàn)收手續(xù)：________5.4登記手續(xù)：________6.轉(zhuǎn)讓及租賃保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金支付方式：________6.3保證金退還條件：________6.4保證金退還時(shí)間：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________7.2違約責(zé)任：________7.3違約賠償：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)；8.1.3甲方未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元/天；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律后果；8.3違約賠償8.3.1乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的________%；8.3.2乙方損壞商鋪或違反法律法規(guī)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.3甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決；10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2通知方式10.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同附件包括但不限于：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、相關(guān)文件等；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效；11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同簽訂之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止時(shí)間11.4.1自合同終止條件成就之日起終止；12.合同附件12.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)；12.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章；12.2租賃協(xié)議12.2.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)；12.2.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章；12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)合同等；13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于________年________月________日簽訂；13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地；13.3合同履行方式13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.3.2任何一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.合同附件清單14.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單14.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.3相關(guān)合同復(fù)印件；14.2租賃協(xié)議附件清單14.2.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議復(fù)印件；14.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件附件清單14.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)；15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或租賃費(fèi)用的________%；15.2.3第三方的責(zé)任限額不得因本合同的履行而增加；15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定；15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決；15.4.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲方、乙方之間的爭(zhēng)議而免除；15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.5.2第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的介入?yún)f(xié)議，共同履行合同；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響；16.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；16.2若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行完畢后進(jìn)行結(jié)算；17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；17.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，移交給甲乙雙方或雙方指定的其他第三方；18.第三方介入的其他約定18.1第三方介入本合同，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；18.3第三方介入本合同，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金金額、支付方式、租賃期限、租賃手續(xù)等，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、商鋪地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映乙方（租賃方）的合法經(jīng)營(yíng)資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等。5.相關(guān)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)合同復(fù)印件應(yīng)包括但不限于：商鋪裝修合同、商鋪物業(yè)管理合同等，以證明商鋪的裝修情況和物業(yè)管理情況。6.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。7.法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師出具，對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。8.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明乙方（租賃方）已按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的________%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的________%作為滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞或違規(guī)使用商鋪而造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用及相應(yīng)的罰款。3.甲方未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因未按約定提供商鋪或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪的登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或租賃費(fèi)用的________%。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓或租賃費(fèi)用的________%。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)商鋪協(xié)議范本，包含轉(zhuǎn)讓及租賃期限約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限約定4.1轉(zhuǎn)讓4.1.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2租賃4.2.1租賃期限4.2.2租金4.2.3租金支付方式4.2.4租金調(diào)整5.商鋪使用權(quán)及責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施6.2維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定8.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃變更8.1轉(zhuǎn)讓變更8.2租賃變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，“乙方”指[乙方全稱]。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將商鋪的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.4“租賃”指甲方將商鋪出租給乙方使用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本合同中使用的含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[甲方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[乙方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪地址]3.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪用途：[具體用途]4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限約定4.1轉(zhuǎn)讓4.1.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將商鋪的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。4.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2租賃4.2.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2.2租金：每月人民幣[具體金額]元整。4.2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.商鋪使用權(quán)及責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施。6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)的設(shè)施清單詳見附件。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的正常維護(hù)。6.2.2乙方在使用過(guò)程中損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.商鋪裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.1.1乙方進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2乙方裝修后的商鋪應(yīng)符合消防、安全等要求。7.2改造規(guī)定7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改造。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃變更8.1轉(zhuǎn)讓變更8.1.1如乙方有意轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.1.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.2租賃變更8.2.1如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)租。8.2.2租賃期限的延長(zhǎng)，租金及支付方式可按原租賃合同或雙方協(xié)商的新協(xié)議執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方未按約定用途使用商鋪。9.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為違約金。9.2.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同因法定事由或約定事由被解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金或費(fèi)用。13.合同生效及期限13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同期限13.3.1本合同租賃期限為[具體期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.4合同解除14.4.1本合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，以書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第