2024年度房地產(chǎn)銷售返利合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售返利合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.銷售返利政策3.1返利比例3.2返利方式3.3返利時間3.4返利條件4.銷售任務與目標4.1銷售任務4.2銷售目標4.3完成任務的考核標準5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：銷售目標明細表12.2附件二：銷售返利明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)13.3合同解釋效力14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售返利合作中的權利、義務，促進雙方合作共贏，實現(xiàn)銷售目標的達成。2.2協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等互利、誠實信用、自愿協(xié)商的原則，確保雙方在合作過程中合法權益得到保障。3.銷售返利政策3.1返利比例乙方完成甲方指定的銷售任務后，按照銷售總額的[具體比例]給予乙方返利。3.2返利方式返利采用現(xiàn)金支付方式，于每月[具體日期]前支付上個月完成的銷售返利。3.3返利時間返利支付時間為自銷售合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.4返利條件乙方須按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務，并提交相關銷售證明材料。4.銷售任務與目標4.1銷售任務甲方將根據(jù)市場情況及銷售目標，制定詳細的銷售任務分配給乙方。4.2銷售目標乙方須在2024年度內(nèi)完成甲方分配的銷售總額的[具體比例]。4.3完成任務的考核標準考核標準包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場反饋等，具體考核標準由雙方另行協(xié)商確定。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽署之日起計算。5.2續(xù)約條件如雙方有意繼續(xù)合作，應在協(xié)議到期前[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。5.3續(xù)約程序續(xù)約程序與簽訂本協(xié)議的程序相同，雙方簽署書面協(xié)議后生效。6.違約責任6.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定履行銷售任務或返利支付義務；（2）一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（3）一方故意損害對方利益，造成損失。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償違約方應按照約定的違約金數(shù)額支付違約賠償，并在支付賠償后，守約方有權解除本協(xié)議。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議項下，甲方提供的房地產(chǎn)項目資料、銷售宣傳材料等知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方在銷售過程中使用上述資料，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。8.2知識產(chǎn)權使用（1）不得修改、篡改甲方知識產(chǎn)權內(nèi)容；（2）不得將甲方知識產(chǎn)權用于與協(xié)議無關的用途；（3）不得將甲方知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3違約責任若乙方違反本條約定，侵犯甲方知識產(chǎn)權，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）協(xié)議簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算。11.其他約定11.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定內(nèi)容（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：銷售目標明細表12.2附件二：銷售返利明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循本協(xié)議的條款，如有歧義，以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。13.2合同解釋依據(jù)本協(xié)議的解釋應以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方達成的一致意見為依據(jù)。13.3合同解釋效力本協(xié)議的解釋具有與本協(xié)議同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議于[具體日期]簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。14.3生效時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在協(xié)議履行過程中，因特定業(yè)務需求而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務與協(xié)議履行相關。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。若第三方責任限額低于本協(xié)議約定的責任限額，則以本協(xié)議約定的責任限額為準。16.2責任承擔（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔責任；（3）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本協(xié)議項下的權利，包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，收取服務費用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.2第三方權利限制（1）第三方不得利用介入本協(xié)議的機會，謀取不正當利益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干涉甲乙雙方正常的業(yè)務活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。甲方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。乙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系，以本協(xié)議為準。甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同承擔第三方介入產(chǎn)生的責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方按照協(xié)議約定，完成剩余工作；（3）甲乙雙方進行財務結算。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。20.2本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標明細表詳細要求：列出甲方分配給乙方的銷售任務，包括銷售目標、產(chǎn)品類型、銷售區(qū)域等。說明：此表格用于記錄和分析乙方的銷售業(yè)績，作為考核乙方銷售任務完成情況的依據(jù)。2.附件二：銷售返利明細表詳細要求：記錄乙方完成的銷售任務對應的返利金額、支付時間等。說明：此表格用于記錄和支付乙方銷售返利，確保乙方權益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：銷售合同詳細要求：記錄甲乙雙方簽訂的銷售合同，包括銷售價格、交付時間等。說明：此合同作為銷售行為的證明，是乙方獲取返利的依據(jù)。5.附件五：財務結算單詳細要求：記錄甲乙雙方的財務往來，包括支付金額、支付時間等。說明：此單據(jù)作為雙方財務結算的依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的文件、會議紀要等。說明：此文件作為爭議解決過程中的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明等。說明：此附件作為補充材料，用于證明甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務。甲方未按時支付返利。第三方未按協(xié)議約定履行職責。雙方未按約定履行保密義務。一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按法定標準執(zhí)行。若違約行為造成對方嚴重損失，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按時支付返利，應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息。第三方未按協(xié)議約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應損失。雙方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售返利合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售目標3.2返利比例3.3返利方式4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.返利計算與支付5.1返利計算方法5.2返利支付時間5.3返利支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售目標明細11.2附件二：返利計算明細表12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中合作方A開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項目。1.1.2“銷售返利”指合作方A按照本合同約定，對合作方B在約定的合作期限內(nèi)完成銷售目標后，給予的合作方B的獎勵。1.1.3“銷售目標”指合作方B在本合同約定的合作期限內(nèi)，應達到的銷售業(yè)績。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條所賦予的定義。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：[合作方A全稱]2.1.2地址：[合作方A地址]2.1.3法定代表人：[合作方A法定代表人姓名]2.2合作方B2.2.1名稱：[合作方B全稱]2.2.2地址：[合作方B地址]2.2.3法定代表人：[合作方B法定代表人姓名]3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售目標3.1.1合作方B在本合同約定的合作期限內(nèi)，應達到的銷售業(yè)績?yōu)閇具體銷售目標]套。3.2返利比例3.2.1合作方B完成銷售目標后，可獲得銷售總金額的[具體返利比例]%作為返利。3.3返利方式3.3.1返利將以現(xiàn)金形式支付給合作方B。3.3.2返利支付將在每月的[具體日期]進行。4.合作期限4.1合作起始日期：[合作起始日期]4.2合作終止日期：[合作終止日期]5.返利計算與支付5.1返利計算方法5.1.1返利計算公式：銷售總金額×返利比例。5.2返利支付時間5.2.1返利支付將在每月的[具體日期]前完成。5.3返利支付方式5.3.1返利將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合作方B指定的賬戶。6.違約責任6.1違約情形6.1.1合作方B未能在約定的合作期限內(nèi)完成銷售目標。6.1.2合作方A未能在約定的返利支付時間內(nèi)支付返利。6.2違約責任承擔6.2.2對于合作方A未按時支付返利，合作方B有權要求合作方A支付違約金，違約金為應支付返利金額的[具體違約金比例]%。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并明確解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售目標明細11.2附件二：返利計算明細表12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同任何一方提出修改要求，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2修改效力12.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改書與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并明確解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。14.其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他條款14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于銷售代理、營銷策劃公司、廣告公司、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.3第三方在合同履行過程中，應保持與甲、乙雙方的溝通，及時反饋信息。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和資料。5.第三方責任5.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲、乙雙方損失的，應承擔賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]。6.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方共同承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方之間的關系由本合同約定。7.2第三方與甲、乙雙方之間的權利義務關系獨立于甲、乙雙方之間的權利義務關系。7.3第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方可對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。8.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行合同義務，并將相關資料和財產(chǎn)移交給甲、乙雙方。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除條件由甲、乙雙方在合同中約定。12.2合同解除后，第三方應立即停止履行合同義務，并將相關資料和財產(chǎn)移交給甲、乙雙方。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入的其他事項，由甲、乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售目標明細詳細要求：列出具體的銷售目標，包括銷售區(qū)域、銷售類型、銷售數(shù)量、銷售價格等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作雙方的銷售目標。2.附件二：返利計算明細表詳細要求：詳細列出返利計算公式、銷售業(yè)績對應返利比例、返利金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確返利計算的具體細節(jié)。3.附件三：合作方A授權委托書詳細要求：授權委托書需包含授權人姓名、授權事項、授權期限、授權范圍等。說明：本附件用于明確授權方在合同履行過程中的代表權。4.附件四：合作方B授權委托書詳細要求：授權委托書需包含授權人姓名、授權事項、授權期限、授權范圍等。說明：本附件用于明確授權方在合同履行過程中的代表權。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、變更原因等。說明：本附件用于明確合同變更的具體細節(jié)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、解除后果等。說明：本附件用于明確合同解除的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作方B未能在約定的合作期限內(nèi)完成銷售目標。1.2合作方A未能在約定的返利支付時間內(nèi)支付返利。1.3第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。1.4雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1對于1.1的違約行為，合作方B應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合作方A的損失。2.2對于1.2的違約行為，合作方A應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.3對于1.3的違約行為，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方的損失。2.4對于1.4的違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.2若合作方A未能在約定的返利支付時間內(nèi)支付返利，合作方A應向合作方B支付違約金，違約金為未支付返利金額的[具體金額]%。3.3若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應賠償甲、乙雙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預期收益損失。3.4若雙方未按合同約定履行保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售返利合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2銷售代理公司信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.銷售目標與任務4.1銷售目標設定4.2銷售任務分配5.返利政策5.1返利比例5.2返利計算方式5.3返利支付方式6.銷售數(shù)據(jù)提交與審核6.1銷售數(shù)據(jù)提交要求6.2銷售數(shù)據(jù)審核流程7.合作費用7.1合作費用支付方式7.2合作費用結算時間8.違約責任8.1違約情形定義8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1額外條款13.2其他補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：銷售目標明細表14.2附件二：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)”指由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并擁有所有權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“銷售代理公司”指與本合同簽訂銷售返利合作協(xié)議的代理銷售公司。（2）“銷售目標”指根據(jù)市場情況及合作雙方協(xié)商確定的在一定期限內(nèi)銷售房地產(chǎn)的目標數(shù)量。（3）“銷售任務”指銷售代理公司在銷售過程中應完成的具體銷售指標。（4）“返利”指房地產(chǎn)開發(fā)商按照本合同約定，在銷售代理公司完成銷售任務后支付給銷售代理公司的回報。第二條合作雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2銷售代理公司信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________第三條合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日第四條銷售目標與任務4.1銷售目標設定銷售代理公司應在本合同約定的合作期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售目標____套。4.2銷售任務分配（1）第一年銷售任務：____套（2）第二年銷售任務：____套（3）第三年銷售任務：____套第五條返利政策5.1返利比例（1）完成銷售目標____%以內(nèi)的，返利比例為____%；5.2返利計算方式返利計算公式如下：返利金額=（實際銷售數(shù)量銷售目標）×單位返利金額單位返利金額=（銷售目標×單位銷售價格）×返利比例5.3返利支付方式（1）返利支付時間：每月____日支付上月銷售返利；（2）返利支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條銷售數(shù)據(jù)提交與審核6.1銷售數(shù)據(jù)提交要求（1）銷售合同復印件；（2）銷售發(fā)票復印件；（3）銷售款項收據(jù)復印件。6.2銷售數(shù)據(jù)審核流程（1）房地產(chǎn)開發(fā)商在收到銷售數(shù)據(jù)后，應于____日內(nèi)完成審核；（2）審核通過的銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)商將按約定支付返利；（3）審核未通過的銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)商將通知銷售代理公司進行更正。第七條合作費用7.1合作費用支付方式（1）代理服務費：____元/套；（2）廣告宣傳費：____元/月。7.2合作費用結算時間合作費用結算時間為每月____日，銷售代理公司應按約定支付合作費用。第八條違約責任8.1違約情形定義（1）銷售代理公司未按時完成銷售任務；（2）銷售代理公司未按時提交銷售數(shù)據(jù)；（3）房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付返利或合作費用；（4）任何一方違反本合同的保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：未按時提交銷售數(shù)據(jù)的，按每日延遲提交天數(shù)乘以每日違約金；未按時支付返利或合作費用的，按延遲支付金額乘以日違約金率；違反保密條款的，按實際損失或約定賠償金支付；未履行合同約定的其他義務的，按實際損失或約定賠償金支付。第九條保密條款9.1保密信息定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目的商業(yè)計劃；（2）銷售策略；（3）銷售數(shù)據(jù)；（4）合作雙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務（1）任何一方不得泄露或使用對方的保密信息；（2）保密義務在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應限于實現(xiàn)本合同目的的范圍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到書面通知后，雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1額外條款本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。13.2其他補充協(xié)議本合同附件中的其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：銷售目標明細表14.2附件二：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關業(yè)務活動的外部實體或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術服務提供商、融資機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導致的合同違約責任；（2）因第三方提供的商品或服務不符合合同約定導致的損失；（3）因第三方違反保密義務導致的損失。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同相關業(yè)務活動前，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的具體業(yè)務內(nèi)容和范圍；（3）第三方的責任范圍和責任限額；（4）第三方介入的期限和終止條件；（5）第三方介入的費用和支付方式；（6）第三方與甲乙雙方的保密義務；（7）爭議解決方式。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有對相關業(yè)務活動的知情權和參與權；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有對甲乙雙方提供的信息的保密權。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的業(yè)務活動；（2）確保提供的商品或服務符合合同約定；（3）遵守合同約定，履行保密義務；（4）在履行業(yè)務活動過程中，確保不侵犯甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；（3）第三方在履行業(yè)務活動過程中，僅對甲乙雙方負責。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方對其他相關方的責任，由第三方自行承擔；（3）甲乙雙方對第三方在履行業(yè)務活動過程中產(chǎn)生的損失，不承擔賠償責任。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同相關業(yè)務活動前，需經(jīng)雙方共同審批。6.2第三方介入的審批程序如下：（1）第三方提交第三方介入?yún)f(xié)議草案；（2）甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議草案進行審議；（3）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行業(yè)務活動。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)