2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3保證人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.保證人責(zé)任5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式5.4保證金額6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)定7.還款責(zé)任7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“借款人”指本合同中向抵押人提供貸款的個(gè)人。（2）“抵押人”指本合同中提供抵押物的個(gè)人。（3）“保證人”指本合同中承擔(dān)保證責(zé)任的個(gè)人。（4）“貸款”指借款人從抵押人處獲得的資金。（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供給抵押人的財(cái)產(chǎn)。（6）“保證范圍”指保證人對(duì)借款人違約行為承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。（7）“還款期限”指借款人按照約定分期償還貸款的時(shí)間。（8）“違約責(zé)任”指借款人未按約定償還貸款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。（2）合同條款有疑義時(shí)，應(yīng)按照有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人電話號(hào)碼]2.2抵押人信息（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[抵押人電話號(hào)碼]2.3保證人信息（1）姓名：[保證人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[保證人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[保證人電話號(hào)碼]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款利率：[貸款利率]3.3貸款期限：[貸款期限]3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押物信息4.1抵押物描述：[抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途等]4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.3抵押物權(quán)利義務(wù)：[抵押物相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定]5.保證人責(zé)任5.1保證范圍：[保證人對(duì)借款人違約行為的保證范圍，如本金、利息等]5.2保證期限：[保證期限，如與貸款期限相同]5.3保證方式：[保證方式，如連帶責(zé)任保證]5.4保證金額：[保證金額，與貸款金額相同]6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放的具體條件，如借款人提供相關(guān)證明材料等]6.2貸款發(fā)放程序：[貸款發(fā)放的具體程序，如簽訂合同、辦理抵押登記等]6.3貸款使用規(guī)定：[貸款使用的具體規(guī)定，如不得用于非法用途等]8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）借款人提供虛假材料，騙取貸款。（3）抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款余額。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知，明確處置方式。（2）抵押權(quán)人有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。（3）處置所得款項(xiàng)用于償還借款人欠款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得款項(xiàng)按比例分配給抵押權(quán)人和保證人。（2）抵押權(quán)人所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還其債權(quán)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）原告向人民法院遞交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。（2）人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理。（3）人民法院作出判決或裁定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）抵押人或保證人無法履行其義務(wù)。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同自雙方簽字之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知，但需對(duì)方確認(rèn)收到。11.2送達(dá)地址（1）借款人、抵押人、保證人的住所地或通訊地址。11.3送達(dá)程序（1）通過掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄送達(dá)。（2）送達(dá)后，應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上注明送達(dá)日期。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄（1）合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）貸款發(fā)放完畢。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理債務(wù)。（2）合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物清單。（2）貸款合同。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性。（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方介入，并配合第三方履行其職責(zé)。（2）乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的合法權(quán)益，又能約束其行為。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議中的責(zé)任限額規(guī)定。（2）若第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方，并確保乙方在第三方介入過程中的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合作關(guān)系應(yīng)基于本合同的約定，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單（1）詳細(xì)描述抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。（2）抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并由抵押人和借款人分別保留一份。2.貸款合同（1）明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款基本信息。（2）貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并一式兩份。3.第三方合作協(xié)議（1）詳細(xì)約定第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。（2）第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并一式多份。4.評(píng)估報(bào)告（1）由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。（2）爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并一式兩份。6.不可抗力證明材料（1）證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。（2）不可抗力證明材料應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)利發(fā)生變化。（3）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。（4）第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。（5）甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，應(yīng)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.補(bǔ)償因違約行為造成的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。（2）抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)利發(fā)生變化，應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)利變更造成的損失，并支付違約金。（3）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因保證人違約行為造成的損失，并支付違約金。（4）第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因第三方違約行為造成的損失，并支付違約金。（5）甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.信用保證條款4.1保證人承諾4.2保證責(zé)任范圍4.3保證期間4.4保證金的收取與退還5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物用途限制5.2抵押物處置限制5.3抵押物收益分配6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款賬戶管理8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃制定8.2還款期限8.3還款方式變更9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物所有權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行時(shí)間14.3合同履行方式14.4合同履行費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：________________________1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3抵押人聯(lián)系方式：______________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：___________________1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：______________________1.3保證人信息1.3.1保證人姓名：________________________1.3.2保證人身份證號(hào)碼：_____________________1.3.3保證人聯(lián)系方式：______________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：________________________2.1.2抵押物地址：________________________2.1.3抵押物性質(zhì)：________________________2.2抵押物所有權(quán)證明2.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：___________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：_____________________2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________2.3.3評(píng)估日期：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：_____________________3.2貸款期限：_____________________3.3貸款利率：_____________________3.4還款方式：_____________________4.信用保證條款4.1保證人承諾4.1.1保證人同意為抵押人提供全額信用保證。4.1.2保證人在抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.2保證責(zé)任范圍4.2.1保證人承擔(dān)抵押人未按合同約定還款的全部責(zé)任。4.2.2保證責(zé)任范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.3保證期間4.3.1保證期間自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.4保證金的收取與退還4.4.1抵押權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況，要求保證人提供保證金。4.4.2保證金在貸款還清后，無息退還保證人。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物用途限制5.1.1抵押物僅限于抵押人居住使用，不得用于其他用途。5.2抵押物處置限制5.2.1抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物收益分配5.3.1抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.1.1抵押物需投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期限6.2.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。7.2貸款支付方式7.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額還款。7.3貸款賬戶管理7.3.1抵押人應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于貸款發(fā)放和還款。8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃制定8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃。8.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期和還款方式。8.2還款期限8.2.1貸款期限為__年__個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3還款方式8.3.1還款方式為等額本息還款法。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的__%計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__%計(jì)算。9.3保證人違約責(zé)任9.3.1保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按保證金額的__%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.合同附件12.1抵押物所有權(quán)證明文件12.1.1抵押人提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2貸款合同12.2.1抵押權(quán)人與抵押人簽訂的貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.3合同變更與解除的生效13.3.1合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。14.2合同履行時(shí)間14.2.1合同履行時(shí)間為每日的__時(shí)__分至__時(shí)__分。14.3合同履行方式14.3.1合同履行方式為直接交付。14.4合同履行費(fèi)用承擔(dān)14.4.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按合同約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件、處理法律糾紛等；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。15.5第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并在超出責(zé)任限額的情況下，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并在超出責(zé)任限額的情況下，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方可就損失部分進(jìn)行內(nèi)部追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并確保證明文件真實(shí)、有效。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此文件是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定貸款金額和抵押權(quán)人權(quán)利的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整。說明：此協(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，是第三方介入合同履行的重要文件。5.信用保證合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與保證人簽訂的信用保證合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容明確、具體。說明：此合同明確了保證人的保證責(zé)任，是保證人履行保證義務(wù)的法律依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)單有效，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。說明：此文件證明了抵押物已投保，是抵押權(quán)人權(quán)益的重要保障。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的還款計(jì)劃表，并確保計(jì)劃表內(nèi)容詳細(xì)、清晰。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，并確保文件內(nèi)容與合同相關(guān)。說明：此部分用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期金額的__%作為違約金。示例說明：若抵押人逾期還款，逾期金額為10000元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期貸款金額的__%作為違約金。示例說明：若抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款，逾期金額為10000元，則應(yīng)支付違約金1000元。3.保證人違約行為違約行為：未按合同約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人應(yīng)支付保證金額的__%作為違約金。示例說明：若保證人未履行保證責(zé)任，保證金額為10000元，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3銀行規(guī)章2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人身份證明3.3貸款人信用狀況4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.保證人信息6.1保證人基本信息6.2保證人身份證明6.3保證人信用狀況7.保證責(zé)任7.1保證范圍7.2保證期限7.3保證方式7.4保證金的繳納8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.還款責(zé)任9.1貸款人還款責(zé)任9.2保證人還款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2保證人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》1.2政策規(guī)定1.2.1中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記的有關(guān)規(guī)定1.3銀行規(guī)章1.3.1銀行個(gè)人住房貸款管理辦法1.3.2銀行擔(dān)保管理辦法2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，貸款到期后，借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本息。2.1.2個(gè)人信用保證：指保證人為借款人提供信用擔(dān)保，當(dāng)借款人無力償還貸款時(shí)，保證人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.2術(shù)語解釋2.2.1房產(chǎn)：指借款人名下的住宅、商用房等具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。2.2.2抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人姓名：3.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056783.1.3貸款人聯(lián)系方式：138000000003.2貸款人身份證明3.2.1貸款人身份證復(fù)印件3.3貸款人信用狀況3.3.1貸款人信用報(bào)告4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：某市某區(qū)某路某號(hào)4.1.2抵押物用途：住宅4.1.3抵押物面積：100平方米4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.3.2評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元5.貸款信息5.1貸款金額：人民幣80萬元5.2貸款期限：20年5.3貸款利率：年利率4.5%5.4還款方式：等額本息還款法6.保證人信息6.1保證人基本信息6.1.1保證人姓名：6.1.2保證人身份證號(hào)碼：8765432109876543216.1.3保證人聯(lián)系方式：139000000006.2保證人身份證明6.2.1保證人身份證復(fù)印件6.3保證人信用狀況6.3.1保證人信用報(bào)告8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)8.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按時(shí)償還貸款本息，且經(jīng)銀行催收無效的情況下，銀行有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.還款責(zé)任9.1貸款人還款責(zé)任9.1.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息9.1.2貸款人如提前償還貸款，應(yīng)提前通知銀行，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)9.2保證人還款責(zé)任9.2.1在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)在接到銀行通知后5個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的保證責(zé)任，履行相應(yīng)的還款義務(wù)10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1如貸款人未按時(shí)償還貸款，銀行有權(quán)按逾期金額計(jì)收逾期利息，并采取催收措施10.1.2如貸款人提前終止貸款，銀行有權(quán)要求貸款人支付提前還款違約金10.2保證人違約責(zé)任10.2.1如保證人未履行保證責(zé)任，銀行有權(quán)直接向保證人追償，保證人不得以借款人未償還貸款為由拒絕履行保證義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：本合同在符合下列條件之一時(shí)可以解除：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.其他約定13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分13.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款人身份證明、保證人身份證明等14.合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，借款人、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并視為合同不可分割的部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估15.2.1.2法律咨詢15.2.1.3抵押物登記15.2.1.4貸款審批15.2.1.5催收服務(wù)15.2.1.6保險(xiǎn)代理15.3第三方選擇與指定15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度及損失范圍為限。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：16.2.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.1.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.