2024年商業(yè)住宅混合體買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)住宅混合體買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.5標(biāo)的物權(quán)屬狀況4.買賣標(biāo)的物價(jià)格4.1標(biāo)的物總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：買賣標(biāo)的物清單9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1返還款項(xiàng)12.2損害賠償12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2賣方信息：賣方名稱：個(gè)人法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)商業(yè)住宅混合體。3.2標(biāo)的物位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.3標(biāo)的物面積：建筑面積為100平方米。3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，本標(biāo)的物位于第3層。3.5標(biāo)的物權(quán)屬狀況：賣方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的物權(quán)。4.買賣標(biāo)的物價(jià)格4.1標(biāo)的物總價(jià)：人民幣1,000,000元整。4.2付款方式：買方分兩次支付，首次支付人民幣500,000元，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣500,000元，在標(biāo)的物交付前支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：個(gè)人賬號(hào)：62220000000000000000開戶行：銀行5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2024年2月1日前將標(biāo)的物交付給買方。5.2交付方式：賣方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收程序：買方在收到標(biāo)的物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的物。6.1.2買方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的5%。6.2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。6.2.3雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。7.3爭議解決程序：按上述爭議解決方式執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首期款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有款項(xiàng)。9.合同附件9.1附件一：買賣標(biāo)的物清單9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。11.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。11.2合同解除程序：參照第八條合同解除程序執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1返還款項(xiàng)：12.1.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按原渠道退回。12.1.2退還款項(xiàng)的時(shí)間為合同解除之日起15個(gè)工作日內(nèi)。12.2損害賠償：12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.2.2損害賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3其他處理事項(xiàng)：12.3.1雙方應(yīng)將合同解除事宜通知相關(guān)第三方，如銀行、物業(yè)管理等。12.3.2雙方應(yīng)將合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理完畢。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與買賣關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.2咨詢服務(wù)：16.2.1咨詢方作為第三方，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助買賣雙方評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易合理。16.3評(píng)估服務(wù)：16.3.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)對(duì)買賣雙方具有約束力。16.4擔(dān)保服務(wù)：16.4.1擔(dān)保方作為第三方，應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在合同履行過程中履行擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過標(biāo)的物總價(jià)款的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。18.1.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任不因合同雙方之間的糾紛而免除。18.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：18.2.1中介方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款：19.1.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。19.1.3第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入時(shí)的額外說明20.1第三方介入時(shí)的額外說明：20.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。20.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.1.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本清單作為標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。說明：本復(fù)印件作為標(biāo)的物權(quán)屬證明。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供買賣雙方身份證明、資質(zhì)證明、交易資金來源證明等相關(guān)文件。說明：本證明文件作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同作為中介服務(wù)履行的依據(jù)。5.附件五：咨詢服務(wù)合同要求：如涉及咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同作為咨詢服務(wù)履行的依據(jù)。6.附件六：評(píng)估服務(wù)報(bào)告要求：如涉及評(píng)估服務(wù)，提供評(píng)估服務(wù)報(bào)告，明確評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果。說明：本報(bào)告作為標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明：本合同作為擔(dān)保服務(wù)履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。1.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的5%。2.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃裝修和使用，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣50,000元。3.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣50,000元。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)住宅混合體買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付條件7.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房地產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵處理方式7.3責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商業(yè)住宅混合體房地產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)住宅混合體房地產(chǎn)的買賣交易。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈簽訂。1.4合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中地上面積平方米，地下面積平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)住宅混合體，地上部分為商業(yè)，地下部分為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)住宅混合體，符合市區(qū)城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3.1.4買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（￥,000.00）。4.2.2買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前X日內(nèi)支付剩余購房款人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間為交付房地產(chǎn)前X日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市區(qū)銀行。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。6.2交付方式6.2.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2.2買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。6.4交付條件6.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.4.2房地產(chǎn)無拖欠的稅費(fèi)、罰款等。6.4.3房地產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2買方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.3賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付。8.1.4房地產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用功能的瑕疵，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。8.2.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。8.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.5合同附件合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。11.3簽署人員甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件附件4：房地產(chǎn)買賣合同附件5：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。14.3附件簽署人員甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行Х?wù)。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。15.3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決合同履行中的問題。15.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行中各方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過萬元人民幣。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh。18.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)。18.2.2第三方應(yīng)簽署合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件，由市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具。2.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。3.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。4.房地產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的正式買賣合同文本。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的表格。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知書：不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的書面通知。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。8.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。9.房地產(chǎn)瑕疵說明：對(duì)房地產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行說明的文件。10.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)房地產(chǎn)交付情況進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。11.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)指南的文件。12.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明房地產(chǎn)稅費(fèi)已繳納的憑證。13.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約方達(dá)到合同解除條件的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按合同約定支付購房款：違約金為未支付購房款的%。實(shí)際損失賠償：如因買方未支付購房款導(dǎo)致賣方遭受的其他損失。3.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)：違約金為房價(jià)款的%。實(shí)際損失賠償：如因賣方未交付房地產(chǎn)導(dǎo)致買方遭受的其他損失。3.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約金根據(jù)具體違約情節(jié)確定。實(shí)際損失賠償：如因雙方未履行其他義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受的其他損失。全文完。2024年商業(yè)住宅混合體買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同的訂立1.2合同的生效1.3合同的效力2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3變更與轉(zhuǎn)讓的生效條件10.其他約定10.1履約保證金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同的訂立1.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的效力本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)住宅混合體，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____。3.2土地基本情況標(biāo)的物所涉土地使用權(quán)為____年期，土地性質(zhì)為____，土地面積為____平方米。3.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：____。配套設(shè)施包括：____。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.4付款條件乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為____。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方提供的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照標(biāo)的物所在地人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未予以糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法克服；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)；（3）合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理。9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。9.3變更與轉(zhuǎn)讓的生效條件合同變更或轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議后生效。10.其他約定10.1履約保證金甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____元履約保證金。合同履行完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。10.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.3合同附件（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）標(biāo)的物測繪圖紙；（3）附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未予以糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法克服；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)；（3）合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）標(biāo)的物測繪圖紙；（3）附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)意見。2.第三方介入條款2.1中介服務(wù)（1）若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供中介服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)（1）若甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的日期內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。2.3法律服務(wù)（1）若甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供法律服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和條件確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或法律服務(wù)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的主體，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)