招標(biāo)啟示求租信息

招標(biāo)啟示求租信息合同目錄第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2合同雙方的定義1.3招標(biāo)啟示與求租信息的定義第二章：合同主體2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三章：招標(biāo)啟示內(nèi)容3.1招標(biāo)項(xiàng)目的描述3.2招標(biāo)條件與要求3.3投標(biāo)程序與截止日期3.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章：求租信息內(nèi)容4.1求租項(xiàng)目的描述4.2求租條件與要求4.3租賃程序與截止日期4.4租賃價(jià)格與支付方式第五章：合同的簽訂與生效5.1合同簽訂的程序5.2合同生效的條件與時(shí)間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的程序與要求6.2合同監(jiān)督的方式與機(jī)構(gòu)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：合同的終止與解除8.1合同終止的條件與程序8.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約的責(zé)任9.2承租方違約的責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十二章：合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限第十三章：合同的附件13.1附件的說明與效力13.2附件的內(nèi)容與數(shù)量第十四章：其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的解除與終止合同編號(hào)：_________第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2合同雙方的定義1.3招標(biāo)啟示與求租信息的定義第二章：合同主體2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三章：招標(biāo)啟示內(nèi)容3.1招標(biāo)項(xiàng)目的描述3.2招標(biāo)條件與要求3.3投標(biāo)程序與截止日期3.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章：求租信息內(nèi)容4.1求租項(xiàng)目的描述4.2求租條件與要求4.3租賃程序與截止日期4.4租賃價(jià)格與支付方式第五章：合同的簽訂與生效5.1合同簽訂的程序5.2合同生效的條件與時(shí)間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的程序與要求6.2合同監(jiān)督的方式與機(jī)構(gòu)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任8.2承租方違約的責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)第十章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限第十二章：合同的附件12.1附件的說明與效力12.2附件的內(nèi)容與數(shù)量第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件與程序13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容與效力第十四章：其他條款14.1合同的解除與終止14.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，即在乙方有意向租賃其他項(xiàng)目時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。1.2甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出決定。1.3若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先租賃權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)租賃手續(xù)。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制2.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營成本，每半年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。2.2租金調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均漲幅，具體調(diào)整幅度由甲方提供數(shù)據(jù)和理由，雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后十個(gè)工作日內(nèi)，提出異議或同意調(diào)整。附加條款三：維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修需求后，及時(shí)響應(yīng)并處理，不得拖延。3.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：提前解約權(quán)4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但需提前三個(gè)月通知甲方。4.2乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。4.3甲方應(yīng)在收到提前解約通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方搬離物業(yè)。附加條款五：租金支付方式5.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.3甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。附加條款六：經(jīng)營范圍限制6.1乙方在租賃期內(nèi)，不得改變物業(yè)用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方經(jīng)營活動(dòng)不得影響甲方其他租戶的正常經(jīng)營。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲方與中介協(xié)商確定。7.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介咨詢、談判、促成交易等費(fèi)用。附加條款八：中介的職責(zé)與義務(wù)8.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。8.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃事宜，提供相關(guān)咨詢。附加條款九：中介的賠償責(zé)任9.1中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3中介的賠償責(zé)任限于甲方和乙方因租賃合同產(chǎn)生的直接損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)描述文檔2.求租項(xiàng)目的詳細(xì)描述文檔3.合同主體的法律資格證明文件4.保密信息清單5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議8.物業(yè)維修與保養(yǎng)的服務(wù)合同9.經(jīng)營范圍限制的詳細(xì)規(guī)定10.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按約定調(diào)整租金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.乙方未按約定提前解約。7.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)啟示：招標(biāo)方發(fā)布的關(guān)于租賃項(xiàng)目的公告，包括項(xiàng)目的描述、條件、投標(biāo)程序等信息。2.求租信息：租賃方發(fā)布的關(guān)于尋求租賃項(xiàng)目的公告，包括項(xiàng)目的描述、條件、租賃程序等信息。3.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其租賃給他人的一方。4.承租方：尋求租賃物業(yè)并愿意支付租金的一方。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代物業(yè)。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.維修與保養(yǎng)糾紛：甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.提前解約糾紛：乙方提前解約的，應(yīng)支付違約金，甲方應(yīng)在收到違約金后辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方搬離物業(yè)。5.中介服務(wù)糾紛：如中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，甲方