房屋過戶買賣合同樣本格式

房屋過戶買賣合同樣本格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章其他條款11.1房屋交易稅費11.2房屋保險第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：_________1.1.2買方全稱：_________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于_________的房屋出售給買方。1.2.2買方同意購買并支付相應(yīng)的房款。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。1.3.2本合同任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋所有權(quán)2.3.1賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并提供合法的房產(chǎn)證明。第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交總價為人民幣_________元整。4.2支付方式4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整，剩余房款分期支付。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成之日起____個工作日內(nèi)。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1過戶費用按房產(chǎn)交易所的規(guī)定支付。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2保修范圍與期限6.2.1房屋交付后，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)維修或更換。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同終止9.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。9.2.2合同終止不得影響合同中結(jié)算、清理條款的效力。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。11.2房屋保險11.2.1買方應(yīng)在過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及人身安全。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的原件供買方查閱。12.2房屋買賣合同范本12.2.1雙方可以參照附件中的房屋買賣合同范本執(zhí)行。第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方代表（簽字）：_________13.1.2賣方蓋章（蓋章）：_________13.2買方簽字蓋章13.2.1買方代表（簽字）：_________13.2.2買方蓋章（蓋章）：_________第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同生效時間為_________年_________月_________日。出賣人（賣方）：_________（蓋章）買受人（買方）：_________（蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成后，將提供一份房屋保養(yǎng)手冊，內(nèi)容包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)方法及注意事項。甲方還應(yīng)提供一份房屋周邊配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的介紹，以幫助乙方更好地了解和融入新的生活環(huán)境。2.甲方協(xié)助搬家甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋過戶完成后，進行一次搬家。甲方應(yīng)提供必要的搬運工具和人員，以保證搬家的順利進行。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方處理與搬家相關(guān)的各項事宜，如聯(lián)系搬家公司、安排搬運時間等。3.甲方提供裝修咨詢甲方應(yīng)提供一份裝修咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋裝修的設(shè)計方案、裝修材料的選擇、裝修公司的推薦等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和預(yù)算，提供合理的裝修建議，以幫助乙方打造一個舒適、美觀的居住環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前入住乙方有權(quán)在房屋過戶完成后，提前入住。提前入住的日期應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。提前入住期間，乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，支付相應(yīng)的租金。2.乙方裝修限制乙方在房屋過戶完成后，進行裝修時，應(yīng)遵守國家和地方的裝修規(guī)定，確保裝修安全和環(huán)保。乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提供裝修方案，并取得甲方的書面同意。如有特殊情況，乙方應(yīng)向甲方說明，并征得甲方的諒解。3.乙方承擔(dān)額外費用三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在房屋買賣過程中，應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場咨詢、看房安排、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。中介費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介費用支付雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和支付時間。一般情況下，中介費用應(yīng)在房屋過戶完成后支付。支付中介費用時，雙方應(yīng)向中介提供合法的發(fā)票，以便中介進行核算和報銷。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。中介在辦理交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。如中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.房屋保養(yǎng)手冊4.房屋周邊配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施介紹5.裝修設(shè)計方案6.裝修材料選擇指南7.裝修公司推薦列表8.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用繳費憑證9.物業(yè)管理費繳費憑證10.房屋保險保單11.房源信息真實性證明12.交易手續(xù)代辦相關(guān)文件13.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定協(xié)助乙方搬家。3.賣方未提供裝修咨詢服務(wù)，或提供的咨詢不符合約定。4.乙方未按照合同約定支付房款。5.乙方未按照合同約定進行裝修，或未遵守國家和地方裝修規(guī)定。6.乙方未按照合同約定支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費用、物業(yè)管理費和房屋保險費用。7.中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無效。8.中介未按照合同約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。9.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。3.裝修：對房屋進行改造和裝飾的行為。4.物業(yè)管理費：為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共秩序所需的費用。5.房屋保險：為保障房屋及財產(chǎn)安全而購買的保險。6.中介：在房屋買賣過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。7.房源信息：關(guān)于房屋位置、面積、價格等信息的描述。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方不配合過戶，買方可以要求賣方履行合同義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.遇到乙方提前入住，雙方可以協(xié)商確定提前入住的日期和租金支付方式。3.遇到乙方裝修問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.遇到中介服務(wù)問題，乙方可以要求中介履行合同約定，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.遇到合同條款不明確或爭議，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方出