深圳市租房合同

深圳市租房合同合同目錄第一章租房合同當(dāng)事人第一條款出租人信息第二條款承租人信息第二章租房標(biāo)的及交付第一條款租房標(biāo)的第二條款交付時(shí)間及方式第三章租房期限第一條款租房期限第二條款租金支付期限第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第五章押金第一條款押金金額第二條款押金退還第六章房屋維修第一條款維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用第七章房屋使用第一條款房屋使用規(guī)定第二條款禁止行為第八章房屋轉(zhuǎn)讓第一條款房屋轉(zhuǎn)讓第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除手續(xù)第十章違約責(zé)任第一條款出租人違約責(zé)任第二條款承租人違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章其他約定第一條款寵物飼養(yǎng)第二條款保險(xiǎn)購買第十三章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史合同編號(hào)_________第一章租房合同當(dāng)事人第一條款出租人信息（1）出租人名稱：________________（2）出租人地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系方式：________________第二條款承租人信息（1）承租人名稱：________________（2）承租人地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系方式：________________第二章租房標(biāo)的及交付第一條款租房標(biāo)的（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________第二條款交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：________________（2）交付方式：________________第三章租房期限第一條款租房期限（1）起始日期：________________（2）終止日期：________________第二條款租金支付期限（1）租金支付周期：________________（2）租金支付日期：________________第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金金額：________________（2）租金調(diào)整機(jī)制：________________第二條款租金支付方式（1）支付方式：________________（2）支付賬戶信息：________________第五章押金第一條款押金金額（1）押金金額：________________（2）押金支付日期：________________第二條款押金退還（1）押金退還條件：________________（2）押金退還方式：________________第六章房屋維修第一條款維修責(zé)任（1）維修責(zé)任方：________________（2）維修響應(yīng)時(shí)間：________________第二條款維修費(fèi)用（1）維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________（2）維修費(fèi)用支付方式：________________第七章房屋使用第一條款房屋使用規(guī)定（1）房屋使用范圍：________________（2）房屋使用要求：________________第二條款禁止行為（1）禁止行為：________________（2）違規(guī)行為處理方式：________________第八章房屋轉(zhuǎn)讓第一條款房屋轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓條件：________________（2）轉(zhuǎn)讓通知期限：________________第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：________________（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：________________第九章合同解除第一條款解除條件（1）合同解除條件：________________（2）解除通知期限：________________第二條款解除手續(xù)（1）解除手續(xù)辦理：________________（2）解除后責(zé)任處理：________________第十章違約責(zé)任第一條款出租人違約責(zé)任（1）出租人違約行為：________________（2）違約責(zé)任承擔(dān)：________________第二條款承租人違約責(zé)任（1）承租人違約行為：________________（2）違約責(zé)任承擔(dān)：________________第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：________________（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________第二條款仲裁或訴訟費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：________________第十二章其他約定第一條款寵物飼養(yǎng)（1）寵物飼養(yǎng)規(guī)定：________________（2）寵物飼養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用：________________第二條款保險(xiǎn)購買（1）保險(xiǎn)購買要求：________________（2）保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：________________第十三章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件（1）合同生效條件：________________（2）生效日期：________________第二條款合同變更（1）合同變更條件：________________（2）變更手續(xù)辦理：________________第三條款合同終止（1）合同終止條件：________________（2）終止后手續(xù)辦理：________________第十四章附則第一條款合同附件（1）附件內(nèi)容：________________（2）附件效力：________________第二條款合同修訂歷史（1）修訂次數(shù)：________________（2）最新修訂日期：________________（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋，乙方應(yīng)保證房屋僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如房屋在租賃期間被第三方購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。甲方應(yīng)在收到出售通知后30日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方維修權(quán)條款如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，或甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日通知乙方。租金調(diào)整須按照市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意，并支付甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.乙方損壞賠償條款乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按照甲方要求修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方提前終止合同條款乙方在合同期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。乙方應(yīng)支付甲方提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的1%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介信息披露條款中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋及相關(guān)信息。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金支付條款甲方和乙方應(yīng)在租金支付過程中，按照約定的比例向中介支付傭金。如甲方和乙方未按照約定支付傭金，中介有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)。4.中介協(xié)助解決糾紛條款在租賃期間，如甲方和乙方發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助雙方解決。中介未能協(xié)助解決糾紛，導(dǎo)致糾紛升級(jí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.合同解除證明8.違約金計(jì)算公式9.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.保險(xiǎn)單據(jù)11.寵物飼養(yǎng)許可證明12.租賃合同附件13.修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修責(zé)任提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋擅自轉(zhuǎn)租房屋未履行損壞賠償責(zé)任3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未如實(shí)披露房屋及相關(guān)信息未協(xié)助解決糾紛未按約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指因房屋損壞或故障，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)修復(fù)的責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：查閱合同條款，確定維修責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與出租人溝通，協(xié)商支付租金事宜，避免滯納金產(chǎn)生。3.問題：承租人擅自轉(zhuǎn)