2025農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股合同（示范文本）

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲乙雙方均遵守《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于省市（縣、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，土地面積為平方米（具體位置和面積以附件一《土地權(quán)屬證明》為準(zhǔn)）。1.2土地用途為，土地性質(zhì)為。第二條入股方式及金額2.1甲方將其上述土地經(jīng)營權(quán)作價為人民幣元（大寫：元整）入股給乙方。第三條入股期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。3.2入股期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛；（2）自合同生效之日起，將土地經(jīng)營權(quán)入股給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（4）入股期限屆滿后，如乙方需續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付入股款；（2）自合同生效之日起，享有土地經(jīng)營權(quán)，并按照約定用途合理利用土地；（3）不得擅自改變土地用途，如確需改變，應(yīng)提前征得甲方同意；（4）入股期限屆滿后，如續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照屆時市場價格支付入股款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同入股款的%。5.2甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的入股款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地利用規(guī)劃注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保土地權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法是，雙方可以共同到相關(guān)部門查詢土地權(quán)屬情況，并在合同中附上土地權(quán)屬證明。2.土地用途合法：合同中約定的土地用途必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。如發(fā)現(xiàn)用途違法，應(yīng)及時修改合同內(nèi)容，確保土地用途合法。3.入股金額和比例：雙方應(yīng)明確入股金額和比例，避免因金額或比例問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定入股金額和比例，并由雙方簽字確認(rèn)。4.合同履行期限：合同中應(yīng)明確約定履行期限，包括入股期限和續(xù)簽期限。如雙方在期限內(nèi)未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)按照合同約定處理。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金比例和違約行為。如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的權(quán)利。2.入股：指一方將其持有的股權(quán)或權(quán)益以一定比例和金額轉(zhuǎn)讓給另一方，雙方共同分享經(jīng)營收益和承擔(dān)風(fēng)險的行為。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。4.土地權(quán)屬證明：指證明土地權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。5.土地利用規(guī)劃：指國家對土地利用進(jìn)行的總體安排和規(guī)劃，包括土地用途、開發(fā)強(qiáng)度、保護(hù)要求等。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)農(nóng)村集體土地使用權(quán)人（甲方）希望將其土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人或企業(yè)（乙方）時，雙方可以使用本合同范本作為協(xié)議基礎(chǔ)。2.土地入股合作：當(dāng)甲方將其土地經(jīng)營權(quán)作為資本入股到乙方企業(yè)中，成為乙方企業(yè)的股東之一時，本合同可作為雙方合作的法律文件。3.農(nóng)業(yè)項目合作：在農(nóng)業(yè)項目開發(fā)、農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營等場合，涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或入股時，本合同可作為項目合作的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.土地交付條款：明確土地交付的時間、方式和相關(guān)責(zé)任。2.土地使用權(quán)變更：約定合同生效后，土地使用權(quán)變更的具體流程和責(zé)任。3.稅收責(zé)任：約定土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或入股過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.土地保險：約定是否購買土地保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：明確雙方在土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。6.強(qiáng)制性條款：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如土地用途管制、耕地保護(hù)等。7.合同終止和解除：約定合同在何種情況下可以終止或解除，以及相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償條款。附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明（