聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)合同范本

聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)合同范本《聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)合同》甲方：_______________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方：_____________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地相關信息]的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、風險共擔、利益共享的原則，就聯(lián)合開發(fā)上述土地進行房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[項目所在地址]3.項目規(guī)模：[包括建筑面積、規(guī)劃用途等]二、合作方式1.甲方以土地使用權(quán)作為合作投入，乙方負責項目的全部開發(fā)建設資金及相關稅費。三、項目公司的設立與運營1.項目公司的名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本等事項由雙方協(xié)商確定，并按照相關法律法規(guī)辦理注冊登記手續(xù)。2.項目公司的組織機構(gòu)、財務管理、決策機制等按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。3.項目公司的經(jīng)營管理團隊由雙方共同推薦，經(jīng)董事會任命產(chǎn)生。四、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務有權(quán)按照約定的股權(quán)比例分享項目公司的利潤。負責提供合作土地的相關權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理土地過戶等手續(xù)。協(xié)助項目公司辦理項目開發(fā)建設所需的各項審批手續(xù)。按照本合同的約定履行其他相關義務。2.乙方的權(quán)利與義務有權(quán)按照約定的股權(quán)比例分享項目公司的利潤。負責項目的開發(fā)建設資金的籌集，并按照項目進度及時足額投入。負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售推廣等工作，并確保項目質(zhì)量和進度符合相關要求。負責項目公司的日常經(jīng)營管理工作，并按照本合同的約定履行其他相關義務。五、項目開發(fā)建設1.項目的規(guī)劃設計、施工建設等工作應符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求，并經(jīng)相關部門審批通過。2.乙方應按照項目進度計劃組織施工建設，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，乙方應承擔相應的違約責任。3.項目建設過程中，雙方應共同監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保項目建設順利進行。六、項目銷售與利潤分配1.項目的銷售工作由項目公司負責，銷售價格應根據(jù)市場情況合理確定，并經(jīng)雙方共同認可。2.項目銷售所得款項應用于償還項目開發(fā)建設的債務和費用，剩余部分按照雙方約定的股權(quán)比例進行利潤分配。3.項目公司的利潤分配方案應經(jīng)董事會審議通過，并按照相關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.若一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額及損失的計算方法由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的約定，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。八、合同的變更與解除1.本合同的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因法律法規(guī)的變更或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________簽訂日