商鋪房出租合同范例

商鋪房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（如裝修、設(shè)備情況等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠款、損壞等情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護，確保商鋪的整潔、安全。

5.3乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

六、合同解除與違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>

6.2甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.本合同簽訂地政府相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于__________用途，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（如裝修、設(shè)備情況等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔保期間，如乙方未能按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

4.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護，確保商鋪的整潔、安全。

5.3乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營所需的許可、證明文件等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3乙方如未按照約定進行商鋪維護，導致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風險。

10.2第三方的擔保責任有助于增強乙方的信用度，提高甲方對乙方的信任。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導合同條款的制定，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃期間的商鋪得到合理使用和維護。

11.2甲方通過設(shè)定明確的違約及限制條款，能夠有效防止乙方違約行為，維護自身合法權(quán)益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為餐飲。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（如裝修、設(shè)備情況等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔保期間，如乙方未能按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

4.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法出租權(quán)證明文件。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和設(shè)備更新，但需提前向甲方提出申請并取得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和商鋪狀況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付符合約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2甲方如未按照約定提供必要的配套設(shè)施或設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至滿足乙方經(jīng)營需求。

6.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當于租金總額__________%的違約金。

七、商鋪使用及維護

7.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護，確保商鋪的整潔、安全。

7.3乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導