農(nóng)村整體拆遷合同范例

農(nóng)村整體拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆遷乙方位于__________（具體地點(diǎn)）的房屋及附屬設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.1拆遷范圍：乙方位于__________（具體地點(diǎn)）的房屋及附屬設(shè)施。

1.2拆遷對(duì)象：乙方所有的合法房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于：__________（具體列舉房屋及附屬設(shè)施）。

二、拆遷補(bǔ)償方式

2.1甲方按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.2甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：

（1）房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋建筑面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，按下列方式計(jì)算：

a.房屋建筑面積為__________平方米，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)乙方附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，按下列方式計(jì)算：

a.附屬設(shè)施名稱：__________，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為__________元。

b.附屬設(shè)施名稱：__________，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為__________元。

……

三、拆遷安置

3.1甲方為乙方提供以下安置方式：

（1）異地安置：甲方在__________（具體地點(diǎn)）為乙方提供安置房，建筑面積為__________平方米。

（2）貨幣補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方貨幣補(bǔ)償款__________元。

乙方可在上述兩種安置方式中選擇一種。

3.2乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）內(nèi)與甲方簽訂安置協(xié)議。

四、拆遷期限

4.1甲方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷。

4.2乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）內(nèi)搬離房屋及附屬設(shè)施。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間完成拆遷，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間搬離房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________（具體法院）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方房屋及附屬設(shè)施市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告

4.安置協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆遷乙方位于__________（具體地點(diǎn)）的房屋及附屬設(shè)施，為保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方委托第三方擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)拆遷工作進(jìn)行全程監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.1拆遷范圍：乙方位于__________（具體地點(diǎn)）的房屋及附屬設(shè)施。

1.2拆遷對(duì)象：乙方所有的合法房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于：__________（具體列舉房屋及附屬設(shè)施）。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程的全程監(jiān)督，確保拆遷工作按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。

2.2第三方有權(quán)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)拆遷工程進(jìn)展情況，并及時(shí)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對(duì)拆遷工程的最終決策權(quán)，包括但不限于拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)逾期未搬離的乙方采取強(qiáng)制措施。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為追究法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷工作。

4.2乙方不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

4.3乙方在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方和第三方的工作，不得干擾拆遷工程的正常進(jìn)行。

4.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、第三方權(quán)益及責(zé)任

5.1第三方有權(quán)收取甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的客觀、公正。

5.3第三方如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間完成搬遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用__________元。

6.3第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________（具體法院）提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方房屋及附屬設(shè)施市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告

4.安置協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.提高拆遷工程的質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.維護(hù)拆遷過程中的公平、公正，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在拆遷過程中的決策權(quán)，維護(hù)甲方利益。

2.通過嚴(yán)格的責(zé)任追究，保障拆遷工程的順利進(jìn)行。

3.促進(jìn)拆遷工作的規(guī)范化、制度化，提高政府公信力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購(gòu)房者）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的__________（具體項(xiàng)目名稱）住宅項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目的__________（具體房源）住宅。為保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意委托第三方擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)房屋建設(shè)及交付過程進(jìn)行全程監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及范圍

1.1甲方承諾交付給乙方的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無重大質(zhì)量問題。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

（3）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵。

1.2拆遷范圍：甲方開發(fā)建設(shè)的__________（具體項(xiàng)目名稱）住宅項(xiàng)目。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)及交付過程的全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。

2.2第三方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)及交付過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)房屋建設(shè)及交付進(jìn)展情況，并及時(shí)解決過程中出現(xiàn)的問題。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對(duì)房屋建設(shè)及交付過程的知情權(quán)，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并對(duì)逾期交付的甲方追究違約責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方責(zé)任及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，并對(duì)逾期交付承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

4.2甲方不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)，如需更改，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.3甲方在房屋建設(shè)及交付過程中，應(yīng)積極配合乙方和第三方的工作，不得阻礙乙方行使權(quán)利。

五、第三方權(quán)益及責(zé)任

5.1第三方有權(quán)收取甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的客觀、公正。

5.3第三方如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方在房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償乙方損失。

6.3第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________（具體法院）提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙

2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方監(jiān)理費(fèi)用支付協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______