住宅小區(qū)電梯改造工程評審紀要

住宅小區(qū)電梯改造工程評審紀要合同編號：__________鑒于乙方具備電梯改造工程的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔本工程的施工；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：住宅小區(qū)電梯改造工程1.2工程地點：__________1.3工程范圍：包括但不限于電梯的拆除、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。二、工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收標準：工程應(yīng)達到國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，通過甲方組織的驗收。四、工程造價4.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方報價應(yīng)包含所有工程材料、設(shè)備、人工、運輸、安裝、調(diào)試、驗收等費用。五、付款方式5.1甲方支付乙方工程款的方式分為三次，具體付款比例和時間如下：（1）第一次付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%；（2）第二次付款：工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；（3）第三次付款：工程驗收合格后，支付剩余的40%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照付款比例支付相應(yīng)款項。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的5%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯改造工程設(shè)計方案2.電梯改造工程施工圖紙3.電梯改造工程設(shè)備清單4.電梯改造工程施工進度計劃5.電梯改造工程驗收標準和方法6.電梯改造工程質(zhì)量保修書7.電梯改造工程安全文明施工保證書8.電梯改造工程合同履行過程中所需的其他文件和資料。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)的單位或個人。2.乙方：指承擔電梯改造工程施工的單位。3.工程：指住宅小區(qū)電梯改造工程。4.工程期限：指工程開工至工程竣工的時間段。5.工程質(zhì)量：指工程達到的國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。6.工程造價：指工程的總價款。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指未按約定時間支付工程款的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保按期完成工程。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，直至符合驗收標準。3.工程款支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，確保乙方的施工順利進行。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)催討逾期付款，并有權(quán)依法索賠。4.施工條件不滿足：甲方應(yīng)提供符合施工要求的現(xiàn)場條件，包括施工場地、水電供應(yīng)等。如甲方未提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)解決，確保工程正常進行。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)電梯老化，需要進行改造升級。2.